前业主电梯维修费

㈠ 物业法关于电梯维修费的规定

《物业管理条例》是根据《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。 由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。

㈡ 电梯维修费用是业主出还是物业出

电梯维修费用由物业承担，因为电梯属于公共服务设施，物业有义务保障其正常运行。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

(2)前业主电梯维修费扩展阅读：

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

㈢ 电梯收费标准是什么电梯的维修费由谁来出（业主/物业）

1. 电梯是业主的共有财产，一般均委托物业公司管理，由物业公司负责与有资格的电梯维保公司签订维修保养合同。

2. 电梯损坏后，应通知物业，由物业负责通知维修保养单位来维修，如果没有物业公司，最后只能由业主分摊，你看一看特种设备法，法里就这么规定的。

㈣ 业主不交电梯维修费可以起诉吗

NO~不用去起诉
首先告知业委会，让业委会去让业主交。若是没业委会~就通回知这个不交电梯维修费所在楼的答全体业主。然后贴出告示，因为这电梯多久没维修了~存在隐患~将于3天后停止运行~为了防止电梯事故~恢复日期就是不交费的业主交了维修费，找人维修后相关部门说可以运行才运行，望广大业主理解。

㈤ 高层住宅电梯维修更换费用该由谁承担

由全部业主承担，以甘肃为例：

《物权法》

第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

《甘肃省物业管理办法》

第十五条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

(5)前业主电梯维修费扩展阅读

兰州市房管局物业管理办公室工作人员告诉记者，2009年以前，兰州市没有强制性的规定收取住宅专项维修基金。

根据《住宅专项基金管理办法》和《兰州市住宅专项基金管理实施办法》，2009年12月31日后竣工的高层住宅，专项维修基金为每平方米70元。

兰州市质监局特种设备处相关负责人表示，小区电梯在产权上应属于全体业主共有，电梯维修更换费用也应由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少可以适当从物业费中抽取。

但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，最终还得由业主来分摊。

据了解，目前需要更换电梯的小区基本都是上世纪90年代的建筑，很多住宅小区没有“房屋维修基金”，更换电梯的费用只能是业主分摊。

㈥ 小区电梯维修费谁承担

小区电梯维修费用一般都是由维修基金费里头出，如果没有费用的话那就得由电梯所在的楼栋业主来出钱维修了。

㈦ 电梯维修费该怎么收

电梯的维修费用贵物业承担.
物业公司一般是收 人/年/150元左右.来维护电梯专的使用费和电属费.

1部电梯的年费用我没计算过不过保养费最贵4000-5000吧.
电费.没计算过.
新电梯1年内损坏的部件是免费更换的.

㈧ 电梯维修费该不该由住户出

任何抄电梯在出厂后都有一年至二年的免费保修期，在此期间的所有维护及零件费用都由电梯厂承担，电梯买卖后，所有权在房产公司或下性的物业公司手上（看合同谁来签）。免保期过后，电梯每年维护就要收费了，楼上说的都很多了，正常情况下，收费由物业来承担，物业的资金来源一般是维修基金，但这些都是没有法律依据的，国家法律目前对这类事情是空白。
1个月坏一次不太正常了，可以向相关部门反映质量问题，必要时可以向特种设备检测所申请检测。
如果想解决这个问题，可以叫物业和电梯维保公司谈全包价，全是所有人工，保养，零件的更换费用，固定下来，再摊给每个住户，这样账就是明账了。

㈨ 电梯维修费谁初出，是本单元业主还是全体业主

物业不可以随便提高费用。业委会未成立前，物业收费标准由当地物价部门批复，业主按照不高于物业价部门定价的商品房销售合同中约定的标准交费;房子交付后，物业奇妙提价，须经过区域内二分之一以上的业主签名同意才行。
小区的共有共用部位、共用设施设备、物业用房均归全体业主所有，其经营收入也归全体业主所有，这些收入主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。如用于共有部位、共用设施设备的维修、更新、改造，小区的各类活动支出、物业服务费不足的弥补等。
共用部位，是指物业管理区域内属于全体业主或者单幢物业的业主、非业主使用人共同使用的公共门厅、楼梯间、电梯间、管道井、设备间、过道、值班保安室、公共停车位、房屋承重结构、户外墙面、屋面和道路、场地、绿地等部位。
共用设施设备，是指物业管理区域内属于全体业主或者单幢物业的业主、非业主使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域围护等设施设备。

㈩ 前期物业管理电梯维修费

这个要多方面考虑：
1、要看合同约定了，看下移交约定；
2、要看电专梯移交使用管理未？属
3、要看电梯是否人员损坏还是自然损坏
4、要看电梯购买及安装合同关于质保期和质保条款等的约定；
现在还能简单帮你判定是开发商或物业公司出资维修，需分析相关情况才能定，可能分析完后，开发商、物业公司都不需要出钱，也可能分别都要承担一定的费用或全负责，也可能是第三方责任人负责（电梯公司或人为损坏的行为人）