1. 乌鲁木齐市物业费2.2元合理吗
乌鲁木齐市的物业费2.2元，我认为还是比较高了。看他是哪个档次了？一般来说最多一块五。这是最高档次的。具体应该好好反映一下。
2. 物业维修费怎么算多少钱具体点
你说的可能是缴纳住宅专项维修资金，由于地方法规不同它的收取标准也不同内。比如在成都：1.房地产开发建设单容位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3．5％缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3％缴存；所缴存的专项维修资金，进入当期销售费用，归物业管理区域内全体业主所有。2.商品房购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2．5％缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2％缴存，该专项维修资金归购房业主所有。1.公有住房售房单位对配备电梯的住房按售房款的30％提取，对未配备电梯的住房按售房款的20％提取，专款专用。2.公有住房购房人按售房款的2％缴存，该专项维修资金归购房业主所有。
3. 物业维修基金收费标准是什么
物业维修基金收费标准：公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。
【法律依据】
《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
4. 新疆物业费收取标准
新疆物业费收取标准 是根据乌发改房[2005]72号《关于乌鲁木齐地区物业服务收费价格管理的相关规定的通知》规定，各小区（或大厦）超过最低档服务质量等级（四档，即普通多层住宅0.30元/平方米、月；高层住宅0.80元/平方米、月）的物业服务收费标准，由业主大会或业主与物业管理企业根据《关于印发新疆维吾尔自治区普通住宅物业管理服务等级标准（试行）的通知》（新建房[2004]4号）规定的物业服务质量等级标准，协商确定本小区的物业服务质量等级，再依据价格主管部门确定的基准价（新计法规[2004]531号）上下浮动10%的范围内协商确定本小区的物业服务费的具体标准。收费时间以物业委托合同上的时间为准。
5. 物业维修基金收费标准
住宅专项维修资金的交存主体
住宅专项维修资金的交存主体主要包括以下三类：
1、住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。
2、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主。
3、涉及公有住房出售的，售房单位应当按照规定交存住宅专项维修资金。
业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。
住宅专项维修资金的交存金额：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门根据本地区情况确定并公布。
2、出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
住宅专项维修资金的交存方式
1、商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
2、已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
6. 物业维修收费标准
说句实话啊,物业不可能有一个统一的标准.因为小区\写字楼大小.规模.设备\设施不同标准收费内也就不同了.
物业有专项费用,作为维修费用.比如,电梯的广告就是要交给物业公司,其中就有一部分是电梯的维修保养费用.(一般物业全有维修基金,这是用来维修公共设施\设备的.)我简单说明一下维修标准:
1.小区公共设施\设备维修费,每年每平1元.
2.小修费,一般住宅每年每平2.36元,乙类住宅每年每平3.45元,甲类住宅每年每平4.72元.
3.中修费,一般住宅每年每平5.45元,乙类住宅每年每平7.06元,甲类住宅每年每平8.19元.
4.高压水泵费,公用电视天线费.
现在新颁布了物容业管理规定,上面的如有偏差请见谅.说句实话啊,物业不可能有一个统一的标准.因为小区\写字楼大小.规模.设备\设施不同标准收费也就不同了.
7. 乌鲁木齐市维修基金怎么计算
2000年后乌鲁木齐建设的商品住房，
维修基金由住户按购房款2%的比例缴纳，
目前已累计45.49亿元。
物业专项维修基金：
又称房屋的“养老金”，是指专项用于住房公用部位、公用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。小区业主个人不能提前，申请支用前必须经受益业主2/3（人数和建筑面积）以上同意。
8. 物业修理东西要收费吗
首先请明晰物业管理费费用的构成：1、物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的费用；2、物业公用部位、共用设施设备的日常保养和维修费用；
3、物业管理区域内的环境维护费用；4、物业管理区域内的卫生费用；5、物业管理区域内的安全维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业的固定资产折旧费用；8、物业公用部位、共用设施设备的公众责任保险；9、业主同意的其它费用；10、法定税费。
换句话说，物业所负责维修的部位为公共区域，业主一门关进，户内维修由业主自己负责，也要看不同的物业公司的服务标准，有的物业公司收取人工、材料费用。我们公司如果维修业主户内，由业主自己提供材料，我们免费更换。
你小区的物业采取收费的办法，如是去物价局报批的，没有问题。
9. 新房物业维修费要交多少
根据住建部住宅物业专项维修资金管理办法规定，多层住宅购房人出房屋购专买总价的属2%，高层住宅购房人出房屋购买总价的3%，存入建设银行专款专用，用于在房屋超过保修期后的公共部分的房屋损坏、公共设备、设施的维修更新，业委会没有成立前由当地房地产管理部门监管批准使用，委员会成立后由业委会监管批准使用，专项维修资金如果用完，由业委会负责向小区每个业主按照建筑面积的比例筹集。