电梯维修费包含在物业费里吗6

① 电梯维修费要交吗没在物业费里包含吗

一般物管费的使用包括以下九个部分：
物业服务成本或者物业服务支出构成一版般包括以下部分：
1、管理权服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的.

② 电梯年检费、维保费是否包含在物业费里面

电梯的年检费用和维保费用是包括在物业费里面的，只要小区业主已经缴纳了物业费，那么是不需要额外交电梯的年检费用等等，这种情况下你只要按时缴纳物业费就可以。

③ 物业费里边包含电梯维修费用吗

应该是包括的，主要要看物业怎么收了

④ 物业费包括电梯费和电梯维修费的！

你好，如果你是小区业主的话，缴纳的物业费当中包括电梯费用和电梯维修费用的，也就是说不再另外收取电梯费了，你可以问一下物业人员。

⑤ 关于物业费是否包含电梯费的规定

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业费包含电梯费吗？

《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

也有网友问，电梯费用通常应该是包含在物业费里的，如果要单收的话，是不是就有问题了？

这里判断是否收费有问题，需要看小区物业费的费用构成，物业费不是随便说说就定了的，要看物业服务合同是如何约定的，里面写明物业费构成，才能生效的。

在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。

如果您的小区物业费中没有这个项目，那收钱是正常的，不过通常小区物业费中都包含这个费用了。

电梯运行费包括能保持电梯正常的运行能耗、电梯轿厢的整洁和电梯日常维护保养费用，而电梯的日常维护保养应当包括下列内容：

（一）至少每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养；

（二）每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检查；

（三）每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验；

（四）每年进行1次机械制动器的制动能力试验；

（五）每年不少于1次对电梯运行情况进行全面检查；

（六）在用电梯安全性能检验，定期检验周期为一年。

检验机构应当向所在地区的质量技术监督部门报告。

当发现需要更换或维修零部件时，所产生的更换或维修费用在房屋维修资金中分摊。

⑥ 电梯维修费用属于物业费的一部分吗

不属于。
根据《住宅专项维修资金管理办法》之规定，电梯维修费应当从专项维修资金账户列支，专项维修资金的使用是用于物业的维修、更新、改造资金。
物业费是服务费，与维修费是二个不同的概念，物业费是根据物业服务合同的约定一般不包含维修费，包含了物业及物业设备、设施日常养护费、如电梯年检费、电梯保养费等等，但是不含更换电梯零件的材料费和人工费。
电梯维修费超过物业服务合同约定的物业公司使用权限，物业公司必须报业委会同意才能使用。

⑦ 电梯年检费包含在物业费里吗

如果物业费属于包干物业费，则电梯年检费是包含于物业费之中的，具体有双方签订的物业合同来约定。

根据《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

(7)电梯维修费包含在物业费里吗6扩展阅读：

《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

⑧ 小区电梯维保费用是包括到物业费里还是另外征收

1、经济适用房的电梯费用是单独收取的，参照经适房的房改房情况类似。

2、普通商品版房的物业费一般都是包权含电梯维修和运行费用的，特别是包干制收费的小区。
如果物业费中没有电梯收费，应该在前期物业管理合同中明确表述，且需要公示。物业管理合同中没有对物业费的构成进行详细表述的，根据《物业收费管理办法》对物业费构成的说明，电梯费是包含在物业费之中的。

⑨ 物业费包含了电梯费和电梯维修费吗

一般物管费的来使用包括以下九源个部分：
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的.

⑩ 物业费里是否包括电梯费

包含的。

物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

如果小区没有电梯，是不包含电梯费的。物业费是委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

(10)电梯维修费包含在物业费里吗6扩展阅读：

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用。