⑴ 四川南充买房要付维修基金吗
一、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。
二、业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用。
三、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
⑵ 买房，为什么要交“公共维修基金”
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物回业区域内答公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
⑶ 买房时要交纳的房屋维修金是怎么回事
房屋专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中专修及更新、改造的资属金，等于是“房屋的养老金”，所以必须要缴纳的。房屋专项维修基金的交付标准：首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。
⑷ 购房为什么要交税和维修基金
1、缴税，现在做什么不缴税啊，国家就等着老百姓这俩钱呢。买房交的税叫契税、营专业税还属是所得税我说不清楚。现在是90平方以下首套房的交房价的1%吧（二套3%）。
2、维修基金，也叫公共维修基金，这个应该是自己的，房管局给你专户储存。公共部分，如房顶，管道等需要维修的时候，可以动用这部分钱。
一句话，税是白交的，维修基金是为自己存的。
⑸ 买新房为什么要马上交电梯维修费
这个不是电梯维修费吧！应该是，电梯公摊面积费用！开发商建设高楼，安装电梯是项不菲的费用，所以加在购房公摊面积费用中，整栋楼使用者一起承担！
⑹ 买房子为什么要缴纳住房维修基金
住房维修金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新版、改造，权所以需要缴纳。
根据《住宅专项维修资金管理办法》：
第四条凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称"维修基金"）。
维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
第五条
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
住房维修基金在1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。
⑺ 买新房要一次交房屋维修费 合法吗
新商品房在你收房90天以内，需缴纳契税，住房维修基金，印花税，手续费，凭完税证明和缴款证明，办理你的房产证， 逾期不交，按照每天万分之五给你计算滞纳罚金， 不缴纳以上税费，办不到你的房产证。
⑻ 买房子时为什么买房子时要收维修基金
维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主专为了本物业区域内属公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。
全国公共维修基金的收取办法是：
1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。
2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。
3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。
⑼ 新房为什么要交维修基金
你只知其一不知其二
1。维修基金的收取依据是国务院指制定的物业管理条例明文规定的，缴纳主体是业主。
2。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。