地热漏水维修费谁出

① 我家地暖漏水，漏到楼下，维修费用谁负责

最好查明原因，如果是你们家造成的地暖漏水就是你们负责。如果不是就是物业专负责任。买房子时 地暖的钱属应该是都算里面了，凭什么坏了 要自己修。我们这的物业也正是无赖。平常找不到人，一到收物业费 电话就打个不听

② 地暖漏水谁负责

2013年就是去年啊！11月份首付怎会会8月份搬进呢？应该是2013年以前交的首付吧？
1暖气费：热力公司是按照一个采暖季收费的，一般是不会给你退采暖费的。如果是按计量收费的，则不必退费，会从最终计算里核减费用的。如果是开发商自己的锅炉供暖则可以和开发商理论。
2漏水责任：
a瓷砖施工时地暖已经埋设完成，如果漏水点附近埋设用的水泥层没有经过二次扰动，就应当是敷设地暖时造成的损伤，贴砖工人不可能不动填埋层而进行包裹管道的。实际上地暖工人是极少可能损伤管道的，因为他们是要承受打压时泄露风险的，地暖使用所用工具也不容易损伤管路。
b验房时、地砖施工前你对地暖管道是否进行了打压试验？如果试压没有问题应当认为是后期施工责任。
c你肯定没有对地暖进行长时间保压检漏，否则也不会出这样的问题。从破坏痕迹看如果是切割机造成的槽型伤则一定是装修工程造成的，包括水电施工和地砖、墙砖施工的人。

③ 楼房地暖漏水，维修费物业承担吗

一般的地暖安装公司都是有50年不漏水承诺的，找地暖施工方就可以的，维修费用由施工方承担。

④ 地热管道漏水应找物业公司还是供热公司，且产生的费用有谁承担。

自己找人修，产生费用物业跟供热公司肯定不会承担，因为他们都不是管道的施工方，应该找开发商承担

⑤ 地暖管漏水谁负责

供暖是两个周期质保，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

⑥ 地热管无故漏水谁来负责，付诸法律如何应对~！

地热管无故漏水构成侵权，应当由造成漏水的过错人承担过错责任，找出漏水原因是管道质量问题、装修问题、物业问题后再找相应的所有人或管理人承担恢复原状、赔偿损失的责任。

《侵权责任法》第6条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

(6)地热漏水维修费谁出扩展阅读：

侵权行为，是指侵犯他人的人身财产或知识产权，依法应承担民事责任的违法行为。侵权行为发生后，在侵害人与受害人之间就产生了特定的民事权利义务关系，即受害人有权要求侵权人赔偿损失。

无论英美法还是大陆法国家的立法（判例） 都有侵权行为法律规范的规定，这些规定不仅为司法实践中法院审理侵权案件提供了指导和准则， 也为我们研究侵权行为的概念提供了依据。

但它毕竟是一些法律规范， 并非是对侵权行为概念的界定。因此， 研究侵权行为的概念， 仍是我们学者的任务。总结中外学者关于侵权行为概念的研究成果， 大致有三种学说：

过错说

持这种学说的学者主要强调侵权行为的过错性。如日本民法通说认为：“故意或者过失构成侵权行为的要件， 这里的所谓过失， 是指尽管能够预见某行为的结果而没有预见， 因而未能避免结果发生的情况。”

王利明教授认为：“侵权行为就是指行为人由于过错侵害他人的人身和财产并造成损害， 违反法定义务， 依法应承担民事责任的行为。”

不法行为说

该说认为侵权行为是对法定义务的违反。中国已故民法专家佟柔将侵权行为概念为：“是行为人不法侵害他人的财产权利或者人身权利的行为。”刘凯湘教授也认为“侵权行为一般是指行为人不法侵害他人人身权利和财产权利，依法应承担民事责任的行为。”

赔偿责任说

该说主要从侵权行为造成的后果去界定。中国学者张俊浩教授认为：“损害事实的有无， 是认定侵权行为的逻辑起点。”中国台湾学者郑玉波先生认为， “侵权行为者乃因故意或过失不法侵害他人之权利或利益， 而应负损害赔偿责任之行为也”

存在问题

分析以上学说， 可看出对侵权行为概念的研究存在着三个问题：

1、从不同的角度用不同的标准对侵权行为概念进行界定。一是从行为本身的性质出发， 得出侵权行为是违法行为或过错责任行为；

二是从行为所侵害的客体出发， 得出侵权行为是侵害他人合法权益的行为； 三是从行为侵害民事权利的后果出发， 得出侵权行为是一种承担赔偿责任的行为。由于缺乏一个共同标准， 因此， 学界对侵权行为的构成要件， 分歧极大：

日本学者认为一般侵权行为成立必须具备四个要件：

（1） 故意、过失的存在；

（2） 违法性的存在；

（3） 损害的发生；

（4） 损害与违法行为之间的因果关系； 法国学者认为必须有过错、损害事实和因果关系三个要件； 德国学者认为有过错， 行为的不法性， 损害事实和因果关系四个要件；

中国更是学说林立。

有将侵权行为构成要件概括为6个：

其中客观要件四个：须是侵害他人的权利； 须有损害的发生； 行为须是违法； 在损害他人权利的行为与损害之间有因果关系；

主观要件两个：行为人须有侵权行为能力， 行为人须有故意或过失； 有五个要件：

（1） 须有损害存在——损害要件；

（2） 须损害系被控行为所致——因果关系要件；

（3） 须加害行为违法——违法性要件；

（4） 须行为之际有过失——过失要件；

（ 5） 须加害人有责任能力——责任能力要件；有四个要件的：损害； 行为的违法性； 损害事实与违法行为之间有因果关系； 行为人主观上有过错； （686～690）

有三个要件的：

（1） 侵权行为是侵害他人合法权益的行为；

（2） 侵权行为是行为人基于过错而实施的非法行为， 在特定情况下， 行为人没有过错的行为也可以构成侵权行为；

（3） 侵权行为是应当承担民事责任的行为。

也有两个要件的：（1） 侵权行为是侵害他人财产权和人身权的行为； （2） 侵权行为是承担民事责任的依据。

2、在界定侵权行为概念时， 没有严格地将侵权行为与其他相关概念分开， 存在着概念混淆的现象。较为普遍的是将侵权行为与侵权责任相混淆； 将侵权行为与侵权的归责原则相混淆。

没能形成一个包容所有侵权行为的属概念。概念有“属”与“种”之分。属概念反映某类事物的共同性， 种概念反映该类事物中的每一个别事物的特殊性。种概念包括在属概念之中。

3、侵权行为作为属概念， 应当反映各类侵权行为的共同本质属性。它既能包含所有形形色色的侵权行为， 使人们根据这一概念， 能够判断、识别什么是侵权行为； 还要求它能够将侵权行为与其他概念区别开来。

在现有的侵权行为概念中， 所谓的违法行为说， 过错行为说（甚至还有过错说） ， 赔偿责任说， 这些学说中所称的“违法”、“过错”、“赔偿”等， 它们之间谁也不能包容谁， 属于并列关系， 形不成属概念。

概念应当反映事物的本质， 能够成为区别一事物与它事物的判断依据， 而现有的侵权行为概念很难做到这一点 。

⑦ 地热漏水谁负责

原则上，哪一家渗漏导致的后果，就是哪一家负责。也就是说，你家渗漏导致楼下被淹，就是你家负责赔偿楼下因被淹导致的损失。然后你在向前一任房主追责，为了防止前一任房主推卸责任，你必须要注重收集证据，这样，你追讨损失就有依据，否则对方耍赖你就无法成功追讨赔偿。

⑧ 地热房漏水由谁负责

首先告诉你，你的要求是合理的！这是和自己以后生活息息相关的事情，现在不处理好以后会更麻烦！首先你要和物业去交涉！让他们去找开发商！如果不行的话，你可以找媒体爆光！再不行的话只有通过法律！（但是一定要有证据）譬如说拍照啊，DV录下来啊之类）在此也告诉大家，买房是大事，不要交了钱才去验房，把自己先要买的房子先看个遍，带上小锤子！带上尺子，带上手电筒，多看看，多瞧瞧，再问下旁边已经买了房的人的看法！都是很有必要的，不要等交了钱又去为了这些事白忙！希望你早日乔迁新址！