Ⅰ 居民小区的电梯维保费标准怎么计算，谢谢
电梯维保费用一般按每台每年计算，一般居民小区的乘客电梯的维保费在每台每年3500元左右。
电梯维保必须是具备维保资质的电梯公司承担。
电梯维护保养的相关规定和标准如下：
一、随时了解电梯运行情况，停梯维修保养时必须挂警示牌。
二、优先处理紧急情况。
三、对机房、井道、轿顶、底坑和厅门、轿门、轿壁、召唤指层面板，要定期清理， 保持清洁卫生。
四、对轿厢照明、应急灯、报警装置、各按钮、控制开关等，要保持功能完好、无破 损现象。
五、对安全触板、光电保护及其它保护装置，动作要保持符合设计要求。
六、各层厅外指示灯、到站钟和召唤按钮、消防开关，要保持功能完好。
七、厅门滑块、强迫关门装置、厅门上、下坎，要保持清洁、开关门顺畅。
八、轿门上、下坎、滑轮、门刀组件、门机等，要保持动作灵活、无撞击声、嗓音低。 九、轿顶照明和开关、检修箱、安全窗、急停、安全钳开关、超载装置等功能要完好。 十、感应器、井道信息装置要清洁无破损、无断线脱线现象。
十一、 曳引钢丝绳、绳头组合、限速器钢丝绳，张紧度合适，无断股、松弛现象。
十二、 随行电缆无扭曲、缠绕现象，补偿链装置无松驰和撞击声。
十三、 各限位开关、限速开关、极限开关等，动作灵活、功能可靠。
十四、 曳引机、制动器及电动机、曳引机钢丝绳要适时检查、清洗。
十五、 控制柜各项检查：过流装置、短路保护、接触器、限速器、安全钳联动，要及 时观察，定期检查，必要时进行联动试验。
十六、 及时观察各润滑系统和油位情况，按周期加油。及时排除漏油现象。
Ⅱ 老小区改造须要业主交后期维修费吗
老小区的改造是不需要业主交后期的维修费的。
Ⅲ 社区居委会向上及打报告申请老旧小区水管爆裂的维修费怎么写
先预算出需要替换费旧水管和维修一切费用，合计金额费用￥…元最好分项写专进报告中属，写在报告中段，前段写出申请事由；后段简单写上几句；例；以上事实是我社区民生问题，望上级领导核实批准，并代表社区民众表示感谢！此致，xx社区居委会，加章，年月日。答得不是很好，供参考。
Ⅳ 弱电年度维保费用怎么计算，材料费一般是维护费用的百分之多少
维保费 一般按总造价3.1%一年计算 材料费按实际发生计取
Ⅳ 小区维修费用及成本如何预算
如为年度预算的话，可先调取近三年各年度的实际发生维修相关的成本费用，有条件的话，还可以明细列出各个细项，分析各项目发生额变化情况，以对下一年度项目发生额进行合理预测。
Ⅵ 老旧小区有房屋维修基金吗怎么查
维修金交完了有 发 票，你可以要求看发票或者到产权中心咨询，最简单的是我国目前要求办 理 产权必须先交维修金，所以有产权证就说明维修金交过了！过 户不需要出示维修金收 据！
Ⅶ 老小区楼顶维修应该谁掏钱，怎么分配
房屋楼顶漏水维修，费用整栋楼住户平摊，有维修基金的小区可以由物业申请版使用维修基金。
申请使权用维修基金需要2/3以上的业主同意
《中华人民共和国物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
Ⅷ 老旧小区房屋维修基金不够维修费怎么办
您好
维修基金不够的话，那就需要现在的住户补交了
望采纳，谢谢
Ⅸ 老旧小区住房维修基金用光后怎么解决再缴费难问题
一家一家的叫啊。
Ⅹ 小区物业费一般多少钱一年多少算贵
物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业费包括什么以及物业费怎么算相关资料，不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。小区物业费一般多少一年呢？
物业费收取标准
除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。
物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额。一线城市和二三线城市价格差异较大，新旧小区差异也比较大。
物业费包括什么
一、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
二、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
三、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
四、法定税费
法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。
（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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