㈠ 小区走道刷墙维修物业收业主的费合法吗
有些维修小得维修，物业能搞定，不用找人来弄，有些大的有物业维修基金，专这种属于不大不属小的可能就要向业主收费，我认为合理，关键是他弄的好不好，他为什么弄？他是不是经常弄？如果这些都没问题的话，可以交费，在合理范围之内。
㈡ 每个月收了物业管理费 再收公共维护费合理吗
物业管理费是物业收，公共维护费应该是接房的时候交给地产而不是物业的
㈢ 物业收的公共日常维修费算收入吗
严格意义上来说，应该是收入。维修费在物业管理条例当中也是明确规定了，是物业的收入之一。但是，这个收入是没法监控的，因为没有固定的数量。
只要是符合会计法的，符合税法的，都可以开
㈣ 小区物业收取业主车辆道路养护费60元每月合理吗
没有什么合理不合理的，按物业管理条例规定，这是由业主委员会定的，物版业只是协助业委会权办事而已。
如果没有业主委员会，那物业公司想收钱，那就要到物价局去批，如果物价局同意，那物业就能收，就算物业公司报给物价局的价格是600元一个月，只要物价局批得下，那物业就能收600元一个月。
但是，这笔收来得停车费不能作为物业公司的日常管理费用，他要单独列账，要把这笔停车费中，除基本人工费与税金的费用扣除后，其余多下来的全部补充进你们这个小区的房屋维修基金中（物业管理条例与物权法规定的）。
车辆在共用部分停放的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充专项维修资金，用于共用部分的维修养护，也可以按照业主大会的决定，用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。
㈤ 物业收取罚款和维修费,如何认定
第一，抄物业没有罚款权利，物业不是执法部门。
但是，物业这里收取的不是罚款，而是电梯的损坏赔偿和人为损坏造成的维修费用。这个是合法的。这里不存在罚款问题，这两个哪个都不是罚款
第二，电梯维修费用和损坏赔偿，可以由双方协商解决，协商不成，可以对其进行评估，如还是不行，可以通过民事诉讼，由法院来处理。不过300元，总的来说还不算太高（按照电梯价值）
第三，物业可以通过小区实际情况和业主委员会要求，对小区设施进行改善，如新小区装潢阶段，电梯内设置挡板可以防止小广告贴电梯或者装修材料损坏电梯。同时在业主基本入住后，可以拆除挡板以方便业主。
㈥ 被物业收过路费怎么办
物业费应由产权人缴纳
不缴纳，物业公司应向房东通知
你的租赁合同规定，内是由房东缴纳，容即便约定有你缴纳，物业起诉的话，也是起诉房东，不能起诉你，要你缴纳没有道理，你交保证金，应该要回来，你可以提供租赁合同的复印件，给物业证明物业费由房东交纳，不给你退保证金，到法院起诉物业，收费吗，没有依据
㈦ 小区里维修路面要求业主出钱就合法吗
公共设施维修费应由业主平摊。
小区的路面、监控器、电子门等都属于公共设施，公共设施出现问题，在保修期内应归开发商负责，保修期外小问题应归物业负责维修。然而，多数公共设施都是在保修期外出现问题。
建设部颁布的《物业管理条例》规定了专项维修资金，这笔专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。如果修路，这笔维修费需要每户均摊多少等。
(7)物业收道路维修费扩展阅读：
商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。
其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
㈧ 物业收道路维修费合理吗
这个概念和国家修马路需要我们交钱的道理差不多 平时管理费都白交了吗？如果不是非要修的情况 更应该先咨询业主 意见达成再动工
㈨ 物业收取停车费时出具的是小区道路维修费这合理吗
1、业委会有没有同意并授权物业收这个费用呢？如果没有授权，根据《物权法》专的规定，公共道路是属由业主自行使用的，不应当收费；
2、看一下你们与物业签订的物业管理合同，看看有没有对车位的使用费用或其他费用作出约定，如果没有约定，物业也无权向你们收费；
3、客观地说，如果物业收费是经过了业主大会的同意，并且相关费用也用于对道路的维护保养、车位的秩序维护等，这个费用也是有一定的合理性的，不过物业收这个费还是需要得到业主的许可才行。
㈩ 什么叫物业日常维修费
物业日常维修费，是指物业对公共设施维护的时候，产生的维修费用，包括对电梯维修等等产生的费用，都属于日常维修费。
物业费。
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
物业维修范围。
1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。
2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。
3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。