还没交房收维修费

A. 交房时收的什么房子维修费是怎么回事

这个叫房屋维修基金抄
房屋维修基金实袭际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

B. 我买的房子还没交房就要让缴费办理房权费用，如果房子有问题该接受交房手续吗

对方要你缴费办理房权费用，是让你继续履行合同，如果你没有异议，就应该继续履回行合同；如答果你有异议，认为房屋质量有问题，可以要求对方修理，或者更换，或者退货。买卖的标的物有问题，你当然有权拒绝继续履行。如果对方一直违约不提供合格的房屋，你可以起诉他解除合同，并要求赔偿损失！

C. 没交房之前需交哪些费用

嗯 你们在购买预售房的话，是这样的，
1、缴纳首付，办理贷款。贷款的时候版可能要一些贷款的担权保费或者保险，但是这些不是给开发商的，你要注意收款人是谁。
2、缴纳维修基金，这个是交给房地局的，开发商代缴，回头等实测面积下来了会多退少补的。记得要收据。
3、契税不用交，办房产证的时候才交。房产证可以自己办也可以开发商代办，如果代办她们要收代表费用的。
4、天然气安装费现在不用交。又不是全装修房，不需要早交。

所有缴费要保留发票 没有发票必须索要收据。
如果她们说办理什么事情要发票，留好复印件。

D. 新房后交房时需要交哪些费用

新房后交房时需要交，契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。

1、契税

非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收，各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

(4)还没交房收维修费扩展阅读：

新房交房开发商费用

1、面积差额款：在 办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。根据实测面积，多退少补。

2、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

3、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

4、物业管理费，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费

参考资料来源：网络——新房交易税费

E. 没交房可以先交契税和维修基金吗

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房回和城乡建设部关于答调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。

F. 还没交房，开发商让和首付款一块交维修基金开口费，违法吗

与首付款一同交付没有什么相关法律条文，与你同事情况不一也正常，每个KFS的工作流程不同，一般公共维修基金交纳是在产权证办理的时候由物管公司代为收取。如果KFS收取了也要交到房管部门。

G. 现在买房还没交房就要收每平米五十元维修费这有法律规定吗是收多少

不是维修费，是维修基金吧？
这和开发商没关系，是房管局收的呀。国家有这个规定的。但每个地方标准不一样，一般多层是20-50元每平米，高层一般在90元以上。也有地方是根据总房价来收取的。

H. 物业收电梯维修费用是要先交房入住后收，还是先交维修费，才给业主钥匙

通常物业公司对新入住前的业主代表采取的方式，把水费表字确定好，电表数字版抄好，主要的还有天权然气开户费用全部交齐，然后住房维修基金，按国家规定元/平方的一次性由物业公司收取并开具发票的方式，最后收到全部余款业主才能正式领钥匙入住

I. 交房子时为什么要收取维修费

是维修基金。
维修资金（maintenance fund）又称“公共维修资金”“内住宅专项维修资金”，是容指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。