新小区收电梯维修费

1. 住一楼要交电梯费和电梯维修费吗

如果你保证以后不使用电梯应该是可以的。小区电梯基本上都IC卡功能。无IC卡不能操作。持有IC卡才缴纳电梯维修费用。

修复及预防措施

(1)更换钢丝绳。

(2)更换导向轮轴承，调整导向轮位置。

(3)更换曳引轮。

(4)更换部件后进行曳引能力等试验进行调试。

(5)对超载保护装置进行进一步校验。

(6)对使用人员、安全管理人员进行培训。

(1)新小区收电梯维修费扩展阅读：

居民主要存在以下三个方面的问题：

（1）缺乏必 要的使用常识，错误操作，特别是在装修阶段，装修工人超载使用等现象时有出现；

（2）缺乏应有的法律素质，不排除恶意破坏、蓄意讹诈等违法行为发生；

（3）自身素质不高，对公共财务的爱护和重视程度较 低，缺乏公共安全意识。在一些区域，电梯按键被人为 砸坏、电梯门被撞变形、电梯内的合格标志及警示标志 屡次被人为撕毁，更有甚者在电梯内如厕。

物业公司、维保单位等社会力量对电梯的安全管理缺乏责任意识和主动性。

为了各自利益互相推卸责任使得电梯安全管理存在严重安全隐患。特别是维修保养资金来源不明确，难于管理。存在以下两种情况：

（1）收取物业费作为维保资金（目前此种情况约占70%），物业公司对维保单位的选择往往追求利润最大化，以降低服务质量为代价选取服务质量低下的维保单位；

（2）政府直接拨付到镇，但管理单位是物业公司，资金管理者和具体操作者不统一，物业无法保证维保单位的维保资金按时到位， 资金不到位维保质量就难以保证，这样恶性循环很容易造成物业公司与维保单位的相互推诿扯皮。

2. 物业收电梯维修费合理吗

合理。一般而言，电梯是业主的共有财产，物业对电梯管理维护属于代管，而电梯又属版于特种设施设备，权维修保养需要专业的电梯维保公司进行，每月的电梯费使用性质是使用到电梯维保当中，电梯用电公摊是分摊到所属共有业主身上，以上两项费用均不包含电梯维修费和电梯配件更换费用。所以电梯维修收费或分摊到所属共有业主身上合理。

3. 住一楼十几年不用交电梯费,现新物业收维修费合理吗

这个问题最费口水，小区3楼以下业主都得解释。

法律是有规定的，不能回放弃所有权答，
不能说你不用就可以不支付电费和维修费。（但可以要求按比例承担，
比如共10层，总电费100元，你是1楼，你只承担2元，5楼是10元，10楼是20元）
电梯是房子的附属品，是折算到每一层房价里，
因为有电梯，所以高层贵一些，低层便宜一些。
反过来，如果没电梯，高层便宜的白菜价。低层贵的要死。
所以电梯类似于小区道路，小区幼儿园，
不能说你不走路，没小孩，就拒绝承担这些公摊面积。

4. 收了物业管理费，还收电梯维修费，合理吗

商品房入户时应该缴纳一笔维修基金，高层是按当地的当年建造的平均价格的回4%*建筑面积。多层的答是按3%*建筑面积，其中含电梯维修保养的费用，如果维修基金不够，可按每户的面积进行分摊补充。物业管理费是物业公司的日常管理（保洁、保安、管理人员等）工资支出及小区其他支出。两者不能混为一谈

5. 新楼盘刚入伙2年就要收电梯维修费,合理吗入伙时已经规定每月每平方交1.5元管理费，现在又要电梯维修费！

电梯费和物业费它俩是一起的

6. 新建小区该不该向业主单独收取电梯维修保养费

1、经济适用房的电梯费用是单独收取的，参照经适房的房改房情况类似。
2、普通商品房的物业费一般都是包含电梯维修和运行费用的，特别是包干制收费的小区。
如果物业费中没有电梯收费，应该在前期物业管理合同中明确表述，且需要公示。物业管理合同中没有对物业费的构成进行详细表述的，根据《物业收费管理办法》对物业费构成的说明，电梯费是包含在物业费之中的。

7. 买的新房，电梯维修费正常小区要交多少

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的回大中修、更新、改造工答程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。按照《合肥市物业专项维修基金管理暂行规定》要求，电梯需要整体更新、更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的，才能申请领取。

8. 物业公司收取物业管理费后收取电梯维修费是否合法

法制法规是不能瞎猜的。
对于安置小区或者保障房，电梯维修费、电梯电费等 政府回已经给物业公答司补贴了，因此物业不能再次收取电梯维修费。
对于除了上述情况外其他的建筑物，物业公司会合理收取电梯维修费（从维修基金里扣除）本单元均摊。
还有就是由于物业管理不善（如电梯进雨水或消防水）而产生的电维修费由物业公司自己出。
电梯使用年限一般是12年，到时换新的也是本单元均摊

9. 物业收了电梯费还收电梯维修费合理吗

合理
电梯费收的是平时的电梯使用费 主要就是电费和保养费
维修费收的是维修用的配件更换修理费用
如果是大的维修费用较高应该动用维修基金 如果没有收取过维修基金还是要平摊收取维修费

10. 物业收电梯维修费用是要先交房入住后收，还是先交维修费，才给业主钥匙

通常物业公司对新入住前的业主代表采取的方式，把水费表字确定好，电表数字版抄好，主要的还有天权然气开户费用全部交齐，然后住房维修基金，按国家规定元/平方的一次性由物业公司收取并开具发票的方式，最后收到全部余款业主才能正式领钥匙入住