出租的房子维修费谁出

⑴ 租的房子卫生间漏水，维修费用房东出还是租客出

看看租房合同有没有约定，自然老化一般是房东责任，防水的质保期就是5年，使回用寿命看材料答而定，如果自然老化没有约定，那房子塌了，你用不用赔个房子给房东呢！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

⑵ 修缮出租房屋的费用应该由谁承担

现实困惑

2007年8月，甲与乙签订了一份租期为3年的房屋租赁合同。合同约定：乙将自己的三间平房出租给甲一家居住，甲按年支付租金。合同签订后，甲先支付乙1年的租金。2008年7月，因当地雨水比较频繁，导致甲租住的三间房中的一间漏雨。甲要求乙修理遭到拒绝，后甲只好自己请人维修。甲为此支付修理费1000元。那么，甲为修理房屋支付的1000元应由谁承担呢？

律师答疑

该笔维修费应由乙承担。我国《合同法》第二百二十条规定，因出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，但维修费用应该由出租人承担。本案中甲与乙既然签订了合法的租赁合同，双方都应依法履行自己的义务。而房屋在遭雨水导致漏雨后，乙作为出租人应当履行租赁物的维修义务，但乙却未履行自己的义务，后甲在要求乙对房屋进行维修时遭拒，才自行请人修理。因此，甲为维修房屋支付的费用应当由乙负担。

法条链接

《中华人民共和国合同法》

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

法理荟萃

出租人不履行修缮义务构成债务的不履行，为避免承租人损失继续扩大，法律赋予承租人自行修复及追索损害赔偿的权利。

⑶ 租的房子漏水维修费该算谁的

租的房子漏水，维修费该算谁的，要分三种情况：
（一）楼上住户忘关水回龙头，或者楼上住户答的卫生间、淋浴房防水设施不到位，渗水到楼下，造成楼下住户损失的，应该由楼上住户承担维修费。
（二）房东的供用水设施老化、破损，租房者屡次提醒房东维修或者更新设施，房东拖沓不予理睬的，租户因漏水造成的损失应该由房东承担。
（三）供用水设施完好，租户因自己使用不当而造成漏水的，则由租户自己负责。

⑷ 出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用

许多租客在租房时或许都有遇到过这么一个问题，那就是租借房里的家电坏了，后来找来了修理人员修理，但修理费用实在是太高了，关于一般工薪阶层来说，无疑给自己造成了巨大的经济压力，尤其是关于那些刚结业的结业生来说。

但也有人认为，既然是租房，那么挑选不修理也是可以的，若要修理，得要房东承当费用才对，那么租借房里的家电坏了，修理费用是租客承当还是房东承当？可惜许多人不知。

无论是租客和房东，遇事都不要太过于斤斤计较，讲究以上2大原则，有什么问题多沟通，多协商，能够避免不少纠纷的产生。也希望各位租房的伙伴也可以找到心仪的房子，虽然房子是租来的，但是生活不是。

⑸ 出租房里面的东西用坏了，维修费应该由房东出钱，还是由房客出钱呢

这个得分具体情况，不能一概而论。
首先看合同中有没有约定，有约定从约定。
其次，如版果是日常生活用品权(比如灯泡)肯定是租户自己维修更换。
再次，如果是固定的保障正常生活，租住需要的设施(如马桶，坐便器，管道)由于老化、年久失修等原因损坏，由房东承担。

⑹ 租房房间空调坏了，维修费用谁出

房间内的设施抄坏了，袭可联系房东维修，房间内的家具都是由房东添置的，一般都会有特定时期的售后保修服务，如果售后维修到期费用也应由房东出。

除去极个别的奇葩房东如果迟迟不来处理问题，那可能就要自费维修或者搬家了

⑺ 租的房子空调坏了，请问一下，维修空调的费用应该谁出

一般维修都是租客承担，大修一般是房东承担。
还有个问题，空调是二房东还版是房权东买的？如果是房东买的，可以联系让他修下，如果他不愿意那只有你修啦，二房东不管是不是他买的，帮你修的可能性都很小。
关键还是看你们租房合同怎么约定的。

⑻ 租房期间的维修费到底该谁出物品有损坏怎么办

在我们日常的租房过程中难免会遇到自己租赁的房子物品有损坏、丢失以及维修的情况，那么在租赁期间哪些费用需要我们自己承担，哪些费用需要房主来承担呢？今天我们大家一起来详细聊一聊这个问题。

以上就是关于在房屋租赁期间房子租赁物的维修所产生的维修费用由谁承担以及房子里的租赁物受到损耗、损失或者灭失的如何处理问题的解答，如果大家还有什么疑问可以算是进行提问。

⑼ 租住房子漏水，谁的责任维修费谁负责

根据对合同法及民法通则的了解，租住房子漏水的责任及维护费方面，主要看租房合约是否有标明由谁负责，整理出以下三个方面内容，以供参考：
1、如果承租人与出租人之间没有约定维修是由承租人承担，而且承租人也没有过错，确因房屋老化致使承租人损失，那么承租人就不需要承担赔偿责任，由出租人来承担赔偿责任。
根据《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”
2、如果承租人有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，指承租人知道或者应当知道房屋已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。
根据《合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。”
《民法通则》第一百零六条第二款规定：“公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”
3、承租人与出租人之间明确约定了房屋的维修由承租人承担的，承租人是需要承担赔偿责任的。
依据《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
以上列举若是觉得有所帮助，请顺手点击采纳！

⑽ 租房者用坏了电器，维修费该谁出

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行专。如果双方没有约定,可以属协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。