① 个人所得税中的财产租赁可以扣除修缮费不超过800，超过部分可以第二个月继续扣，那如果第二个月还没扣
《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函[2002]146号）规定，个专人出租财产属取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：（二）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；《国家税务总局关于印发征收个人所得税若干问题的规定的通知》（国税发[1994]089号）规定，纳税义务人出租财产取得财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。
② 房屋维修基金在计算个人所得税时是否可以扣除
依据《国家税抄务总局关于个人袭转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）第3条规定，财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除项目以及扣除次序为：
1、财产租赁过程中缴纳的税费；
2、向出租方支付的租金；
3、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；
4、税法规定的费用扣除标准。
因此，个人从租金收入中支付的房屋维修基金不允许税前扣除。
③ 租入固定资产维修费如何税前扣除
【解答】根据《企业所得税法
》第十三条的规定，在计算应纳税回所得额时，企业发生的租入答固定资产的改建支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。
《企业所得税法实施条例
》第六十八条规定，固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑结构、延长使用年限等发生的支出；租入固定资产的改建支出按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
因此该公司发生的维修工程属于改建支出，应按照《企业所得税法》的规定，在结束生产时一次性扣除。
④ 房屋租赁在计算个人所得税的时候哪些费用可以扣除
国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税务局时，应依次扣除以下费用：
①财产租赁过程中缴纳的税费；
②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；
③税法规定的费用扣除标准。
⑤ 个人所得税能够减去房屋租赁吗
个人所得税费用，个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括：按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除；出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。
参考：
1．我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元；4000元以上的，减除20％的费用。
2．租住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率和教育费附加率3％计算缴纳。
3．税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率和教育费附加率3％计算缴纳。企业所得税：年终汇算清缴；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
⑥ 出租房屋个人所得税可以扣除修缮费用吗
根据《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》（国税发专〔1994〕89号）属第六条规定：“纳税义务人出租财产取得财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。”
⑦ 财产租赁所得修缮费用怎样扣除
租财产取财产租赁收入计算缴纳所税应依扣除费用： 1．财产租赁程缴纳税费版； 权2．由纳税负担该租财产实际支修缮费用； 3．税规定费用扣除标准 应纳税所额计算公式： （1）每（月）收入超4000元： 应纳税所额＝每（月）收入额准予扣除项目—修缮费用（800元限）—800元 （2）每（月）收入超4000元： 应纳税所额＝［每（月）收入额—准予扣除项目—修缮费用（800元限）］×（1—20％） 面准予扣除项目指纳税租房屋程缴纳税金、教育费附
⑧ 房屋维修费是否可以全额在计算个人所得税时扣除
房屋维修费是否可以全额在计算个人所得税中扣除？不可以个人所得税，他交的是你个人的收入所得，他扣除的是基本的生活，必须支出
⑨ 个人房屋维修费怎么算
工人们帮别人干工资多少你就开多少，一般都是两三百一天。材料就只能自己掏钱买了。
⑩ 房屋租赁合同上写了由承租人承担维修义务，维修费没规定。能在交房租的时候扣除维修费吗
没有来维修事项，你怎么扣人家费用啊？源扣多少啊？再说人为使用及不当使用，才由承租人负责呢，如果是设备老化及硬件设施出了问题，还是由出租方负责的。租赁合同里不是有押金条款吗？押金就是这个作用（含已发生但未及时缴纳的水电气的费用），不用单独扣钱了。