⑴ 如何控制物业管理公司的日常维修费用
节能减排，还有优化各种设备设施，在原材料的采购环节控制成本，还有光节内约是没有用的，要有容收益，可以用多项经营填补这个，如：工程人员上门安装水龙头，收费10元，您可以奖励这个工程人员2元，让他们不至于贪污，如果发现贪污现象处罚条例要执行。用派工单那是老物业公司的做法了，现在大小区都是物业管理平台系统，直接短信到手机。还有就是多组织工程人员的业务培训，提高技能，做到损耗控制等等
⑵ 小区日常维护保养的钱由谁出
小区有个日常维修费，2元/平方，每户每年200元左右。
维护项目，是谁出钱，完全看物业合同，
物业合同则看物业费高低和小区广告商铺停车等收入分成。
有些小区是几百元以下的维修，由物业出钱，
有些小区换个几元的灯泡，也是小区出钱。
有些小区，电梯维护年检也是物业出钱，
有些小区，每年收入拿来维修还不够。
⑶ 财务部房屋日常维修费用计入到哪里
一般管理模式下，销售部门发生的费用，独立归集于销售费用；管理部门的费用，归集于管内理费用。容而财务部是个特殊的部门，财务部发生的，与资金有关的 利息收支、汇兑损益、手续费等需要归集到财务费用，其他的工资、福利、交通等费用都是归集到管理费用的。
所以修财务部的修理费，属于管理费用--修理费科目
⑷ 物业公司收到的综合服务费和日常维修费用计入哪个科目
物业公司收到的综合服务费和日常维修费用，计入其他业务收入计入会计科目。
⑸ 业主每年都交维修费物业负责维修哪些呢
楼主说的是按标准每月每平米收取的维修费用吧。这个好像很少城市在施行。就我所知就只有
广东深圳
在这样做。除
房屋维修基金
外，每月还有一笔
专项维修基金
收取，用于小区公共部位及设施设备的日常
小修
及保养。
⑹ 物业日常维修费是怎么交的
一般是按照年度收取。
《物业收费管理办法》规定：物业服务成本或专者物业服务支出构成一般包括以下属部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
⑺ 小区日常维护费包含哪些
1：楼梯清扫
2：电梯维护
3：小区卫生
4：便池定期清理
5：小区路灯的维护
等等！！
⑻ 如何界定物业管理日常维修费用
（一）物业管理的基本概念 所谓物业管理，是指经营人受物业产权人和使用人的委托，按照国家法律和合同契约的规定，对被委托的物业行使管理权，以经济手段管理物业，并运用现代管理科学，先进的维护养护技术和先进的服务手段，为物业所有人或使用者提供综合的、优质的有偿服务，以满足使用者不同层次的需求，使物业发挥最大的使用效益和经济效益。（二）物业管理的基本原则 权力界定原则 业主至上原则 统一管理原则 经济合理原则 专业化服务原则 权责明确原则 超前管理原则 公平竞争原则（三）物业管理的目标 对物业实行企业化、经营化管理，就是为了克服旧体制的弊端，最大限度地实现物业的社会效益、经济效益和环境效益的统一。具体来说，是为了实现下述目标： 创造安全、舒适、和谐的居住环境； 发挥物业最大的使用价值； 使物业尽可能保值、增值。（四）物业管理涉及的组织 1.业主大会 业主是指物业内房屋和相关设施的所有权人。业主大会则是由物业内的业主所组成的。 按照有关规定，业主大会必须有超过半数以上投票权的业主出席方能进行。业主可以委托代理人出席业主大会，不满18周岁的业主由其法定代理人出席。 业主大会的职权包括： 选举、罢免管委会的组成人员。 监督管委会的工作。 听取和审查管委会的工作报告。 决定物业内关于业主利益的重大事项。 修改业主公约。 改变和撤销管委会不适当的决定。 批准管委会章程。 2.管委会 管委会是物业管理委员会的简称，是在房地产行政主管部门指导下，由物业内的业主和使用人选举的代表组成，代表和维护物业内业主和使用人的合法权益。 3.物业管理企业 物业管理企业受物业管理委员会及房地产产权人的委托，承担居住小区的物业管理。 答案补充 凉快凉快凉快凉快凉快凉快凉快凉快凉快凉快了
⑼ 公共设施设备日常维修费 包括哪些
易耗品（螺丝电线等）和油漆、润滑油等。还有检查工具及其他工具。