㈠ 交房时物业公司要收取房屋改造费合理吗
房屋改造费用？用到哪里呢？什么名目的？
买房子交了一大堆的费用专，收房了，还有这个。属
物业公司时依照合同为业主提供共用区域共用设施的维护保养服务。
即使业主装修房子，也有装修管理费。
房屋改造费是哪门的事？都不让随便乱收费了，还有。
买房了，谁家都会进行精心考虑。改？怎样改？装修要求不允许改变房屋结构、房屋用途。造？在自己家里，还能完成什么样呢？室内装修不影响周围就是。
可以与相同意见的业主到房管物业主管部门反映；也可以找物价局，问问收费的依据何在？
物业服务也要接受业主监督，费用的去向也要公示。
希望能给你参考。
㈡ 交房时收的什么房子维修费是怎么回事
这个叫房屋维修基金抄
房屋维修基金实袭际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
㈢ 关于房子交付物业费的事情~
有效果的，就是不知道你的皮肤是不是适应牛奶，牛奶里面含有一回种酸性成份，食用可以助答消化，用于皮肤可以分解黑色素，美白，但买牛奶的时候要注意一定是脱脂牛奶，未经过脱脂的脂质成份比较高，用于皮肤的话很容易就会长油脂粒。希望我的回答可以帮助到你！
㈣ 新房物业维修费要交多少
根据住建部住宅物业专项维修资金管理办法规定，多层住宅购房人出房屋购专买总价的属2%，高层住宅购房人出房屋购买总价的3%，存入建设银行专款专用，用于在房屋超过保修期后的公共部分的房屋损坏、公共设备、设施的维修更新，业委会没有成立前由当地房地产管理部门监管批准使用，委员会成立后由业委会监管批准使用，专项维修资金如果用完，由业委会负责向小区每个业主按照建筑面积的比例筹集。
㈤ 买新房子需要交给物业 维修费吗按什么标准收取国家有规定吗
看你写的有点不太清楚，物业收费的收据上就写的是维修费么？看金额的大小判断，你回交的那个不叫维修答费，而是小区的公共维修基金，这笔钱一般是业主交到房产局的公共维修基金办公室的，由小区办统一建账户管理的，用于你住的那个小区将来的大修和中修的费用支付。这个代收的单位各地区不太一样，看样子你们那里是由物业公司代收的，但是这笔钱一定要交到房产局的房屋公共维修基金办公室的，有的公司也会挪用这笔钱的，以后业主遇见要维修要用钱的时候那就麻烦了。维修基金是总房款的百分之二，全国从2008年开始都一样的。
㈥ 房屋交房时出现质量问题需维修，物业费从什么时候开始计算
物业服务收费一般是从交房开始算起，拿到钥匙就要缴纳物业费了。
也有在购房专合同约定的交付日期开始。
房屋质量是开发商与咱们之间的保修责任。物业费是物业公司提供物业服务的经营。房属屋质量和物业费不相关。
但是前期物业一般是开发商选聘的。可以报给物业反映给开发商，也可以直接找开发商。维修期间的物业费应当由开发商承担。鉴于开发商与物业之间的关系，最好由开发商出具一个凭证。
而且要报每次报修情况作好记录。
希望能给你参考。
㈦ 房子交付时是不是要交一些物业费
交的是预付下一年度的。以前的不用交。
㈧ 新小区交付开发商给物业每年的维修费是多少
新小区交付了，开发商给物业，每年的维修费用通常在万元以内，等小区业主交纳了维修基金之后，就开始用维修基金来进行维修。
维修基金。
新房入住，大家最关心房屋质量问题。如果出现渗水、开裂等房屋质量问题，房屋需要维修，这个时候大家会想到买房时缴纳的房屋维修基金。那么什么是房屋维修基金？房屋维修基金缴纳比例是多少？房屋维修基金怎么用以及在哪些情况下可以使用呢？
一、维修基金介绍
房屋维修资金俗称大修基金，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。
二、维修基金使用范围
（一）用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造；
（二）物业共用部位一般包括：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
（三）共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
三、大修基金怎么算
（一）新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应缴纳首期维修基金
1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
2、配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
（二）主城区范围内，首期物业专项维修资金的交存标准为
1、有电梯的，按每平方米建筑面积 80 元交存；
2、无电梯的，按每平方米建筑面积 50 元交存。
主城区范围外由各区县人民政府确定。
四、维修基金专户的开立
维修资金管理实行专户存储、专款专用。维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账;一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。
五、维修基金申请程序
（一）维修资金划转业主大会管理前
1、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
2、住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
3、物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
4、物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。
㈨ 新房交付时必须要交纳物业费以及暖气费吗
购买新建商品房需要缴纳的费用有：维修资金、契税，交房是还要缴纳装修押金、垃圾清运费、物业费、面积差价。下面以西安市为例：
1、大修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。
2、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
3、装修垃圾清运费：西安市物价局发出通知，业主委托物业清运装修垃圾，收费标准每平方米不超过3元，装修押金根据房子面积决定，最高为3000元。
业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，并负担相应的装修垃圾清运费，每平方米收费不超过3元。
4、装修押金：装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。
5、面积差价：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比=─────────────×100%
合同约定面积