A. 租房期间电器的维修费该由谁来负担
合同法：第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，你看离婚协议书的格式。依照本法 第六十一条 的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，标准租房协议范本。承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
家具折旧费用不合利
洪利.拔都: 一般在房东的租赁公告中表明房屋有简单家具,并将这些家具交付给承租方,可视为房东默认同意承租方使用，因此房东不应该额外收取家具折旧费。如果房东不同意承租方使用这些家具，应该将家具移出租赁房屋或以其他方式明确告知。房东从小童押金中扣除折旧费不合理。
谁掏暖气费合同注明．
洪利.拨都: 当前租房,暖气费的交纳有两种方式,一种是分摊包含在每月的房租里,由承担方承担,租赁双方口头达成一致;另一种是在租赁合同里单列出来,写明由谁承担.小吴遇到这种情况,需要和房东沟通,协商,如果协商未果,那么暖气费只能由小吴他们承担.建议签订房屋租赁合同时,明确各种费用由谁来承担,以避免今后产生纠纷.
家电维修费房主承担
洪利.拨都: 是由房主承担.现实生活中,承租人往往会发现承租的房屋有各种各样的缺陷,和房主之前的承诺不符.比如屋顶漏水,电话,闭路电视不通等等,遇到这些情况,完全可以让房主出钱解决.我国合同法第二百二十一条规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行义务的,承租人可以自行维修,维修费由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.如果这些缺陷已经严重影响到承租人居住,承租人可以选择解除合同,并要求房主返还未住期间的租金,还可以要求其赔偿因此产生的损失.
卖房不影响出租合同
案例四: ,李玲租用了赵旭在昌吉市的商业用房用于服装买卖,合同约定:租期为两年,自至.李玲一直在按照合同支付租金.但是中午,赵旭告之李玲要将该出租房出售给杨子,并在当天与杨子签订了房屋买卖协议书,杨子当即交付了32万元买房款,并与赵旭一起去房屋管理部门办理了产权过户登记手续.而李玲半个月前刚进了一批服装,她问自己的损失该由谁承担呢?洪利.拨都: 赵旭在房屋租赁期间卖掉房屋,产权人虽然变更了,但承租人李玲仍然有权继续租住.根据我国合同法第二百二十九条,二百三十条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人.在房屋租赁期限内,出租人将出租房屋出卖于第三人应告之承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.承租人不愿购买还要继续租赁的,则可以保持原有的租赁关系,新房主应按照原来约定的租赁费用收取房屋租金,不得擅自提高租金.
B. 以修理费抵缴房产租金怎样计算征缴房产税
房产出租,由承租人以支付修理抵交房产租金的,应由房产的产权所有人缴纳房产税,
如果原来有租约,按租约租金计税;无租约的,可参考修理费作为租金计税。
C. 如何提取公积金支付物业费和维修基金
住房公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自内住住房时；容
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
D. 房屋毎年维修费用占租金收入多少合适
毎年维修费用占租金收入的百分之一到三不等。具体要根据当地租金价格和维修费市场价格计算
E. 租房期间电器的维修费该由谁来负担
如果双方在签订租赁合同中包含附属专设施维修的条款,此时按照双方的约定属执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
F. 在以租金收入计算房产税时，房屋维修费如何抵扣
房产税的计算不涉及抵扣事项。只按照租金收入的12%进行缴纳。
希望能够解决你的疑惑，不懂的请追问。
G. 房屋租赁合同上写了由承租人承担维修义务，维修费没规定。能在交房租的时候扣除维修费吗
没有维修事项，你怎么扣人家费用啊？扣多少啊？再说人为使用及不当使用，才由承租内人负责呢，如果容是设备老化及硬件设施出了问题，还是由出租方负责的。租赁合同里不是有押金条款吗？押金就是这个作用（含已发生但未及时缴纳的水电气的费用），不用单独扣钱了。
H. 房租费与维修费
从上面的问题看出,房费没有支付,修空调费已支付.
发生房租费时,借:管理费用/房租、回水电1000，贷：应付账答款/**房东1000，
发生修空调时，这部分以后要从房租费中扣出回收，借：其他应收款/**房东100，贷：现金或银行存款100。
当付房费时：借：应付账款/**房东1000
贷：其他应收款/**房东100
贷：现金或银行存款900
I. 出租房里面的东西用坏了，维修费应该由房东出钱，还是由房客出钱呢
这个得分具体情况，不能一概而论。
首先看合同中有没有约定，有约定从约定。
其次，如版果是日常生活用品权(比如灯泡)肯定是租户自己维修更换。
再次，如果是固定的保障正常生活，租住需要的设施(如马桶，坐便器，管道)由于老化、年久失修等原因损坏，由房东承担。
J. 1、提取本月车间房屋租金22000元。 2、摊销本月应摊模具修理费8003元。3、以转账支票支付电费，并分配结转
1、借：制造费用 22000.00
贷：预提费用 22000.00
2、借：制版造费用 8003.00
贷：待摊费用 8003.00
3、 缴纳电费时：
借：管理费权用12027.25
借：制造费用35947.44
贷：银行存款47974.69
分配结转时：
借：制造费用 35947.44
贷：生产成本35947.44