一楼电梯维修费需要交吗

⑴ 住电梯一楼需要交电梯维修基金吗

一般来讲，在一楼是不交电梯费的，而电梯费一般是含在物业管理费之中的，所以专你的物业管理属费的单价（一般按每平方米的建筑面积计算）应该要比其他楼层的低
房屋大修基金是要交的，因为大修基金主要是用来对房屋本身及小区环境的修复和完善，一般来说占维修费的比例不多，而电梯的维修费用没有明确的价格，无法计算在房屋大修基金的比例，故一般大修

⑵ 住一楼要交电梯费和电梯维修费吗

如果你保证以后不使用电梯应该是可以的。小区电梯基本上都IC卡功能。无IC卡不能操作。持有IC卡才缴纳电梯维修费用。

修复及预防措施

(1)更换钢丝绳。

(2)更换导向轮轴承，调整导向轮位置。

(3)更换曳引轮。

(4)更换部件后进行曳引能力等试验进行调试。

(5)对超载保护装置进行进一步校验。

(6)对使用人员、安全管理人员进行培训。

(2)一楼电梯维修费需要交吗扩展阅读：

居民主要存在以下三个方面的问题：

（1）缺乏必 要的使用常识，错误操作，特别是在装修阶段，装修工人超载使用等现象时有出现；

（2）缺乏应有的法律素质，不排除恶意破坏、蓄意讹诈等违法行为发生；

（3）自身素质不高，对公共财务的爱护和重视程度较 低，缺乏公共安全意识。在一些区域，电梯按键被人为 砸坏、电梯门被撞变形、电梯内的合格标志及警示标志 屡次被人为撕毁，更有甚者在电梯内如厕。

物业公司、维保单位等社会力量对电梯的安全管理缺乏责任意识和主动性。

为了各自利益互相推卸责任使得电梯安全管理存在严重安全隐患。特别是维修保养资金来源不明确，难于管理。存在以下两种情况：

（1）收取物业费作为维保资金（目前此种情况约占70%），物业公司对维保单位的选择往往追求利润最大化，以降低服务质量为代价选取服务质量低下的维保单位；

（2）政府直接拨付到镇，但管理单位是物业公司，资金管理者和具体操作者不统一，物业无法保证维保单位的维保资金按时到位， 资金不到位维保质量就难以保证，这样恶性循环很容易造成物业公司与维保单位的相互推诿扯皮。

⑶ 6层楼有电梯，一楼需交电梯维修费吗

要交电梯费
物权法第70条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
电梯作为建筑物内的公用设施，属于全体业主共同所有，无论是住在高楼层还是低楼层，每一位业主都有使用电梯的权利，同样必须承担起维护电梯正常运行的义务。“一层业主认为自己不属于受益人，拒绝交纳电梯费的抗辩意见缺乏依据，法院一般不予采信。”

⑷ 关于买电梯房一楼应不应当交纳电梯维修基金和电梯管理费

一般来讲，在一楼是不交电梯费的，而电梯费一般是含在物业管理费之中的，所以回你的物业管理费的答单价（一般按每平方米的建筑面积计算）应该要比其他楼层的低
房屋大修基金是要交的，因为大修基金主要是用来对房屋本身及小区环境的修复和完善，一般来说占维修费的比例不多，而电梯的维修费用没有明确的价格，无法计算在房屋大修基金的比例，故一般大修基金都是按全额交取，当然国家没有详细的明确规定，故每个地区是由所差异的。
希望对你有所帮助。

⑸ 住一楼没用过电梯需要交纳电梯费吗

需要。

《中华人民共和国物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分，专享有权利，承担义属务；不得以放弃权利不履行义务。也就是说,电梯属于公共财产，其运行成本应由业主共同承担。

高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备。共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。

按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。

自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。

(5)一楼电梯维修费需要交吗扩展阅读

根据《中华人民共和国物权法》规定：

第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

⑹ 一楼用户需要缴纳电梯维修相关费用吗

&具体规定如下：

一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有专部分。专有部分是指各产权人独属立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。

按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理当然

电梯是楼内全部产权人的共用财产，各个城市在物业管理收费标准中、共同承担的。因此，不管是住在楼上还是住在楼下，不管是否使用电梯

希望我的回答对您有所帮助！

⑺ 住一楼要交电梯费和电梯维修费吗

如果你保证以后不使用电梯应该是可以的。小区电梯基本上都IC卡功能。无IC卡不能操作。持有IC卡才缴纳电梯维修费用。
不过有的地方会有相关的规章规定比如沈阳沈价发〔2004〕125号《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》第五条规定，高层住宅楼设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。
另外：按照“谁受益谁付费”的原则一楼用户用不上电梯却要缴纳保养费则肯定是不合理的。
但是有的说电梯是整个小区的公共设施、你这幢楼的居民有义务去缴纳公共设备维护费用。显而易见这个问题很是矛盾。
(7)一楼电梯维修费需要交吗扩展阅读：
注意事项：
(1)在电梯安装监检时，应特别注意对曳引轮、轿厢及对重反绳轮、导向轮及其钢丝绳缠绕的安装过程进行监检，因其安装质量对电梯今后的安全运行、钢丝绳磨损等有很大的决定作用，且不易调整。
(2)因部分维保公司对所维保的设备状况不熟悉。检验人员应特别加强对由非电梯制造公司委托的维保单位，特别是市场占有量较少的维保单位，所维保电梯的检验。
(3)电梯维护人员应
加强巡视维保力度，对自行维护电梯的相关业务知识进行培训，对于安全部件导致的电梯故障应彻底消除，并进行必要的
记录。
(4)使用单位特种设备设备管理人员须加强培训，提高安全意识和管理水平，同时对设备使用人员的相关安全常识进行教育。
参考资料来源：网络-住宅电梯

⑻ 住在一楼需要缴纳电梯费么

现如今楼房越建越高，很多购房者都会选择高层住宅，相应的高层住宅都配有电梯，住户乘坐电梯就要缴纳电梯费，那么很多业主因此就会有疑问，电梯费应该按照什么标准缴纳呢？是不是要按楼层收取？那么一楼的业主是不是就可以不交电梯费了呢？今天我们就来说一说

对此我们针对有该方面缴费历史的业主进行了采访，从中了解到住在某小区2楼的张先生说："我们小区2楼到11楼的住户缴纳的电梯费是一样的，感觉非常不合理"；而另一名陈先生则称他所在小区除一楼外的其他楼层据实分摊的。由此可见，一般地区的一楼住户是不需要缴纳电梯费的，但是这也不是绝对的。

我国的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说按照法律规定，一楼住户也都是需要缴纳电梯费的，有电梯不需要是你自己的事，还有你没有办法保证自己一直都不用电梯。同样道理，你去住酒店，里面的很多服务即使没有用到，也一样需要你支付费用的。所以，一楼是否缴纳电梯费要看社区物业的管理制度，目前市场上最普遍的一种方式全体业主统一标准收费，如果你家没有交，那是所在的物业公司比较人性化。

相信很多人在物业费方面还遇到过不公平的待遇，但是随着楼市调控进一步落实，建立长效机制，在房屋持有成本方面都会出台相应的参考法规，等到那个时候很多难题将会迎刃而解，但是我们也要理解我国房地产市场实行规范管理还要有很长的路要走。