空调维修费是房东出还是租户

❶ 的维修费用是由房东负责还是租户负责

租赁房屋的维修费按租赁合同约定由谁负责。如果合同没有约定，由房东负责维修。当然，如果是承租人造成的损坏，由承租人负责维修。

❷ 租出去的房子空调坏了是房东负责修还是房客修

1、关于空调坏了，你的观点是不成立的。我们可以简单推理一下，依你的观点，你家的空调在正常使用的情况下，是永远不会坏的：因为昨天是好的，所以明天肯定不会坏？
2、关于租赁合同中设备的使用维修，其原则是：在租赁期间，出租方应保证房屋及其内部设施能够正常使用，租赁方如对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责维修和恢复原状或赔偿经济损失。
房客正常使用，空调因为老化或质量问题，不能正常使用了，这也是很正常的。你作为房东应该请专业的维修人员，查明原因，如果是质量或老化问题导致的，你应该承担维修的费用。如果是房客故意或过失损坏的，应该由房客负责。
上述条款应该在租赁合同中有所约定的，你们双方如果没有约定，最好协商解决。在无法认定房客故意或过失之前，按法理，应该由出租方先行承担维修责任。待查明原因后，按责任认定来承担相应的责任。
3、在夏天高温的情况下，你不维修空调，可以认定为租赁条件发生了根本性改变，应该认定你违约在先，致使租赁合同无法继续履行。
你的理由只是租房时，空调是好的。但现在坏了，难道不正常吗？为什么就不能先行维修，待原因查明后，再定双方的责任？如果是房客在使用过程中，有故意或过失，他自然应当承担责任，协商不成，你还可以起诉以维护自己的权益。
现在你作为出租方，只是强调出租时是完好的，现在坏了我不管了，作为一个普通百姓，这样的判断也是不合逻辑的。
按情理，将心比心吧，夏天高温，没有空调，人家怎么住？换位思考一下吧

❸ 空调维修费到底是由我付还是由房东付呢

需要看一下你当初签的租房合约或者协议，有没有写明房间内电器设施因何种原因需要维修，维修费用由谁承担这样。如果没写明的话，那么空调是否能开机？是否能使用？没有问题你不用管他的。至于制冷效果下降，这是需要加雪种了，这种事能和房东协商就协商，协商不了就走司法途径

❹ 我现在用时，空调不制冷，维修费是谁出，是我还是房东

需要看租赁合同里面是怎么约定的，以及空调出现故障的原因。
租赁合同内有相关内容的明确约定的，应按照事先约定来处理；租赁合同里面没有相关事项的约定的，建议双方协商处理。
一般来说，非人为导致的空调故障维修，房东是会出一部分甚至是全部费用的。

❺ 请问空调修理费应由房东还是房客承担

假如你的空调是新的，那么维修是保修期的，维修是厂家的事情，如果你的空调是旧的，那么内你应该和房容客有个协议，明确维修是谁的责任。没有协议，空调又是旧的，那么还是你自己修吧，你既然把房子出租给他，带空调肯定比不带空调租的贵一些，房客也是正常使用的，不是人为损坏的，你叫房客修你的旧空调也是不合理的。

❻ 出租房空调坏了维修是租户还是房东出钱

按照房屋租赁合同有关规定，出租房的空调本身就是房东安装的，且在出租合同中因为有了空调也相应调高了出租房的租金，作为空调的所有者和管理者房东，理应负责空调坏了的维修费用。

❼ 租房期间如果家电坏了维修费是房东出呢还是房客出

一、租房抄期间如果家电坏袭了维修费是由房客出的。
二、依据《城市房屋租赁管理办法》
第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

❽ 租房子时，家用电器（空调，冰箱，洗衣机，热水器，煤气灶等）的维修费用是房东出还是租客承担

租房时应该台同约定这些事情。如果合同没有写明的应该协商解决，一般认定人为使坏的，理应承担维修；认定正常使用损坏的房东承担。

❾ 租房空调坏了，是房东出钱修还是租客自己

这要看你抄在签订租房袭合同时有没有就家电作说明，如果有相关规定，则根据规定进行维修，若没有则应该是房东进行维修。

《合同法》第二百二十条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”

本条规定了出租人的维修义务，在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物。一般情况下，对租赁物的维修义务归出租人一方。除非法律、行政法规另有规定、当事人另有约定或当地商业习惯要求承租人负维修义务，承租人只需对出租人的维修提供必要的协助。

(9)空调维修费是房东出还是租户扩展阅读：

《合同法》第二百一十八条：“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。”第二百一十九条:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失”。

在租房时，建议双方在租赁合同或家私电器清单中尽可能详细地列出购买时间和物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些贵重的大型家私电器，最好在合同上备注新旧程度及拍照留底，避免日后产生纠纷。

参考资料来源：人民网-“90后”租房勿忘厘清家电维修义务