❶ 到那個部門查買的二手房維修基金交沒交
房管局的物業科
維修基金是一手新房業主必須繳納的，二手房不需要再次交納。
維修資金（maintenance fund）又稱「公共維修資金」「住宅專項維修資金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修資金也應經舊業主更名為新業主名下。
❷ 二手房維修基金怎麼算
購買二手房是當臘者悉前的一個局勢，需要支付的房款比新房便宜得多，而購買二手房也是需要繳納維修基金的，給居住者一個安全保障。那麼二手房維修基金怎麼算，以及房屋維修基金需要繳納嗎，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、二手房維修基金怎麼算
二手房維修基金=每平建築面積本價×比例×面積。如果是多層樓房，購房者需要支付1.5%，售房者需支付6%;如果是高層樓房，購房者需支付1.5%，售房者需支付12%。另外，各個區域會有所差距，需詢問當地房管局。
二、二手房維修基金怎麼算
1、繳納房屋維修基金，是根據相關的法律法規來決定的，它是由小區全體業主公同繳納的，是屬於小區業主所共有的，由房管局代為管理。當小區業主委員會成立之後，房屋維修基金就嫌搭會轉入到業委會的名下，由業委輪乎會進行管理，但不可擅自使用。
2、在交房之前，小區業主就會被通知繳納房屋維修基金。首期的金額，直接繳存進房屋專項維修資金專戶，業主也可以委託開發商幫忙繳納。不過要是委託開發商繳納的話，那麼開發商需在30天內，將房屋維修基金存入專用的賬戶之中。
3、房屋維修基金是用於公共設施設備的更新、改造，任何人都沒有權利私自挪用。而且房屋維修基金是實行「錢隨房走」都原則，也就是房屋在進行轉入的同時，裡面的金額也轉移給了范圍的新產權人。
關於二手房維修基金怎麼算，以及房屋維修基金需要繳納嗎，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?二手房維修基金是必須繳納的，用於公共設施的維修，更新，不可用於其它方面哦。
❸ 我買二手房，我怎麼知道房子是不是交了公共維修基金
二手房房屋轉讓時，應當將房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶
《住宅專項維修資金管理辦法》：
第二十八條房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。