① 房屋維修基金和物業費區別
一，公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建回住房答[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。
當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
二，物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
② 收取物業費為什麼還要動用房屋維修基金
物業費針對的是日常的維修保養和小的修理，沒有辦法滿足大件建築和電梯等等的維修更新，動用這個基金需要走法定程序，公布使用情況。
③ 如果業主不交物業費而物業公司不給業主交本體維修基金可以嗎
如果業主不交物業費，而物業公司不給業主交本體維修基金的話，這是不對的，業主應該繳納物業費，而物業應該繳納，本體維修基金必須要互相配合互相合作，這樣才能達到好的結果。
④ 小區里帶電梯交了物業費和維修基金還要交電梯維修費嗎
物業費和電梯維修費是兩個不同的費用。物業費是用來給物業公司發工資，固定資折舊，保潔綠化，設施設備維護等費用，電梯維修費用要由業主承擔的。
⑤ 什麼是專項維修資金，專項維修資金與物業管理費有什麼區別
住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修專和更新、改造的資金屬。專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設（房地產）主管部門負責管理。
物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
1、兩者收費單位不同，住宅專項維修資金是國家收費，由開發商在銷售房屋時一並收取，並出具專項維修資金專用收據。物業費由物業公司收取，用於物業日常服務工作支出。
2、兩者收費周期不同，住宅專項維修資金一次性收取，在款項未使用完畢之前，不得再次收取。物業費屬於日常費用，按月計費，按物業管理合同約定的周期持續收取
3、兩者用途不同。住宅專項維修資金用於公共區域、公共設備設施的中修、大修和更新改造。物業管理費用於物業服務企業的日常管理、維護、小修及企業辦公開支等等。
4、兩者的託管單位不同。住宅專項維修資金初期由政府指定部門託管，後期由業委會託管。物業管理費由物業服務企業自收自支。
⑥ 物業維修基金和物業費是一回事嗎
不是一回事兒！物業維修基金是業主們預存的，用於公共部位的設版施設備的維修，存入固定賬權戶，由房管局監管，專款專用，用時要經過業主和業委會同意，使用前後都要公示。物業費是物業公司的服務報酬，由物業公司自己支配，物業公司的所有開支都來自物業費。
⑦ 交物業費交維修基金嗎
維修基金是在交房復的時候繳納制的
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
⑧ 老舊小區有物管沒有維修基金但是每個月交納物管費的由哪個負責維修
老舊小區住宅是單位的房產可以找單位有關部門不是單位房產可以找房地產有關部門
⑨ 讓物業修門禁還要另交錢，我們交物業費和公共維修基金有什麼用謝謝了，大神幫忙啊
首先您在交房的抄時辰，就需要對房子進行驗收，確認沒問題了，才能把房子領受過來。若是有問題，直接由物業公司掛號報開辟商進行繕治或整改。您領受房子，代表房子是合適要求的，就不存什麼房子有什麼需要維修的，而且物業是無權要求保留業主的鑰匙。 感謝大家的幫助！國志時代vgkwvweytz3051845374 2013-8-12 PM 04:31:26nknhflmdpy
麻煩採納，謝謝!
⑩ 我把一年的物業費都交了,物業收電費時為什麼還要收我管理費,維修基金之內的
應該是其它專項管理費和維修費。