單元門維修點

❶ 物業費包含維修單元門和門鈴嗎

物業費服務內容僅限於公共服務一類（例如大門保安，樓道清掃，路燈）。針對業主個人的，還是要另行收費有償服務。若是樓宇的對講系統整體故障了，不只是你一家，則要動用維修基金解決。

❷ 小區內的單元門壞了，找誰

修理公共抄部位的設施設備是要動用維修基金的，但是這筆錢必須要經過業委會同意才行，要業委會同意必須經過你這個樓梯的2/3以上的業主同意才行，所以，你要物業修，那必須要出錢，這鎖的產權又不是物業的，物業為什麼要幫你免費維修呢！物業費中並不包括維修費，所以物業可以不修。
再說，縱觀整個物業管理條例，裡面沒有哪一條強行規定，公共部位的東西一定要物業維修，但是條例裡面規定，業主可以通過業主委員會來自聘其他的有相關資質的維修單位來維修。

❸ 小區單元門壞了，是業主維修還是物業維修

物業負責維修。

物業費中不包含小區居民共同所有財產設施的維修費用，單元門是小區的公共設施，應當由所在單元的所有業主均攤維修費用。 一些小區業主在交納物業費的同時，還會交納一定的維修基金，這種小區的單元門出現故障，就可以用維修基金來維修，也就是由物業負責維修。

根據《物業管理條例》：

第二條

本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第五十三條

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

(3)單元門維修點擴展閱讀：

根據《物業服務收費管理辦法》：

第二條

本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

第十一條

實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

❹ 單元門壞了物業不管

單元門壞了物業需要承擔維修責任，因為單元門屬於公共區域，物業對公共區域有維護保養的責任，物業可以使用專項維修資金來維修單元門。

根據《物業管理條例》第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。

物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

(4)單元門維修點擴展閱讀

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其他權利。

❺ 小區單元門禁門壞了，有專門的維修單位嗎物業管理員應該通知誰修

這事就應該物業公司來修

❻ 單元門門禁鎖壞了，有誰會維修嗎

你好，推蘿莉御姐i 門禁如果出現問題，建議先斷電重啟後看能不能恢復，如果還是不行就找專之前安裝屬門禁的公司維修，以前的公司聯系不上的話,可以聯系 紫為門禁 上門進行維修。

2020/2/21 14:35:33單元門門禁鎖壞了，有誰會維修嗎？

❼ 小區單元門門鈴壞了，屬於物業維修范圍嗎

單元樓的公共區域、公共設施設備屬於單元樓全體業主所有。對於小區電子單元門門鈴損壞,維修更換所產生的費用,需要單元樓全體業主來承擔。

❽ 家裡單元門(樓宇門)壞了,這個維修是不是物業的事

單元門屬於來公區事務，屬物業公源司維修。一般情況下，物業公司會自查自檢自修，不需要業主去監督。如果一兩天未維修，也可能是其他方面的原因滯後了，在不影響出行和安全的前提下，用不著多計較。如果是一周或一月或長期見而不管，那就是物業公司的問題，就需要業主或業主代表或業委會出面進行溝通了。

❾ 單元門門禁系統損壞，有誰會維修嗎

門禁系統損壞，是小區里可聯系物業，會上門修理，如不是小區房，可上網查一下專門維修門禁系統的門店或公司，聯系好時間上門維修。

❿ 小區內單元門壞了，由誰支付維修費用

1、小區內單元門壞了，可以聯合申請維修基金。
2、小區的單元門屬於公共設施。根據國版家有關規定權，在小區業主委員會成立後，房屋維修基金就會劃撥到業主委員會的專項賬號里，所以如果業主想申請維修基金，必須得到業主委員會的許可。專項基金在業主委員會的專項賬戶里,物業只是負責施工,沒有業主大會的小區由房管局暫管。