普陀房屋維修應急中心

1. 房屋應急維修資金包括安防系統更新改造嗎

為加強我市住宅專項維修資金的監督管理，維護住宅專項維修資金所有權人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《住宅專項維修資金管理辦法》、《江西省物業管理條例》、《鷹潭市住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定，結合我市實際，就應急情況下使用住宅專項維修資金的有關問題通知如下：
一、各地要高度重視住宅專項維修資金的管理和應急使用，本著「確保安全、明確職責、減少交叉、規范程序、方便使用、依法追責」的原則，確保物業管理區域內發生危及房屋使用及人身財產安全緊急情況時，能充分利用住宅專項維修資金對工程項目進行緊急維修、更新、改造。
二、發生下列危及房屋使用安全的緊急情況，需要立即對共用部位、共用設施設備進行維修、更新、改造時，可按照本通知要求應急使用住宅專項維修資金。
1、屋面防水損壞造成滲漏的；
2、電梯故障危及人身安全的；
3、二次供水損壞導致供水中斷的；
4、排水系統功能障礙危及人身財產安全的；
5、房屋外牆牆面有脫落危險，危及人身安全的；
6、消防系統出現功能障礙，應對消防設施設備維修、更新、改造的。
三、申請主體和受理部門
1、有業主委員會的物業，由業主委員會向房管部門申請，相關業主負責核實。
2、沒有業主委員會的物業，由物業服務企業向房管部門申請，相關業主負責核實。
3、沒有物業服務企業管理的物業，由社區居民委員會或街道辦事處向房管部門提出申請，相關業主負責核實。
四、應急使用住宅專項維修資金按照「誰受益、誰承擔」的原則分攤。應分攤業主尚未交納專項維修資金的，應立即補交其專項維修資金或分攤其相應的維修費用。拒不交納的由申請人依法追交。
五、申請程序
1、告知。發生本通知第二條規定的緊急情形需要使用住宅專項維修資金時，無需雙2/3業主同意，但應當事前告知業主。申請人應當及時在物業管理區域內的顯著位置，就住宅專項維修資金用於應急維修情況進行公告。
2、報告。發生本通知第二條規定情形時，由申請人立即將情況書面報告所在地房管部門，涉及電梯、消防設施的，應同時書面報告質量技術監督部門或公安消防部門。
3、確認。房管部門收到相關報告後，應實地查勘現場，符合規定情形的，立即予以確認。涉及電梯、消防設施的，依法負責監督的質量技術監督部門或公安消防部門收到相關報告後，應及時到實地查勘確認。從這里可以看出房屋應急維修資金都是用來幹嘛的，而安防系統包括：從系統分類來說:安防系統包括（1）緊急廣播系統（2）樓宇對講系統（3）門禁系統（4）氣體消防系統（5）數字監控系統（6）數字巡更系統（7）停車場管理系統（8）周界報警系（9）電梯五方報警系統(10)鑰匙集中管理系統
從歸類從屬關系來說：安防系統包括：（1）動力環境監控子系統。（2）視頻監控子系統;（3）報警防範子系統;（4）門禁巡更子系統;（5）語音對講子系統;（6）電教廣播子系統;
（7）智能分析子系統;（8）周界防範子系統;（9）定位跟蹤子系統;所以是房屋應急維修資金包括部分安防系統更新改造。河姆渡提供專業的安防系統器材。

2. 上海962121報修收費嗎

上海962121報修會收費。上海962121呼叫中心的工作人員在得到保修的信息後會迅速在信息平台中輸入小區地址，系統馬上顯示出該小區的物業公司名稱、物業經理聯系方式。報修信息自動生成後，工作人員馬上派單至物業公司。

熱線於2009年7月23日開通，由上海市物業管理事務中心負責日常運作，服務范圍覆蓋全市500萬個家庭、1.24萬個住宅小區，24小時受理本市的房管政策咨詢、物業報修和相關投訴。

有了這條熱線，居民無需記住自己小區的物業報修電話，而且962121對所有電話都進行受理、派單、處置、回訪、督辦、統計6個環節的規范處理，確保件件有著落、事事有迴音。

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962121物業服務熱線基於全市統一的信息平台建立了市、區兩級呼叫中心，與房管辦事處、物業公司、房屋維修應急中心一起作為市民物業服務訴求的處置主體。

為了解決部分小區物業人員「叫不動」的難題，熱線平台通過現代統計分析手段，對物業公司的服務行為進行量化考核，考核結果與物業公司的招投標、企業的資質管理、從業人員資格管理、評先創優等掛鉤。針對暴雨、大風天氣等「物業報修高峰期」電話量猛增的問題，熱線平台設置了回撥功能，對於一時漏接的電話，工作人員會馬上主動聯系。

自開通以來，962121熱線已累計受理居民各類訴求300餘萬件，維修辦結率、投訴辦結率、報修回訪滿意度始終保持在95％以上，投訴回訪滿意度在90％以上。

3. 徐虎的人物經歷

每當在浦江兩岸，從那街巷深處，傳出了千家萬戶的歡聲笑語。這時，總有一個戴著深度近視眼鏡的人，背著工具包，蹬著一輛被上海人稱之為「老坦克」的破舊自行車，來回地奔波在這一帶，為居民修理馬桶、疏通管道，幫他們解除種種不便。居民們稱他為19點鍾的太陽。他就是上海西部企業集團中山物業公司的房修水電工、全國勞模、共產黨員徐虎。
一個大熱天的上午，一位中年婦女急匆匆地趕來報修。一進門就嚷嚷開了。原來，昨天晚上，這戶居民家的樓面上突然斷電。孩子點蠟燭復習迎考。晚上報修又找不到人，只好白天請假過來保修。徐虎心頭一震。他想，修修電線，捅捅馬桶，對自己來說是舉手之勞，對居民卻是關繫到正常生活的大問題。如果能在當天及時為居民們解決水電急修的困難，就可以給群眾生活帶來許多方便。徐虎從警民聯系箱得到啟發，萌生了業余時間為居民掛箱服務的念頭。1985年6月23日光新二村、石泉路75弄和石泉六村，掛上了3隻「夜間水電急修特約服務箱」，上面寫著「凡屬本地段的公房住戶如有夜間水電急修，請寫紙條投入箱內。本人熱忱為您服務，每天開箱時間晚上19點。中山房管所徐虎」。
從此，不管刮風下雨、冰凍嚴寒，還是烈日炎炎或節假日，徐虎總會准時背上工具包，騎上他的那輛舊自行車，直奔這三個報修箱，然後按著報修單上的地址，走了一家又一家。
10多年中，他從未失信過他的用戶。十年辛苦不尋常，徐虎累計開箱服務3700多天，共花費7400多個小時，為居民解決夜間水電急修項目2100多個，他被群眾譽為「晚上19點鍾的太陽」。10年寒暑，10個春秋，在3718天里，他把7400個小時的業余時間，無私地奉獻給千家萬戶普通居民。但是，這10年來，徐虎是怎樣度過除夕的，他的工作記錄上是這樣記載的： 1985年除夕，光新路人民浴室進水閥爆裂；1986年除夕，南黃海石油公司斷水；1987年除夕，石泉六村27號，棉紡一村27號，石泉路75弄3戶居民報修；1988年除夕，信誼新村34號18戶居民家斷水；1990年除夕，石嵐三村48號居民家斷水；1991年除夕，潘家灣123弄9號屋頂水箱斷水；1992年除夕，管弄路61弄29號水管凍裂漏水；1993年除夕，石泉六村12號207室抽水馬桶堵塞。
徐虎同志用樸素的語言和生動的事例，介紹了他在水電工崗位上，從點滴做起，十幾年如一日，全心全意為居民服務的工作和體會，被人們親切的稱為90年代的活雷鋒，他以平凡的工作，折射出耀眼的時代光芒，他以一顆金子般的心，贏得了人民群眾的稱贊和社會的認可，激勵著人們崇尚先進，敬業愛崗。 全國勞動模範、共產黨員徐虎，在水電修理工的平凡崗位上，長期積極主動地為居民排憂解難，用「辛苦我一人，方便千萬家」的精神，譜寫了一曲新時代的雷鋒之歌。他被譽為20世紀90年代的活雷鋒。

4. 普陀區蘋果售後維修客戶服務中心具體位置查詢

如果你的蘋果手機偶爾出現無法充電的情況的話，我建議你到上海市普陀區中山北路3000號長城大廈3704室去進行專業的檢測和維修，或者是嘗試使用以下的方法進行解決。如果你不方便到店的話，可以撥打蘋果客戶服務電話02162925598向專業的維修人員進行咨詢，相信他們會給你更專業的幫助。
1、對於非原裝充電器，會經常出現下圖狀況，這是由於充電器規格不達標引起的，更換一個合格充電器即可。
2、如果是原裝充電器出現上述故障，請參閱下方提示：
3、請查看數據線是否正常。數據線外表看似正常，裡面可能已經出現斷裂了，我的數據線是在我切開外層塑料我才發現原來早斷了。檢查方法是借用別人的數據線看是否能充電
4、顯示插頭符號正常來說是充滿才顯示的 現在充滿還是電量不足 但是可以顯示 說明手機尾插無問題 你先換一個充電器試試 如果還是不行就是電池壞了
5、再次，檢查原裝充電器是否能夠正常工作。可以將充電器接入別的以USB口的手機上看是否工作正常。
希望能夠對你有所幫助，望採納！！！

5. 房屋維修問題

原有回答基礎上補充兩點：
一、滲水要找到根本原因，看什麼原因所致，是否為房屋質內量問題；
二、新容房外牆也好，房屋本身也好均有保質期的，如果是防水問題，那麼保修期為5年，處於保修期內的維修責任在開放商，而不是物業公司，你想要求賠償沒錯，要找對訴訟主體；
三、樓上提到的應該是「公共維修資金」，你要想動這筆費用維修，也是需要本小區三分之二以上業主同意或相關聯業主的三分之二以上同意，經申請、審批後才能動用。
如有問題隨時聯系，希望能夠幫到你。

6. 房屋維修找哪部門

房屋漏水找建設局下的質監站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業管理協調開專發商解決，如果解屬決不了，就可以到建設局屬下的質監站投訴。質監站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。

根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。

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《房屋建築工程質量保修辦法》如下規定：

第三條：

本辦法所稱房屋建築工程質量保修，是指對房屋建築工程竣工驗收後在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復。本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標准以及合同的約定。

第四條：

房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

7. 浦東新區房屋應急維修中心單位算什麼性質的，是事業編制還是企業編制呢

自己的答案：企業

8. 上海普陀蘋果維修點在哪裡

如需查詢附近iPhone官方的維修地點，可通過iPhone官網進行查詢，具體查詢方法如下：
1、進入回蘋果官網答，點擊最下方「服務與維修」中的「服務和維修信息」；
2、進入後選擇要維修的產品（如：iPhone、Mac、iPad等）；
3、進入後選擇「攜帶設備前來」中的「查找 Apple 授權服務提供商」；
4、進入後點擊「服務」，輸入所在城市、選擇要維修的產品，點擊前往，即可顯示出該城市所有可以維修iPhone設備的官方售後地點，找一個最近的即可。

9. 上海普陀區蘋果維修售後服務具體地址查詢

你還是自己上網登錄蘋果手機官網上面去查詢好了，
官網上面有蘋果手機在上海地區，所有的售後的詳細地址信息。