❶ 青島市房屋維修基金如何收取
維修基金是按照30元每平的標准收取的。
❷ 青島房屋維修基金怎麼算
不少購房者購房後被告知需要交納房屋維修基金。面對這樣一項費用，多數業主表示非常陌生。那麼神秘是房屋維修基金呢，維修基金怎麼算呢 什麼樣的情況下能提取使用呢
業內人士表示，房屋維修基金實為為房屋專項維修基金。是由業主共同決定，用於電梯、水箱等共有部分的維修的專項資金。房屋維修基金只能專款專用，不能挪作他用。
那麼，房屋的共用部分、公共設備有哪些，如何申請房屋維修基金呢
業內人士稱，依據法律法規和房屋買賣合同，房屋的承重牆、樑柱、樓板、屋頂及戶外牆面、樓梯間、門廳、走廊通道均屬於房屋共用部分;而路燈、消防設施、綠地、排水設施、物業管理用房、公益性文體設施等都屬於房屋公共設施設備。而一旦這些公共部位、公用設施在保修期滿後進行維修、更新、改造，便可申請使用房屋維修基金。在使用房屋維修基金時，有業主大會的，可由業主文員會提交申請;無業主大會的，可由物業提出申請;二者都沒有的，可由業主代表提出申請。
那麼，維修基金怎麼算呢
房管局工作人員表示，首期維修基金按照下列標准交存，無電梯的房屋，房屋維修基金按每平米35元交存;有電梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，從售房款中提取30%交存。
值得注意的是，二手房交易時，也要注意房屋維修基金的過戶。房管局工作人員表示，房屋轉讓雙方持雙方身份證明、房屋權屬證明以及房屋維修基金存繳憑證，便可到房管局辦理過戶手續。不可圖省事，以免事後麻煩。
❸ 青島住房維修基金
青島市首期專項維修資金交存標準是：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存；未配備電梯的房屋及配備電梯且未設地下車庫的底層房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。
維修資金是房管局收取的，是在收房前必須繳納的，否則開發商有權不將房屋交付給你。
❹ 青島房屋維修基金怎麼算需要注意哪些細節
青島房屋契稅怎麼算契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。國家對於契稅徵收的稅率也是一種浮動稅率，《山東省契稅徵收規定》1998年6月份由省政府發布，當年7月份開始實施。原來的第三條規定契稅稅率為3%，依照省政府日前發布的《關於修改〈山東省契稅徵收規定〉的決定》，將修改為3%-5%，決定從2013年4月1日起施行，山東省契稅適用的實際稅率由省財政部門會同地方稅務機關依照實際提出建議，報省人民政府批准並向社會公布。據了解，按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。依照規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，住房建築面積90平方米(含)以下，按1%的優惠稅率徵收契稅;90-144平方米(含144平方米)按3%的稅率減半征稅，即實際稅率為1.5%。對普通住房的定義，要求滿足住宅小區建築容積率在1.0以上，單套建築面積在144平方米以下，實際成交價格低於同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下3個條件。但通常情況下，建築面積成為最主要的參照因素。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。現在青島買賣新房只需繳納契稅和房屋維修金，而買賣二手房，除了住房維修基金和契稅外，還需要繳納營業稅、個人所得稅以及其他交易費用。其中，所購房屋未滿5年的二手房需要繳納房款全額5.6%的營業稅;假如賣方不是唯一住房，還需要繳納房款總額2%的個人所得稅，假如所購房屋為已購公房，則只需要繳納1%的個人所得稅，但同時還要補交1%的土地出讓金。另外還有數額較少的登記費、抵押費、手續費等。
❺ 青島房屋維修基金交給哪個部門
維修基金是要交給房管局的，但是一般是房管局授權開發商代收的，具體可以的話咨詢房管局的工作人員為好！
❻ 青島房屋維修基金要交嗎多少錢一平啊
一般維修基金的繳納分按照購房總額的比例 如1%-3%或者按XXX元/建築平方米收取 各地收版取的具體操作權不同 但基本類似
這個錢一定要繳納的 相當於為了你的房屋的養老繳納了『養老保險』
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維修基金（maintenance fund）又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。