① 物業專項維修資金賬戶的錢可以取出來嗎
維修資金資金賬戶的錢不能取，在用的時候是直接撥付到維修單位的
《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條和第二十三條最後一款都規定，履行相關手續後，由專戶管理銀行直接劃轉到維修單位。
維修資金的錢可以返還。
第二十九條房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
（一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；
（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
② 物業管理專項維修資金怎麼管理
物業專項來維修資金一般由源政府指定的維修資金管理機構統一管理，計帳到戶；業委會成立後，也可以申請由業主自主管理，但這種管理模式難以規范，其資金安全運行存在一定風險。
物業專項維修資金專項用於小區共有部位、共有設施設備保修期滿後的維修、更新、改造。使用時，須經過專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主及占總人數三分之二以上的業主簽名同意。
建設部及各省市都出台有物業專項資金管理辦法的，所以專項維修按照規定管理使用。
③ 住建局下屬物業維修資金管理中心怎麼樣
一般來這類單位都屬於行政源機關下屬事業單位，這類事業單位又分為：參照公務員管理、財政全額撥款、差額撥款、自收自支。 現在事業單位新進人員也需要通過招考和錄用，招考又分為筆試和面試，參照公務員招考方式。 如果您打算報名參加考試，或者是軍隊轉業需要選擇安置單位，建議您選擇行政機關公務員崗位，或是參照公務員管理和財政全額撥款的事業單位。
④ 在物業維修資金管理中心工作怎麼樣事業單位，事業編制。多謝！
那真是上輩子燒了高香啦！
住宅維修資金制度是國家政策，每年各地的維修資金有增值收益，可以用來做學習、辦公經費用，有堅強的經濟後盾，前程可以說是無憂無慮，你說好不好呀？
⑤ 住宅專項維修資金管理中心是什麼性質的單位
第一條
為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用住宅專項維修資金管理辦法，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《物權法》、《物業管理條例》等法律、行政法規，制定本辦法。
第二條
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。
本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
第三條
本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括:住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
第四條
住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。
第五條
國務院建設主管部門會同國務院財政部門負責全國住宅專項維修資金的指導和監督工作。
折疊編輯本段第二章交存
第六條
下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金:
(一)住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外;
(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條
出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金:
(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
第九條
⑥ 合肥市物業專項維修資金管理暫行規定
關於印發合肥市物業專項維修資金管理暫行規定的通知
各縣、區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：
《合肥市物業專項維修資金管理暫行規定》已經市政府研究同意，現印發給你們，請遵照執行。
二○一○年三月二十日
合肥市物業專項維修資金管理暫行規定
第一章總則
第一條為加強物業專項維修資金(以下簡稱維修資金)管理，保障物業正常維修和更新、改造，維護維修資金所有人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《安徽省物業管理條例》和《安徽省物業專項維修資金管理暫行辦法》等法律、法規和規章，結合我市實際，制定本規定。
第二條本規定適用於本市行政區域內維修資金交存、管理、使用和監督。
第三條擁有二個以上房屋所有權人的住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業，應當按本規定建立維修資金。
第四條市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內維修資金的管理工作，所屬的市、縣維修資金管理機構(以下簡稱市、縣維管機構)具體實施維修資金的管理工作。
第二章交存
第五條商品房首次維修資金由購房人按下列規定交存：
(一)未配電梯的物業按購房款總額的1%交存;配電梯的物業按購房款總額的2%交存。
建設單位自用、出租的住宅物業或者與住宅樓結構相連的非住宅物業，未配備電梯的，由建設單位按照同期同類商品房價款的1%交存;配備電梯的，由建設單位按照同期同類商品房價款的2%交存。
住宅小區內與住宅樓結構不相連的非住宅物業，按購房款總額或者同期同類商品房價款的1%比例交存。
(二)在一個物業管理區域內，單獨確權的車庫(位)物業所有人按購置款總額或者同期同類商品房價款的1%交存維修資金。地下車庫(位)按購車庫(位)款總額的1%交存維修資金。
第六條本市行政區域內的經濟適用房、集資建房、合作建房、危舊房改造房、解困房、安居房的房屋買受人按照購房款總額的1%交存維修資金。
拆遷實行產權調換的原房屋產權人按照基準房價的1%交存維修資金。
公有住房的買受人按照購房款總額的1%交存維修資金，售房單位按照高層住宅售房款的30%、多層住宅售房款的20%一次性提取並交存維修資金。
第七條維修資金由權屬登記機構代收，存入市、縣維修資金專戶，並按戶開具維修資金專用收據。
第八條一幢房屋維修資金余額低於首次交存維修資金30%時，該幢房屋業主或者該幢房屋所在區域業主委員會應當提出續交計劃，續交標准和方案經專有部分佔本幢建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，業主按擁有房屋建築面積的比例續交;尚未售出物業，由開發建設單位以基準房價為基數按規定比例續交。
維修資金的具體續交工作由業主委員會或委託物業服務企業實施，業主委員會或被委託的物業服務企業應當向市、縣維管機構提交維修資金續交業主清冊，及時到市、縣維管機構將續交的維修資金存入市、縣維修資金專戶,市、縣維管機構按戶開具維修資金專用收據。
未成立業主大會的物業管理區域維修資金續交工作由相關業主、街道辦事處(鄉鎮人民政府)或其委託的物業服務企業組織實施。
第九條在已建立維修資金的同一物業管理區域內，業主未交存的，由業主大會向其追繳。2000年9月1日前未建立維修資金的物業管理區域是否建立維修資金由業主大會決定。
第三章管理
第十條維修資金專戶存儲，實行二級賬戶管理。市、縣維修資金專戶為一級賬戶，反映市、縣維修資金歸集、增值、支用和結余等管理情況;在市、縣維修資金專戶下以物業管理區域為單位，業主大會開設的維修資金賬戶為二級核算賬戶，反映其管轄區域內維修資金的核算情況，並在業主大會賬戶下按一定編碼開設業主維修資金核算賬戶。
業主大會成立前，由市、縣維管機構以物業管理區域為單位設立臨時核算賬戶和業主維修資金核算賬戶。
業主大會成立後，業主委員會應核實管轄區域內已交存維修資金的業主戶數和金額，並向市、縣維管機構申請設置維修資金核算賬戶，市、縣維管機構應將其管轄區域內的維修資金明細賬目移交業主委員會。
第十一條設置維修資金賬戶應當具備下列條件：
(一)業主大會成立，業主委員會到縣(區)物業管理主管部門備案。
(二)物業管理區域界定清楚，且經縣(區)物業管理主管部門確認。
第十二條業主委員會向市、縣維管機構申請設置業主大會維修資金賬戶時，應提交小區業主分戶清冊、物業服務合同、房屋竣工驗收報告、共用設施設備移交的資料等。
市、縣維管機構對業主委員會提交的相關材料及業主維修資金交存情況審核無誤後辦理開戶手續，並將其管轄區域內業主維修資金本息納入業主大會設置的賬戶管理，其中未交存維修資金的業主應當開設維修資金核算賬戶。
第十三條有下列情形之一的，業主委員會應當到市、縣維管機構辦理維修資金賬戶變更手續：
(一)物業服務企業發生變更。
(二)物業管理區域發生調整。
辦理變更手續時應提交下列材料：
(一)維修資金賬戶變更表。
(二)業主委員會與物業服務企業簽定的物業服務合同。
(三)物業管理區域調整後的業主分戶清冊。
(四)其他相關材料。
第十四條物業管理區域內，房屋滅失的，業主應填寫維修資金賬戶注銷支取表，到市、縣維管機構辦理維修資金賬戶注銷及余額支取手續。
辦理賬戶注銷手續時應提交下列材料：
(一)銷戶業主分戶清冊。
(二)銷戶業主身份證明。
(三)物業滅失證明。
(四)房地產權證注銷證明。
第十五條業主轉讓物業時，轉讓當事人應到市、縣維管機構查詢維修資金余額，辦理維修資金核算賬戶過戶更名手續，維修資金賬戶結余的資金隨房屋所有權同時過戶。
物業未交存維修資金的，轉讓時所有權人應以基準房價按照本辦法第五條規定的比例交存，權屬登記部門依據交存的維修資金專用收據辦理房屋所有權轉移登記。
本規定實施前應交存維修資金而未交存的，物業所有權人應於2010年12月31日前按照原規定予以補交。
第四章使用
第十六條維修資金的使用應當遵循程序規范、公開透明、權利與義務相一致的原則，專項用於物業保修期滿後共用部位、共用設施設備因自然損壞或不可抗力原因毀損而進行的大中修和更新、改造。
第十七條物業專項維修資金的使用范圍包括：
(一)物業共用部位維修工程
1.主體承重結構部位損壞，需要拆換、加固的。
2.戶外牆面因損壞需要重新進行防水或者保溫層施工的。
3.整幢樓外檐面層脫落達到整幢樓外檐面積30%以上，需要修繕的。
4.整幢樓或者單元共用部位地面面層、門窗及樓梯扶手等因破損需要整體修繕的。
5.經業主大會或者相關業主三分之二以上同意使用維修資金的其他大中修、更新、改造工程。
(二)物業共用設施設備維修、更新、改造工程
1.物業管理區域內路面破損30%以上，需要整體修復的。
（以上回答發布於2014-06-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 小區物業專項維修資金該怎麼用
實施物業管理並已經成立業主大會的，由業主委員會對維修項目進行現場勘查，確版認屬權於業主專項維修資金使用范圍後，提出物業專項維修資金使用計劃，經具有共有關系三分之二以上業主同意並予以公示;實施物業管理但尚未成立業主大會的，由物業管理企業對維修項目進行現場勘查，確認屬於業主專項維修資金使用范圍後，提出物業專項維修資金使用計劃，經具有共有關系業主三分之二以上業主同意並予以公示;未實施物業管理的，由物業所在區域居民委員會組織對維修項目進行現場勘查，確認屬於業主專項維修資金使用范圍後，提出物業專項維修資金使用計劃，經具有共有關系業主三分之二以上業主同意並予以公示。以上所說的物業專項維修資金使用計劃，均應在物業管理區域內顯著位置公示5日後方可實施申請。
⑧ 你好,請問物業專項維修資金管理中心的待遇怎麼樣呢,謝謝
你好：
物業專項維修資金管理中心是房管局物業管理中心下屬的一個版部門，權是一個比較小的分類部門。其主要職能是管理各樓盤的維修基金，根據樓盤業主委員會的授權來安排維修基金的使用（注意只是管理基金，該基金經業主委員會授權物業公司即可使用，不需要管理中心的批准）。
可以說是一個清水衙門來的，雖然是事業單位的職能部門，但實權不大。工資和其他部門一樣，正式職工一般2000-3000左右，臨時工只有1000左右。由於沒有實權，該部門的額外收入比較少。
另外，我所說的是廣東湛江市的工資，你那裡的具體待遇請咨詢當地主管部門。
⑨ 物業專項維修資金管理部門 是哪些部門
業主委員會，業主大會，房地產主管部門