門禁電話維修物業費

A. 室內門禁電話壞了應由物業維修嗎

戶內均屬於專有部分設施設備，由業主自行負責。第一門禁電話由門禁廠家統一供貨，物業要給您更換費用物業自己掏！第二物業沒有這方面的技術人員維修！您可以請物業聯系門禁廠家維保，出維保期的只有自己出錢買個。

物業維修的標准

1、電氣線路的修理，應遵守供電部門的操作規定。原無分戶電表的，除當地另有規定者外，一般可提供安裝服務，但電表及附件應由用戶自備；每一房間以一燈一插座為准，平時不予改裝。

2、上、下水及衛生設備的損壞、堵塞及零件殘缺，應修理配齊或疏通，但人為損壞的，其費用由住戶自理。原無衛生設備的，是否新裝按當地規定執行。

3、附屬於多層、高層住宅及其群體的壓力水箱、污水管道及泵房、水塔、水箱等損壞，除與供水部門有專門協議外，均應負責修復；原設計有缺陷或不合理的，應改變設計，改道重裝。水箱應定期清洗。

4、電梯、暖氣、管道、鍋爐、通風等設備損壞時，應及時修理；零配件殘缺的，應配齊全；長期不用且今後仍無使用價值的，可拆除。

(1)門禁電話維修物業費擴展閱讀

物業維修的意義

物業維修在物業管理中有重大的意義：

1、物業維修是延長物業使用壽命的保證，物業維修也是提高物業使用價值的保證，良好的物業維修能夠最大地發揮物業在生命周期的使用價值。

2、做好物業維修管理工作可以使業主安居樂業，方便業主工作和生活。

3、做好物業維修管理工作使國家節省大量的建房基金。

4、做好物業維修管理工作可以擴大物業企業的經濟效益。

5、物業維修管理與服務的完善可以給社會減輕就業壓力，創造更多的就業機會。

B. 小區門禁壞了，需要維修，怎麼收取費用

像這種情況的話一般都是有物業了出這個費用然後他們會去找專業的人士去修理這個門

C. 個別業主的門禁系統損壞維修費該物業出嗎

「我們的單元樓道門禁系統損壞了，一年多了也得不到維修。」日前，家住豐美路附近一小區的劉女士向本報反映說，自己所住的那幢樓單元門因損壞，關門之後也不能上保險鎖，外人順手推門可以自由進入樓房，住著讓人挺不放心的。
接訴後，記者來到該小區看到，劉女士所居住的5號樓單元電子門已有些發舊，其門鈴已被損壞，按鍵盒也已脫落，甚至於插銷也插不上。而居民進出樓房時，只需推開「門扇」即可。「就是因為不用按門禁系統，門也不能上鎖，進出太方便了而留下了隱患。」劉女士告訴記者，該小區於2008年交付使用，為了保障小區住戶的安全，小區每幢樓一樓都安裝上單元電子門。可一年前，該單元門禁系統損壞。而最讓劉女士郁悶的是，有些居民看到門壞了，為圖方便有時進出就不關單元門，讓住戶的居住安全大打折扣。
「我們給物業反映過此事，但是物業說他們不負責出錢維修，可他們不修誰來修啊？」劉女士無奈地說，兩個月前，她家住房的門被撬開，幸虧家裡沒有存放現金，只丟了一個小孩的銀手圈，「我在、想要是單元樓道門禁系統及時維修好，或許我家就不會失竊。」
「已經反映了一年多的時間，物業一直沒來維修過。」劉女士的話得到鄰居謝女士的認同，因為單元門關不上，野廣告貼進了樓道，一些居民放在單元門內准備賣出的舊報紙及飲料盒也丟過。
說起單元門損壞維修問題，物業負責人也很苦惱：「好好的單元門，有些人就是喜歡關得很重，甩得『啪啦』直響，好好的單元門還被這樣甩壞了，小區里還有幾幢樓單元門也處於癱瘓狀態，類型各異。」另據該負責人介紹，該小區單元門禁系統保修期早已過了，而小區門禁更新維修又不屬於專項維修資金使用范圍，所以維修費用需由居民分攤。
「如果業主願意承擔這筆錢，我們願意為他們聯系維修人員。」最後，該負責人還說單元樓的公共設施是單元樓全體業主的財產，很多業主認為單元門與自己沒關系，不愛護，導致單元門損壞，「我們呼籲業主能夠愛護小區里的公共設施，共同創造良好的小區環境。」