『壹』 屋面防水監理細則
(一)剛性防水屋面
1、施工工序流程
剛性防水屋面一般設計為結構層(現澆或預制鋼筋砼板)、隔離層(水泥砂漿找平層)、保溫層、鋪設鋼筋網片、澆築細石砼防水層、細石砼防水層的養護工作、分格縫嵌油膏。
預制板鋼筋砼防水屋面,在澆築隔離層前應檢查預制板的清理情況，灌縫前應要求施工單位澆水充分濕潤，如板縫較寬時應要求施工單位在板縫間適當布置一些分布鋼筋;由屋內伸出屋面以外的水管必須在防水層施工前施工結束，監理控制的重點：
(1) 為預制板縫灌縫前的檢查，在事先的質量檢驗計劃中應設置為停工待檢點(即H點);
(2) 保溫板鋪設後的檢查應設置為停工待檢點(即H點);
(3) 分格縫處鋼筋網片必須斷開;
(4) 一個分格縫內砼必須一次澆築完成，不充許留置施工縫;
(5) 細石砼防水層的養護工作。
(6) 分格縫及分絡縫兩邊20厘米以內水泥浮漿、殘余物和雜物在嵌油膏前必須清理干凈，嵌油膏前混凝土表面應先均勻塗刷冷底子油，凡已刷冷底子油的分格縫都應於當天灌嵌結束，不得隔天灌嵌。霧天、混凝土表面有冰凍或有霜露時不得進行作業施工。
(7) 檐口、泛水、分格縫和處理的好壞也是保證屋面不滲水的關縫，監理應按規范要求認真進行檢查。
2、控制因素及目標值
灌縫工作中，預制板縫間可能有的雜物清理及灌縫前澆水濕潤為該影響該工序的主要因素，板縫清理應干凈無砂漿;灌縫前充分澆水濕潤24小時。
3、控制措施
(1) 灌縫前板縫間雜物清理檢查應通過平行檢驗的手段進行控制，在審查施工單位編制的質量檢驗計劃時應事先把該工序列入其中，板縫清理後、監理應對其進行檢查。
(2) 灌縫前應檢查板縫澆水濕潤情況，同時檢查施工單位的澆水保濕記錄，同時在過程中還可以通過巡視的手段檢查板縫澆水情況。
(3) 細石砼防水層澆築後監理應採取巡視的辦法檢查砼的養護工作，特別是夏季氣溫較高，水份極易蒸發，細石砼澆水養護工作是關縫，監理應增加巡視的次數。必要時應要求施工單位採取如覆蓋草袋等辦法以防止水份的蒸發。澆水的標準的保持充分的濕潤，養護時間不得少於14天。
(二)卷材防水屋面
1、施工工序流程
卷材防水屋面一般設計為：
不保溫卷材防水屋面：鋼筋砼承重層、找平層、冷底子油結合層、卷材防水層、保護層
保溫卷材防水屋面：鋼筋砼承重層、隔氣層、保溫層、找平層、冷底子油結合層、卷材防水層、保護層
2、控制因素及目標值
施工作業隊伍、防水材料的技術性能、粘結材料技術性能、屋面節點細部處理、屋面的清理。
3、控制措施
(1) 防水層施工應安排專業隊伍施工，監理在施工單位進場前應要求施工單位提供防水施工資質證書。
(2) 防水層施工前監理應檢查防水材料合格證、進場試驗報告，看是否同設計文件相符。有時是一字之差，而且防水材料新品種較多。
(3) 鋼筋砼承重層的平整情況、及坡度直接關繫到後續的找平層的施工質量，如系預制樓板，監理應事先檢查樓板做漿層的平整及坡度，找平層施工結束後應再次檢查屋面的排水坡度的，不符合要求的應要求施工單位進行處理。條件許可應安排一次澆水試驗以檢查排水坡度。
(4) 預制板縫的灌縫質量控制參見剛性防水層面的有關檢查要點。
(5) 塗刷冷底油前應檢查找平層是否平整、干凈和乾燥，不得起砂，冷底子油的塗刷要薄而均勻仿腔談，不得有空白、麻點、氣泡。
(6) 防水材料鋪設應注意檢查鋪貼方向(一般平行於屋脊方向，視屋面的坡度而定)、搭接長度(長邊搭接長度不小於7厘米，短邊不小於10厘米;坡屋面長邊搭接長度不小於10厘米，短邊不小於15厘米)、搭接順序(平行於屋脊的搭接縫應順流水方向，垂直於屋脊的搭接縫應順主導風向)
(7) 屋面防水材料鋪設好後應注意圓辯檢查防水材料材料有無皺折、翹邊現象備碰。
(8) 注意檢查屋面拐角、天溝、水落口、屋脊、油氈搭接、收頭等節點部位，必須鋪平、壓實、收頭可靠，在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊處應加鋪卷材附加層，水落口加雨水口後應是天溝溝的最低部位，以免水落口處積水。
(9) 注意檢查雨水口的雨水罩是否完整，有無缺失情況。
(10) 注意檢查屋面是否已清理干凈，有無碎磚頭、鋼筋頭、木塊等雜物。
(11) 注意檢查防水材料保護層的完好情況，保護層的質量對卷材屋面的使用年限有很大的影響。
(12) 有條件的就安排澆水試驗，或在大雨過後的幾小時檢查屋面的積水情況及滲水情況。
『貳』 談談如何做好防水工程監理工作
一、我國建築防水工程建設的現狀
我國防水工程技術因研究起步較晚，投入不足夠，理論還不是很成熟，防水工程的質量通病，特別是其滲漏問題一直困擾著工程技術人員和廣大的用戶。在日常發生的房屋質量投訴中，因房屋的滲漏引起的佔比居高不下。原建設部曾在九十年代初，對各地的既有建築物質量問題進行了一次調查，統計數據顯示僅屋面工程出現不同程度滲漏現象的房屋占抽查比例近40%。房屋滲漏短時間看是個小問題，但不及時處理好，就會對建築物的使用功能和壽命產生直接影響，從建築物使用周期看，時間長了還甚至會帶來安全隱患，在建築物正常使用壽命期內出現危及住戶居住安全的現象。隨著用戶對居住品質要求的不斷提高，國家就屋面和地下室工程相繼出台相關標准規范並進行了多次修訂。在總結經驗的基礎上，結合新的材料、新的施工技術的要求，提出了相應的建設標准和規范，防水工程從過去簡單使用油氈防水，提高到結合建築功能需求出發設計防水層並根據具體環境選擇防水材料。在實踐中主要做好「四個控制」以提高工程質量，即控制好防水材料的質量、控制好防水構造設計、控制好防水工人的施工素質、控制好施工到使用全過程的管理。現結合監理項目，對如何做好防水工程質量監理工作。
二、某工程的基本情況
某工程是商住一體建築，總建築面積3.2萬平方米，地下一層，地上22層，樓高72米，結構形式為框架剪力牆結構，基礎結構為樁閥板基礎。本項目防水工程主要分為屋面防水、地下室防水，外牆防水和廚房、衛生間、廁所等有防水要求的房間防水。其中屋面部分採用自粘聚合物改性瀝青防水卷材防水，地下室外牆和底板採用防水混凝土與SBS改性瀝青卷材共同防水，外牆部分採用防水砂漿，室內防水主要採用聚合物水泥防水塗料。
三、把好「五關」，提高防水工程質量
建築防水工程質量受多個因素影響，其質量的提高是一個系統工程，它與使用材料有關、與設計細節有關、還與工人施工的質量有關，它不但涉及到防水工程本身，還與其它分部分項工程相互交錯，需要加強統籌安排。作為監理工程師要把好以下「五關」。
1．把好材料進場關。目前市場上防水工程材料種類很多，魚龍混雜，其中也有很多以次充好、質量不合格的產品，同時，新材料層出不窮，也增大了監理的難度。監理中應注意使用的防水工程材料應有合格的質量證明文件，經過指定的質量檢驗部門的認證，其產品質量要符合相應的標准及技術指標。防水工程材料進入施工現場後，施工單位應遵照《規范》規定取樣復測，提出檢驗報告，監理工程師應把好材料進場第一關，須對照相關規范要求，對防水材料的外觀質量、規格、物理性能，按一定比例進行現場抽樣，檢查產品出廠合格證、質量檢測報告，未經現場抽樣復檢，並取得檢查合格報告的防水材料不得用於防水工程。
2.把好施工單位和工人的資質關。防水工程屬於專業承包范疇，按住建部建築業資質管理規定，防水工程應分包給具備防水專業承包資質的單位，同時防水工程施工的工人應取得建設行政主管部門頒發的上崗證。正規的單位和施工人員是工程質量的保證，因此在防水工程施工前監理工程師要注意審查專業承包企業和人員是否具備相應的資質。
3把好施工前期准備工作關。磨刀不誤砍柴工，在防水工程施工前有三項准備工作是監理工程師需特別注意的。
（1）施工單位必須遵守與防水工程有關的基本規范、規定，克服以施工組織設計方案或設計圖紙代替防水工程專項施工方案的常見毛病。在施工前應根據防水工程設計要求與技術要求，結合工程實際情況編制有針對性的防水施工方案或技術措施，按照有關規定審核及審批，監理單位應根據施工專項方案編制防水工程監理細則。
（2）開工前，應由項目施工負責人對作業班組進行技術交底和安全交底，並辦理簽字手續。重點是防水位置和防水等級、使用防水材料和特性、施工工序和具體做法、重點位置的細部處理、質量保證措施等交底工作。
（3）施工基層准備。施工基層的質量對防水工程施工質量的保證至關重要，為明確責任，提高防水工程施工的質量，在防水工程施工前，監理單位應組織總包單位、防水專業承包單位根據有關規范對基層進行檢查驗收。例如：對於屋面來說，基層與屋面交接處和與基層轉角處，均應做成圓弧且平整順直。找平層應平整、壓光，不得有疏鬆、起砂、起皮、蜂窩、積水現象。基層不符合防水施工要求時，專業承包單位應及時提出，由總包單位進行整改，直到符合要求辦理交接手續後，才能進行防水層施工。
4．把好設計圖紙會審關。建築防水工程設計的任務是：科學確定防水設計方案，綜合考慮技術先進性和經濟合理性，採取可靠的措施確保防水工程在一定的使用年限內能正常使用，不出現滲漏，確保工程質量。然而由於設計人員對規范理解偏差，對新防水材料性能和使用條件不甚了解，設計上存在缺陷的現象也屢見不鮮。因此通過圖紙會審，減少防水設計不合理現象顯得尤為重要，在會審中監理工程師關鍵要從以下幾點對防水工程提出意見：一是是否根據項目實際需要合理選擇與正確選用防水材料；二是是否充分考慮防水的保護層設計，三是是否便於施工，有利於質量控制。
5．把好與其它分部分項工程協調關。防水工程是一個重要的分部工程，其特殊性決定了與其他專業工程緊密相連又相互影響。一是防水工程正式實施前，需要土建工程提供的作業面，如基層的清潔度、平整度、含水率等應滿足相關規范的要求。二是項目的安裝工程和裝飾裝修工程都有各種管道需要穿越防水層，穿越部位需要特殊處理。三是防水層施工完成後，在保護層完成之前，應做好防水層的防護，避免材料、工具等物品堆放在防水層上面，對防水層造成破壞。
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因此，協調處理好防水工程與其他工程關系，監理人員需要重點預防的問題：
（1）防水工程的特點是點多面廣，工序復雜且存在交叉作業，在施工前監理人員督促施工單位統籌安排作業面，協調推行。
（2）交叉作業的安全保護：在工程的後期，各類工種同時進場，同一個平面、同一個垂直工作面上有多個工種的專業人員同時施工作業，監理工程師應注意檢查是否已要做好立體防護工作。
（3）文明施工措施：防水工程施工過程中，室內場地堆放的工具和材料應堆碼整齊，同時廢料和垃圾要及時運到指定位置。
四、提高防水工程質量的監控要點
防水工程因其工藝的特殊性，採用機械化方式施工難度很大，目前建築防水施工仍以手工作業為主。因此抓好關鍵節點的施工工藝是減少質量通病的關鍵，否則稍一疏忽便可能出現滲漏，這些節點也是監理工程師質量監控要點。
（一）屋面防水監控要點
本工程屋面採用自粘聚合物改性瀝青防水卷材防水，這種卷材有防水性能好，施工方便快捷的特點。使用時，直接將粘貼在防水卷材背面的隔離紙撕掉，靠卷材底部一層高性能膠粘結劑即可將卷材和基層粘貼。
1.粘防水卷材鋪貼前，為改善基層和防水卷材的粘結性能，通常的做法是要先行塗刷一層基層處理劑。應使用毛刷重點先對拐角部位、細部塗刷，再進行大面積塗刷，監理工程師主要檢查是否出現漏刷和不均勻現象。
2.在鋪設大面自粘卷材防水層之前，對於屋面的細節部位，例如女兒牆、建築物陰陽角、各種排氣管、雨水口等，應安排專人先按相關規范和設計要求粘貼附加防水層。監理人員需要加強對細部節點附加層卷材粘質量檢查，檢查合格後才可進行下一階段大面卷材的鋪貼。大面卷材鋪貼前，應進行彈線、試鋪，主要需要確定搭接位置和鋪貼方向兩個方面。在確定鋪貼方向時，監理人員應注意需遵循屋面坡度來確定，根據不同的坡度分別平行或垂直於屋脊。鋪貼時，在逐漸展開卷材的同時，揭掉下表面隔離膜，按已彈好的基準線進行鋪貼。同時必須由內向外滾壓排氣，壓實卷材，自粘防水卷材長短邊搭接寬度應符合相關規范要求。長短邊搭接寬度均為80mm。
3.高低跨變形縫處防水處理。首先檢查變形縫的泛水高度不應小於250mm，檢查高跨牆面凹槽高度不應小於120mm，在變形縫內宜填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，然後卷材封蓋，將自粘卷材防水層鋪貼至於、覆蓋低跨牆頂，變形縫頂部需設蓋縫的防水附加層，且卷材於伸縮縫處，應繞U型彎至於縫中，以補償建築變形帶來的伸縮量，將卷材附加層用水泥釘固定在凹槽內，且將凹槽用密封材料填實密封，最後在卷材外部設置金屬板。
（二）地下室防水監控要點
本工程採用防水混凝土，其施工工藝流程與一般混凝土工程相同，但因為屬於防水工程，施工過程中有幾點不容忽視：
1.由於地下室周邊處在一個相對濕潤土環境中，如有鐵件橫穿混凝土牆體，則極易因鐵件銹蝕在混凝土中形成水份滲透通道。因此地下室模板固定，應採取特殊處理方法，監理人員要特別注意要避免鐵件直接穿過防水混凝土結構層。避免直接穿過混凝土的方法是在預埋套管或螺栓上加焊止水環。對使用預埋套管固定模板的，則拆模後，拔出螺栓，還要用膨脹水泥砂漿將套管封堵。對使用螺栓固定模板的，則拆模後，螺栓兩端外露部分應切割去。
2.地下室防水混凝土鋼筋保護層正確的留置比一般混凝土工程鋼筋保護層留置意義更加重大，因此應嚴格按設計要求留設鋼筋保護層厚度，方法是用相同配合比的細石混凝土或水泥砂漿製成墊塊，將鋼筋墊起，一般迎水面防水混凝土的鋼筋保護層厚度不小於35mm。
3.施工縫留置。無特殊情況地下室防水混凝土應連續澆鑄，盡量少留或不留施工縫。特別是頂板、底板不宜留施工縫。牆體水平施工縫應留在高出底板面大於300mm，避開彎距和水平剪力較大的位置。水平施工縫的形狀有凹縫、凸縫、高低縫、平縫四種類型，平縫應設置止水片。
4.防水混凝土結構完成後，應抓緊下個工序的施工，及時對基坑回填分層夯實。在回填後，及時做好建築物周圍的散水坡，以保護基坑回填土不受底面水入侵。防水混凝土所有預留孔和預埋件在混凝土澆築前必須埋設准確，結構澆築完成後嚴禁打洞。
（三）外牆防水監控要點
外牆防水監控要點主要是變形縫、施工孔洞、穿牆管道及預埋件防水施工。
1.外牆變形縫處理不當也容易引起雨水滲入，變形縫設置時應同步考慮防水設防，採取有效措施，確保雨水不會從縫中滲入。對外牆變形縫做防水處理時，可用高分子防水卷材和不銹鋼板進行，建立立體設防體系。具體設防要求可參考本文屋面防水。。
2.腳手架的連牆桿按施工方案，需要固定在建築物上，外牆砌體工程必然會有孔洞供連牆桿穿過。在補砌外牆連牆桿孔洞時，要特別注意應先清除干凈洞內砂漿和雜物，並灑水濕潤，用原砌體相同的砌塊修補。
3.預埋件的防水施工。牆身中的預埋件與外牆防水層的交接部位，可使外牆防水層產生裂縫，形成流水通道，在下雨時沿著預埋件根部縫隙進入室內，引起滲漏。因此，安裝預埋件時，應先核實圖紙，安裝前應進行除銹防腐處理，抹灰時對預埋件根部進行精心操作，抹壓要仔細。
（四）廚房、衛生間、廁所防水監控要點
室內衛生間、廚房等有防水要求房間採用聚合物水泥防水塗料，其施工工藝流程：清掃、濕潤基層、標出基準線－處理預埋管道、地漏根部「U」型槽部位－細部附加層處理－下沉式衛生間沉箱防水層施工－沉箱防水層檢查－沉箱回天、砂漿抹面－地面和牆面二次防水塗層施工－自檢。
1.用聚合物乳液、水泥、砂按重量比1：2：4配置成砂漿，將「U」型槽部位填成圓凸型，壓實抹光，管道安裝貼緊地面的要用聚合物防水砂漿將管道兩邊包裹、填實抹光。用聚合物水泥塗料，粘貼耐鹼玻纖布將管道結合部、導水管、水落口周圍進行增強處理，塗抹增強厚度不應小於2mm。
2.用聚合物乳液、水泥、砂按重量比1：2：4配置成砂漿將陰角部位做成約80mm－100mm的弧形，待稍干不粘手再用聚合物水泥防水塗料鋪貼耐鹼玻纖布進行增強處理。
3.將聚合物乳液與普通硅酸鹽水泥按重量比1：1進行配置，應按照先沉箱立面、後底面，縱橫交錯由里向外的順序進行防水層塗刷，塗刷不少於3遍，每塗一遍要待上一道塗層表面不粘手在塗刷第二遍。否則塗料底層水分被封固在上層塗膜下不能及時蒸發，而且後一遍塗刷時容易將前一遍塗膜破壞，形成起皮、起皺現象，破壞塗膜整體性。廁淋間防水塗層高度不宜低於1800mm，門檻部位防水層應向外延伸，不應小於300mm。
4.下沉式衛生間回填時特別注意不能對防水層造成破壞，不應對預埋管造成損傷和松動，回填層夯實，初凝後用砂漿抹面30mm-50mm壓實抹光。
『叄』 卷材防水細部構造處理旁站監理主要工作內容有哪些
（1）檢查施工准備情況（事前）
1）檢查防水分包單位的名稱、防水材料名稱型號、防水卷材厚度、胎基情況；
2）檢查防水材料試驗報告是否符合要求；
3）檢查現場使用材料是否與報驗的材料一致；
4）檢查質檢員、施工員（工長）和技術管理人員是否持證上崗，並核對人員姓名；
5）檢查防水施工操作人員人數，其中有操作證人數；
6）檢查消防措施；
7）檢查基層是否符合要求，主要檢查：基層（找平層）含水率、坡度、坡向、陰陽角（圓角及加層）、屋面節點及收口處等是否符合設計或規范、標準的要求。
（2）對施工過程進行監理（事中、事後）
1）檢查防水基層的表面處理劑是否有漏刷；
2）檢查管根、泛水、變形縫等細部構造的基層處理是否符合相關規定；
3）檢查附加層是否粘貼到位，是否空鼓；
4）檢查卷材的搭接方向、搭接長度；
5）檢查地下混凝土後澆帶及水平施工縫處的附加層是否按方案施工；
6）檢查卷材的上口收邊處是否做了單獨的技術處理。
7）整理旁站記錄。