房子怎麼看防水好不好

1. 二手房怎樣看房子防水做的好不好

1、做閉水試驗。將衛生間所有的地漏都封閉好，然後地面放水至牆面10公分左右，24小時後去樓下住戶家檢查咐櫻孫是否漏水。
2、做淋水實驗。用水管在牆面上自上而下不間斷的噴淋三秒衡鏈，四小時後察看牆體的另外一側有沒有滲入現象，如果無滲入現象呈現便可認為牆面防水合格。
二手房看房有哪些技巧
1、不看白天看晚上
入夜後看房，能考察小區物業管理是否安全、有無定時巡邏、安全防範措施是否周全、有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。
2、不看晴天看雨天
下過雨後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的裝飾，都逃不過雨水的「侵襲」，這時房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水，就能一覽無余。尤其要格外留意陽台、衛生間附近的地板，頌信看看是否有潮濕發霉的現象。
3、不看建材看格局
購買二手房時最好是看空房子，因為空房子沒有傢具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。比較理想的格局是，打開大門先進入客廳，然後是餐廳、廚房，衛生間，再到卧室。如果客廳的門直接面對卧室，則私密性較差。各種功能區最好能有效區分開來，如宴客功能、休息功能等。
4、不看牆面看牆角
查看牆面是否平坦，是否潮濕、龜裂，可以幫助了解是否有滲水的情況。而牆角相對於牆面來說更為重要，牆角是承接上下左右結構力量的，如發生地震，牆角的承重力是關鍵，如牆角出現嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。
5、不看裝潢看做工
好的裝潢都會讓人眼前一亮，有時高明的裝潢可以把龜裂的牆角，發霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，必須要注意做工問題，尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，這些地方往往容易被忽視。如果發生問題，對這些細小處進行修繕是很麻煩的，挑出這些小毛病，可以增加和業主討價還價的籌碼。

2. 新手該怎樣檢查衛生間防水有沒有做好驗房時發現房子多處漏水該如何處理

防水是裝修工藝流程中很重要的一個流程，新房子建好之後，最先檢查的便是防水難題。如果在新房驗收的時候，不做好防水檢測得話，中後期可能會出現一些問題，例如衛生間漏水，給生活帶來很大的不方便。那裝修中怎麼判斷防水做好了沒有？最先，要做的就是灌水試驗，它的作用就是要認證防水層的防水功能是否正常，從而能夠判斷出防水做好了沒有。查驗防水是不是做好關鍵通過做灌水試驗來驗證。

地面上部分的一些管材或者分集水器出現的滲水狀況。這時是容許進行修復的，這時處理的辦法就是找相關的責任單位來進行給大家檢修，直至不滲水滲漏才行。地界管出現滲水。這時依照規范標準是需要把這一根發生漏水的地界管路重新的拆換。可是一般來說這類拆換一根管的作法很難做到，拆換就需要全部重做。首先關掉地採暖的總閥門，排水管道 。並把滲水處木地板掀起，用熱容器重新連接滲水點聯接好後重新放水加溫，倘若不滲水則可再次鋪磚。

3. 防水做的好壞怎麼看

防水做的好乎殲壞需要根據材料的物理性能，對建築的適應性和材料的特性來決定的。

1、材料的物理性能好，諸如抗拉強度、斷裂延伸率、耐跡雹高溫低耐溫柔性、不透水性和耐老化性等指標均較好，施工操作方便等優點，比同類型的材料為優。

2、對建築的某一部位防水適應性好。比如卷材鋪貼大面積屋面很好，用在廁浴間和牆面防水，就顯得無能為力。面積小，凹凸較多的基面是塗料的用武之地。再如混凝土姿頃帆剛性防水，最宜用於地下室牆體和底板，若大跨度屋面也用剛性防水，不僅不可能，還說明設計不合理了。

3、充分發揮材料的特長性能。如防水卷材和防水塗料相結合才能做好屋面防水，用於種植屋面好，若用在外形復雜的屋面，將會一籌莫展。選材料發揮材性之長，避其短，發揮長者就是好材料。像浙江青龍防水的防水塗料和防水卷材在業內口碑都非常好的，而且性價比非常高

4. 怎樣檢驗防水做得好不好

閉水試驗的具體做法，深度5-20厘米現在檢驗的常用方法就是在防水層完全乾透之後做一個閉水試驗，閉水試驗的主要目的就是檢驗防水施工是否有疏漏，如果有，防水功能是否正常、第三天閉水完畢，24小時後可做閉水試驗,看水位線是否有明顯下降，繼續閉水、防水施工完成。在門口砌20CM高的擋牆；蓄水時間48～72小時、把地漏和管道口周邊進行暫時封堵；第一天閉水後、完全合格後進行下一道工序，全面檢查樓下天花板和屋頂管道周邊，做好水位標記，請及時檢查樓下屋頂和管道周邊是否有滲漏；開始蓄水。衛生間做防水，四周的牆面上需要確保塗刷的高度不少於30厘米；有淋浴的，在安裝淋浴龍頭與相鄰的牆面上，防水塗料塗刷的高度不能低於150厘米，最好在180厘米左右。

防水做好以後，要做閉水試驗。就是把水放到衛生間的地面上，使地面完全淹沒於水中大約3~4厘米，並設定好固定標高（水平面）；過24小時以後檢查，如果水平面在設定的標高以下，則說明地面有滲水問題，即防水沒有做好。這樣，就需要重新做防水了。檢測防水是否做好的標準是將來漏水時，即使用水管在做好防水塗料的牆面上自上而下不間斷噴淋3秒。如何檢驗防水做得好不好？做閉水實驗，將水灌入，看水是否會下降。還有，塗刷k11防水塗料24小時後，看看塗層是否干固，如果完全乾固則可進行閉水試驗，密封好所有出水口，蓄水一定高度，做好標記，若24小時無明顯下降，則防水層合格，若明顯下降，則需要做好修補或重做防水。

5. 怎樣才能看出房子不漏水質量好

一、閉水試驗步驟防水驗收的手段就是通過閉水試驗檢測其防水效果是否合格。主要做法可以分為以下幾個步驟：1.閉水試驗是等防水施工全部完成後才能進行的，需要注意的是，防水施工雖然結束了，但是其防水塗層不一定就干透了，要等2天時間(48小時)才能基本干透，進行閉水試驗。2.閉水試驗就是在防水空間完全密封的情況下進行的，在向空間注水之前，先要將此空間內的下水管道雹答早用閉水堵球塞全部堵死，在門口的地方用膩子粉或防水的水泥堆高到一定高度，防止水從門口偷跑。3.在做好以上這些工作以後才能向房間注水，當水位達到離地面3cm到5cm時再停止注水，用油性筆在水面出標記好水位。4.在注水24小時以後，業主和工長、簡歷人員需要重新回到施工現場，看一下防水區域的水位是否下降了，問一下樓底下的住戶有沒有發現滲水的現象，若是水位沒有明顯下降，樓底下也沒有滲水，那麼說明防水工作做得很到位。5.衛浴間與廚房的隔牆一般都是輕體牆，輕體牆的防水檢驗是淋水試驗，用水管在牆面自上而下不間斷噴淋3分鍾，4小時以後觀察牆體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透可認為防水施工驗收合格。
新房裝修防水驗收怎麼源雀做 要注意哪些問題呢二、閉水試驗注意事項1.閉水實驗要在做完防水後一段時間才進行的，需要等防水材料全部干透。2.閉水實驗需要業主、物業部門和樓下的鄰居共同參與檢舉納驗是否漏水，若不漏水，則一起簽合同表示驗收合格。3.閉水實驗室管道和地漏都要堵塞住，保持不漏水的狀態，否則將影響實驗結果。4.在做衛浴間和廚房的閉水試驗時，門口也要堵住，用膩子粉或水泥堆成一個壩，讓水面高度達到相應的高度，不會從門口跑水。5.放水時在水流沖擊的地方放置一個蓋子或是盆子，減小水流對於防水層的沖擊，使實驗結果更准確，也減小對於防水層的破壞。6.裝修時記得要將那些防水塗料的包裝袋以及桶和桶蓋留下，這些在閉水試驗時都能用到，包裝袋用來裝沙子堵下水管道，桶和桶蓋就是來減小水流對防水層的沖

6. 驗房的時候防水怎麼驗

①進水管是否漏水測試：記下水表的數據，這個時間讓樓上不要用任何水;過兩三小時後再去核對一下;如果是進水管漏水，可以在水表上反映出來。
②排水管是否漏水測試：把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放干.;找一根水管對地漏沖水，等堅持的時間長了，看樓下會不會漏水。(注意：這個時候不要讓任何水流到地漏外面來。這樣才能准確測試出是否有排水管漏水的問題)。
③防水層漏水測試：把所有水閘關了;把水管里的所有水放干;在樓上做閉水試驗24-48小時，再查看樓下是否會出現漏水的情況。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

7. 驗房如何檢查防水

1、閉水試驗：
指做好擋水牆後，在待試驗空間蓄水，檢驗是否有爛頃滲漏現象。防水層施工多見於櫥房、浴室。驗收時，一定要做閉水試驗，並由甲乙飢罩陸雙方認定試驗結果合格後才能做面層。如果沒有做閉水試驗或試驗未合格就做了面層，將來漏水時，只有把面層全部除掉，重新做起。
2、淋水試驗：
對於輕質牆體防水施工的驗收，應採取淋水試驗，即使用水管在做好防水塗料的牆面上自上而下不間斷噴淋3秒，4小時以後觀察牆體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為牆面防水施工驗收合格。
驗房看什麼?
驗房主要看以下問題：
1、裂縫問題
裂縫問題包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、牆體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建築材料質次，砌築後乾燥不充分等。
2、滲漏問題
由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因很容易導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見於各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。
3、結構問題
結構問題主要表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動後或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。
4、牆皮脫落問題
如果牆體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使牆體整體抗壓能力降低，表麵粉刷層易於脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由於牆表麵粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成牆皮大面積脫落。
驗房注意事項及細節是什麼?
1、在驗房時，測房屋高度是必悶昌須的項目(單層的高度誤差最大不得超過1公分,一般應該為5毫米以內)。為了保證水平垂直，多數業主都是用捲尺對房屋的四個角落進行測量。但事實上這樣並不準確，因為一般四個角會比其他地方高一點，所以測量高度要在離角50cm的地方進行。但離角50cm後，又容易造成誤差。
2、用響鼓錘敲敲牆面和地面,看看牆上有沒有空鼓的地方,如果面積比較小,范圍小於20厘米為合格,面積比較大可以在牆上標識出來。
3、防盜門開關幾次看看是否靈活。關上門,聽一聽隔音效果怎麼樣。看看貓眼有沒有歪,門鈴是否正常,門是否能關嚴,雙手抓住門框使勁搖晃,看門框是否晃動。

8. 裝修中如何判斷防水是否做好

房子裝修時，衛生間防水工程是很多人比較關心的問題，擔心防水不過關。啟納那裝修中如何判斷防水是否做好？小編帶大家一起了解下吧。
首先，要做的就是閉水試驗，它的盯游作用就是要驗證防水層的防水功能是否正常，由此可以判斷出防水做好了沒有。檢查防水是否做好主要通過做閉水試驗來驗證。
其次，在防水施工完畢之後，進行蓄水試驗。可以將衛生間或陽台等地方所有的下水口堵住，門口處砌一道大約200mm高的擋水坎，然後灌入大約悄則沒20mm~30mm深的水。需要注意的是，蓄水時間不能少於24小時，並要檢查地面有無滲漏的情況。
最後，若發現漏水情況，應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格後再進行蓄水試驗。為此，裝修中，防水這步驟是很關鍵的，必須要謹慎做好。

9. 精裝修的新房，該如何檢查它的防水做得好不好

我們都知道廚衛是家裡水汽最大的地方，尤其是衛生間，需要使用大量水進行洗浴，那麼衛生間的防水就一定要認真對待，防水塗料也要嚴格驗收，下面小編就來介紹下防水塗料的驗收。

1、對材料的外觀、品種、規格、包裝、尺寸和數量等進行檢查驗收，形成相應驗收文字記錄。

2、對材料的質量證明文件進行檢查，納入工程技術檔案。

以上就是今天為大家介紹的有關防水塗料的相關知識，願你們家裡的衛生間都能「滴水不漏」。如果還想了解更多相關知識，請關注今朝裝飾官網。

10. 怎樣檢查衛生間防水有沒有做好驗房時發現房子多處漏水如何處理

在毛坯房交房的時候，業主一般會帶專業人士去驗房，以確保毛坯房質量。衛生間防水效果是驗房中的重點，那麼怎樣檢查衛生間防水有沒有做好，驗房時發現房子多處漏水如何處理呢？接下來就教你房子漏水的處理方法。
一、怎樣檢查衛生間防水有沒有做好
毛坯收房驗房怎樣驗衛生間防水？毛坯收房驗收衛生間防水一般主如掘畝要驗收水管是否漏水、排水管是否漏水、防水層是否漏水，以下是詳細內容介紹。
1、進水管是否漏水
在驗收毛坯房衛生間防水的時候，首先是檢測進水管是否漏水。記下水表的數據，這個時間讓樓上不要用任何水；過兩三小時後再去核對一下；如果是進水管漏水，可以在水表上反映出來。
2、排水管是否漏水
把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放干；找一根水管對地漏沖水，等堅持的時間長了，看樓下會不會漏水。
3、防水層是否漏水
把所有水閘關了；把水管里的所有水放干；在樓上做閉水試驗24-48小時，再查看樓下是否會出現漏水的情況。
二、驗房時發現房子多處漏水如何處理
1、如果在驗房時發現衛生間滲漏，很大的可能是開發商的建築施工質量問題，可能是由於衛生間的水管出現滲漏、衛生間的防水處理不合格兩種情況散消造成，可以反饋給開發商進行維修。
2、對於毛坯房漏水的情況，一般只是防水層未處理好，也可以在後期讓裝修施工方一並重新處理，因為在進行裝修對衛生間水電路進行改造的過程中，還是會對防水層造成破壞，還是需要重新做一次防水處理。如果是樓上造成的原因，那麼一定要及時溝通，解決。
3、在發現毛坯漏水問題的時候，先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，先將地面清理干凈，用高滲透改性環氧防水塗料反復塗刷2至3遍。牆與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，渣森防水塗料一定要塗抹到位。而且一定要做閉水試驗，這樣才能夠減少漏水隱患。
三、毛坯頂樓收房驗房注意事項
1、注意屋頂防水問題
若是毛坯房樓頂漏水，則會出現有的人家外邊下大雨，屋裡下小雨。有的時候外邊不下雨，屋裡還是在下雨，這就涉及到房頂的太陽能熱水器，很多人家都會用這個，所以在安裝的時候一定要合格，否則太陽能漏水屋頂防水又沒有做好，那麼就越是晴天冷天漏水越多，因為太陽能這時候用得多。
2、注意安全問題
頂樓的安全問題，一般時候頂樓的房檐都會探出一部分或是其他的防範措施，這是為了預防小偷等的光臨。
3、注意消防問題
頂樓的消防措施也是很重要的，一般會在樓梯外邊設置一個消防樓梯或是在樓梯中間有消防樓梯，這是為了在緊急情況疏散使用的。
4、注意水壓問題
頂樓交房水壓也是很重要的問題，水壓不穩會導致日後的生活用水發生困難，有的會安置水箱，將水倒入水箱在使用，看看水箱是否合格好用。
以上就是關於怎樣檢查衛生間防水有沒有做好的全部內容，希望可以幫助大家了解房屋漏水，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注！