怎麼查看房子防水有沒有做

Ⅰ 精裝房的防水要怎麼檢測

精裝房一般不做閉水試驗，因為怕泡壞裝修的傢具牆面等，一般是在交房的時候由開發商在竣工驗收時已經做過相關部位的閉水試驗了，在由物管公司向業主交房時，業主可以向物管公司要求再做一次相關部位的閉水試驗，並在交房驗收單上註明閉水試驗是否有問題，以免進入裝修後發現漏水就難以分清是誰的責任，一旦發現問題，可以暫緩收房。驗收的時候仔細檢查廚房、衛生間的上下水管道看看有無滲漏堵塞的現象。可以先將浴缸、水池等放滿水後排出檢查一下有無滲漏堵塞現象，多測試幾次馬桶的排水。精裝房漏水應該是比較少的，而且很容易能看出來，天花板有霉斑之類的。

Ⅱ 怎樣檢驗防水做得好不好

閉水試驗的具體做法，深度5-20厘米現在檢驗的常用方法就是在防水層完全乾透之後做一個閉水試驗，閉水試驗的主要目的就是檢驗防水施工是否有疏漏，如果有，防水功能是否正常、第三天閉水完畢，24小時後可做閉水試驗,看水位線是否有明顯下降，繼續閉水、防水施工完成。在門口砌20CM高的擋牆；蓄水時間48～72小時、把地漏和管道口周邊進行暫時封堵；第一天閉水後、完全合格後進行下一道工序，全面檢查樓下天花板和屋頂管道周邊，做好水位標記，請及時檢查樓下屋頂和管道周邊是否有滲漏；開始蓄水。衛生間做防水，四周的牆面上需要確保塗刷的高度不少於30厘米；有淋浴的，在安裝淋浴龍頭與相鄰的牆面上，防水塗料塗刷的高度不能低於150厘米，最好在180厘米左右。

防水做好以後，要做閉水試驗。就是把水放到衛生間的地面上，使地面完全淹沒於水中大約3~4厘米，並設定好固定標高（水平面）；過24小時以後檢查，如果水平面在設定的標高以下，則說明地面有滲水問題，即防水沒有做好。這樣，就需要重新做防水了。檢測防水是否做好的標準是將來漏水時，即使用水管在做好防水塗料的牆面上自上而下不間斷噴淋3秒。如何檢驗防水做得好不好？做閉水實驗，將水灌入，看水是否會下降。還有，塗刷k11防水塗料24小時後，看看塗層是否干固，如果完全乾固則可進行閉水試驗，密封好所有出水口，蓄水一定高度，做好標記，若24小時無明顯下降，則防水層合格，若明顯下降，則需要做好修補或重做防水。

Ⅲ 要如何才能知道，裝修師傅有沒把衛生間的防水做到位

防水塗料沒有做到位，有漏掉的地方，防水塗料質量不達標，關鍵部位防水塗料沒有做好，沒有按照流程順序裝修水泥砂漿、給排水管、防水材料的熱膨脹系數不同，天長日久難免出現裂縫。假如在進行防水塗料塗刷時，刷的厚度不均勻，在做閉水試驗時是不會出現問題的。但後期在鋪磚過程中沒有保護防水層，把防水塗料塗刷不均勻的地方破壞了防水層破裂：防水層的破裂通常是指的結構變話比如地基下沉等，造成的防水層拉裂，這種情況通常比較少。

Ⅳ 新手該怎樣檢查衛生間防水有沒有做好驗房時發現房子多處漏水該如何處理

防水是裝修工藝流程中很重要的一個流程，新房子建好之後，最先檢查的便是防水難題。如果在新房驗收的時候，不做好防水檢測得話，中後期可能會出現一些問題，例如衛生間漏水，給生活帶來很大的不方便。那裝修中怎麼判斷防水做好了沒有？最先，要做的就是灌水試驗，它的作用就是要認證防水層的防水功能是否正常，從而能夠判斷出防水做好了沒有。查驗防水是不是做好關鍵通過做灌水試驗來驗證。

地面上部分的一些管材或者分集水器出現的滲水狀況。這時是容許進行修復的，這時處理的辦法就是找相關的責任單位來進行給大家檢修，直至不滲水滲漏才行。地界管出現滲水。這時依照規范標準是需要把這一根發生漏水的地界管路重新的拆換。可是一般來說這類拆換一根管的作法很難做到，拆換就需要全部重做。首先關掉地採暖的總閥門，排水管道 。並把滲水處木地板掀起，用熱容器重新連接滲水點聯接好後重新放水加溫，倘若不滲水則可再次鋪磚。

Ⅳ 怎樣檢查衛生間防水有沒有做好

檢查衛生間防水有沒有做好的常用方法就是在防水層完全乾透之後做一個閉水試驗，閉水試驗的主要目的就是檢查是否有滲漏的情況，檢驗防水施工是否有疏漏，防水功能是否正常。
閉水試驗的具體做法
1、防水施工完成，24小時後可做閉水試驗;
2、把地漏和管道口周邊進行暫時封堵;
3、在門口砌20CM高的擋牆;
4、開始蓄水，深度5-20厘米，做好水位標記;
5、蓄水時間48～72小時;
6、第一天閉水後，看水位線是否有明顯下降，如果有，請及時檢查樓下屋頂和管道周邊是否有滲漏，如果沒有，繼續閉水;
7、第三天閉水完畢，全面檢查樓下天花板和屋頂管道周邊。
8、完全合格後進行下一道工序。
衛生間防水的施工流程
第一步：基層處理、清理衛生間做防水前要了解其水電路，而且還要根據實際情況加以改造。還有水電暖管道要先鋪設鑿平，對於一些裝飾材料要進行清理。之後再用水泥砂漿將基面鋪平，再做防水處理。
第二步：刷第一遍防水塗料在做防水處理前，要確保地面乾燥、干凈。然後開始進行塗刷防水塗料，先刷第一遍，塗刷時不能有遺漏，要塗滿，要和基層結合牢固，不能有氣泡、裂紋、脫落現象。塗刷防水塗料時其高度要一致，厚度要達標。
第三步：刷第二遍防水塗料在塗刷第二遍防水塗料時一定要間隔一定的時間，等到第一遍塗料干透後才能進行游滲沖第二遍塗料。如果這之間的間隔時間太短會影響到防水效果。
第四步：鋪保護層塗刷完防水塗料後，要在上面鋪上一層保護層神殲，這樣就可以避免後期的施工破壞防水層。鋪設保護層時一定要覆蓋全面，不能有遺漏，要和基層牢固結合，不能有氣泡、裂紋、脫落現象。
第五喊悉步：閉水試驗防水工程都做好後就要進行閉水實驗，衛生間放水位不能低於2厘米，等到24小時後再觀察，看看會不會有滲漏的情況，有就需要重做。

Ⅵ 二手房怎樣看房子防水做的好不好

1、做閉水試驗。將衛生間所有的地漏都封閉好，然後地面放水至牆面10公分左右，24小時後去樓下住戶家檢查咐櫻孫是否漏水。
2、做淋水實驗。用水管在牆面上自上而下不間斷的噴淋三秒衡鏈，四小時後察看牆體的另外一側有沒有滲入現象，如果無滲入現象呈現便可認為牆面防水合格。
二手房看房有哪些技巧
1、不看白天看晚上
入夜後看房，能考察小區物業管理是否安全、有無定時巡邏、安全防範措施是否周全、有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。
2、不看晴天看雨天
下過雨後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的裝飾，都逃不過雨水的「侵襲」，這時房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水，就能一覽無余。尤其要格外留意陽台、衛生間附近的地板，頌信看看是否有潮濕發霉的現象。
3、不看建材看格局
購買二手房時最好是看空房子，因為空房子沒有傢具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。比較理想的格局是，打開大門先進入客廳，然後是餐廳、廚房，衛生間，再到卧室。如果客廳的門直接面對卧室，則私密性較差。各種功能區最好能有效區分開來，如宴客功能、休息功能等。
4、不看牆面看牆角
查看牆面是否平坦，是否潮濕、龜裂，可以幫助了解是否有滲水的情況。而牆角相對於牆面來說更為重要，牆角是承接上下左右結構力量的，如發生地震，牆角的承重力是關鍵，如牆角出現嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。
5、不看裝潢看做工
好的裝潢都會讓人眼前一亮，有時高明的裝潢可以把龜裂的牆角，發霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，必須要注意做工問題，尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，這些地方往往容易被忽視。如果發生問題，對這些細小處進行修繕是很麻煩的，挑出這些小毛病，可以增加和業主討價還價的籌碼。

Ⅶ 怎樣看房間有沒有做防水

易克防水回復：
你如果是剛接的清水房，表面就可以看到。與立面（一般高度在1.8米高）可以看到顏色不一樣的防水塗料。如果是精裝修房。就看不到了。只能在使用中發現漏水否。防水保修期有5年。你發現問題可以找開發商修的。你也可以參考我們防水知識欄目。

Ⅷ 精裝修的新房，該如何檢查它的防水做得好不好

我們都知道廚衛是家裡水汽最大的地方，尤其是衛生間，需要使用大量水進行洗浴，那麼衛生間的防水就一定要認真對待，防水塗料也要嚴格驗收，下面小編就來介紹下防水塗料的驗收。

1、對材料的外觀、品種、規格、包裝、尺寸和數量等進行檢查驗收，形成相應驗收文字記錄。

2、對材料的質量證明文件進行檢查，納入工程技術檔案。

以上就是今天為大家介紹的有關防水塗料的相關知識，願你們家裡的衛生間都能「滴水不漏」。如果還想了解更多相關知識，請關注今朝裝飾官網。

Ⅸ 怎樣檢查衛生間防水有沒有做好驗房時發現房子多處漏水如何處理

在毛坯房交房的時候，業主一般會帶專業人士去驗房，以確保毛坯房質量。衛生間防水效果是驗房中的重點，那麼怎樣檢查衛生間防水有沒有做好，驗房時發現房子多處漏水如何處理呢？接下來就教你房子漏水的處理方法。
一、怎樣檢查衛生間防水有沒有做好
毛坯收房驗房怎樣驗衛生間防水？毛坯收房驗收衛生間防水一般主如掘畝要驗收水管是否漏水、排水管是否漏水、防水層是否漏水，以下是詳細內容介紹。
1、進水管是否漏水
在驗收毛坯房衛生間防水的時候，首先是檢測進水管是否漏水。記下水表的數據，這個時間讓樓上不要用任何水；過兩三小時後再去核對一下；如果是進水管漏水，可以在水表上反映出來。
2、排水管是否漏水
把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放干；找一根水管對地漏沖水，等堅持的時間長了，看樓下會不會漏水。
3、防水層是否漏水
把所有水閘關了；把水管里的所有水放干；在樓上做閉水試驗24-48小時，再查看樓下是否會出現漏水的情況。
二、驗房時發現房子多處漏水如何處理
1、如果在驗房時發現衛生間滲漏，很大的可能是開發商的建築施工質量問題，可能是由於衛生間的水管出現滲漏、衛生間的防水處理不合格兩種情況散消造成，可以反饋給開發商進行維修。
2、對於毛坯房漏水的情況，一般只是防水層未處理好，也可以在後期讓裝修施工方一並重新處理，因為在進行裝修對衛生間水電路進行改造的過程中，還是會對防水層造成破壞，還是需要重新做一次防水處理。如果是樓上造成的原因，那麼一定要及時溝通，解決。
3、在發現毛坯漏水問題的時候，先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，先將地面清理干凈，用高滲透改性環氧防水塗料反復塗刷2至3遍。牆與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，渣森防水塗料一定要塗抹到位。而且一定要做閉水試驗，這樣才能夠減少漏水隱患。
三、毛坯頂樓收房驗房注意事項
1、注意屋頂防水問題
若是毛坯房樓頂漏水，則會出現有的人家外邊下大雨，屋裡下小雨。有的時候外邊不下雨，屋裡還是在下雨，這就涉及到房頂的太陽能熱水器，很多人家都會用這個，所以在安裝的時候一定要合格，否則太陽能漏水屋頂防水又沒有做好，那麼就越是晴天冷天漏水越多，因為太陽能這時候用得多。
2、注意安全問題
頂樓的安全問題，一般時候頂樓的房檐都會探出一部分或是其他的防範措施，這是為了預防小偷等的光臨。
3、注意消防問題
頂樓的消防措施也是很重要的，一般會在樓梯外邊設置一個消防樓梯或是在樓梯中間有消防樓梯，這是為了在緊急情況疏散使用的。
4、注意水壓問題
頂樓交房水壓也是很重要的問題，水壓不穩會導致日後的生活用水發生困難，有的會安置水箱，將水倒入水箱在使用，看看水箱是否合格好用。
以上就是關於怎樣檢查衛生間防水有沒有做好的全部內容，希望可以幫助大家了解房屋漏水，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注！

Ⅹ 裝修中如何判斷防水是否做好

房子裝修時，衛生間防水工程是很多人比較關心的問題，擔心防水不過關。啟納那裝修中如何判斷防水是否做好？小編帶大家一起了解下吧。
首先，要做的就是閉水試驗，它的盯游作用就是要驗證防水層的防水功能是否正常，由此可以判斷出防水做好了沒有。檢查防水是否做好主要通過做閉水試驗來驗證。
其次，在防水施工完畢之後，進行蓄水試驗。可以將衛生間或陽台等地方所有的下水口堵住，門口處砌一道大約200mm高的擋水坎，然後灌入大約悄則沒20mm~30mm深的水。需要注意的是，蓄水時間不能少於24小時，並要檢查地面有無滲漏的情況。
最後，若發現漏水情況，應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格後再進行蓄水試驗。為此，裝修中，防水這步驟是很關鍵的，必須要謹慎做好。