出租房子怎麼做防水

⑴ 房屋防水好的方法 如何做好房屋的防水

1、首先是那些部位要做防水：

（1）第一，是流水面，即房屋的洗手間和廚房，因這兩個部位常年有流水或經常潮濕，防水自然極其重要，千萬不能掉以輕心。

（2）第二，是外露面，如陽台、露台、天台等，因其裸露在戶外，長時間遭受雨雪的侵蝕，也必須進行有效的防水處理。

（3）第三，是防潮面，通常指房屋的地面和牆面。房屋裝修時牆體一般沒有干透，含有一定水分，且常有新砌牆面或新鋪水泥砂漿，若不作防水，水分就會往外蒸發，引發變色、起殼脫落和發霉等問題。特別是木地板、木質牆線和門框等木料部分，一旦滲入水分，就會因受潮而變色、發霉、生蟲，直至無法使用。

（4）第四，還有一個大家容易忽視但又須特別提醒的是背水面防水，這主要是針對靠近建築外牆單元的住戶。如果建築商外牆面防水處理不到位，因長時間雨水沖刷，水分會逐漸滲入居室的內牆面，若不做防水層阻隔，內牆牆紙、塗料等裝飾材料就會遭殃。

2、其次是施工中要注意那些問題：

（1）基面處理是基礎，基面處理是防水施工的關鍵，施工前須清理基面，以確保其堅固、平整、干凈，無灰塵、油膩、蠟、脫模劑等以及其它碎屑物質，如有孔隙、裂縫等缺陷的，須預先用水泥砂漿修補抹平，陰陽角處應抹成圓弧形。保持基面濕潤當無明水。

（2）塗刷方法要注意，塗刷時力度均勻，注意不要漏刷；前後兩遍塗刷時保持垂直相交的角度，以充分覆蓋到位；單次塗刷不宜過厚，特別是管口和轉角處，不能超過1mm，防止干固後產生裂縫。

（3）養護、保護也重要，施工24小時後建議用濕布覆蓋塗層或噴霧灑水對塗層進行養護，在完全乾固前須禁止踩踏、雨水、暴曬、尖銳損傷，特別是在後期安裝潔具時要特別注意不要破壞防水層。

（4）細心檢查防後患，塗刷時一定要細致，塗刷後仔細檢查，特別是接縫處、陰陽角、管口等部位；施工完成後要做閉水試驗48小時，閉水高度盡量提高，不低於20cm，仔細檢查樓下天花板是否有滲水痕跡或水珠，輕質牆體須做淋水試驗，檢查背面牆體

3、總之，做到以上幾點，你的房屋就已經把防水做好了。

⑵ 房屋裝修防水怎麼做

1、應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、乾燥。
2、鋪貼防水塗料。在做防水處理的基層上刷一層改性瀝青，鋪一層玻璃絲布，然後再重復塗刷一次，最後在第二層玻璃絲布上塗刷一遍塗料，防水處理才算做完。防水塗料應塗刷均勻，玻璃絲布與防水層封閉嚴密，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。若選用聚氨酯做防水塗料，一般不用加玻璃絲布，只要反復塗刷2-3遍就可以了。因為聚氨酯塗料本身可以形成彈性保護膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。需要注意，在做地面防水時，要把防水塗料及玻璃絲布鋪刷到距地面20-30cm的牆壁處，防止牆壁和地面連接處發生滲漏，從而形成一個封閉牢固的整體防水層。對於淋浴間的牆壁，軟體輕制牆和室內怕滲漏的牆面，需要把防水塗料塗刷到牆壁1.8米處或滿牆塗刷，防止牆體滲漏。
3、做「蔽水」試驗，「蔽水」試驗是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。在防水工程做完後，封好門口及下水口，在室內蓄滿水達到一定液面高度，24小時內液面若無明顯下降，即為合格。「蔽水」試驗完成後，在防水塗料層上再做一層水泥砂漿保護層，注意不要破壞已做好的防水塗料層。等水泥砂漿保護層干透後，就可以在上面鋪貼牆地磚或噴刷塗料，進行正常的裝飾裝修了，才可以避免在裝修過程產生不必要的麻煩。
房屋裝修防水保修幾年
按照國家的相關規定，在正常使用條件下，防水的最低保修期限為五年。
相關國家法律依據：
1、根據《房屋建築工程質量保修辦廳鋒法》第七條的規定：
在正常使用下，房屋建築工程的碧伏早悔雀最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
2、根據《建築工程質量管理條例》第四十條第(二)款的規定：
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見的流水。少量是為了保護建築物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝復雜。
家裝方面的防水是指和家庭生活相關的防水常識、防水材料和防水技術的統稱。包括但不限於屋面、衛生間、陽台、外牆、廚房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮處理。這個細分領域正在初步成型，施工要求相對較低，大眾化，實用。

⑶ 怎樣做樓房防水樓房防水施工方法是什麼

一般來說樓房在裝修的時候都是需要做好防水工作，如果說居住場所的防水工作沒有做好，那以後居住會有很多麻煩事情出現。可能很多人對於怎樣做樓房防水並不是很清楚，其實現在做樓房防水還是挺簡單的，我們只要是掌握了技巧，那施工就方便很多。下面我就給大家來介紹下樓房防水施工方法是什麼。

怎樣做樓房防水？

一步：做好水電基礎工程,從安全形度來講，衛生間 水管 電線走上面比走下面好。但很多“游擊隊”貪圖省力，水電走地上，甚至在衛生間開地槽，鑿圓孔。

二步：清理基層和牆壁, 房子裝修 防水，涉及陽台、 廚房 、衛生間，但重點是衛生間。首先，用小金屬榔頭敲牆面、地面，如果發現“噗噗”的空聲，意味著裡面有空鼓，必須把空鼓部分全部敲掉。然後仔細清理四個牆面基層和地面，拔掉鐵釘，清理雜土垃圾，水沖洗一遍，然後待其乾燥。

三步：做好剛性防水關,衛生間各種下水管能不改動，盡量不要去改動；萬一要改動，千萬不能用水泥沙漿去填孔隙，一定要堵漏王分三次去填。房間容易漏水的是下水管四周和牆角四條邊，因此這些重點部位應該予以格外重視。地面四周也要分成三次堵，要有間隔時間。這樣，就給地面穿了一層剛性的防水盔甲。 衛生間門 檻內要做一個斜坡，塗得高，防 止水 倒流到外面房間去，並且 門檻石 一定要用精水泥沙漿稍微放點堵漏王濕貼。

四步：彈性 防水塗料 做好第二關, 新房 子建成交付後多少會有沉降，時間一長，堅硬的堵漏王 彈性塗料 會因沉降而活生 生地 被拉裂，從而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保險——彈性防水塗料。一般是先做牆面防潮，做到一米八以上。因為人洗澡會把水噴濺到牆面 瓷磚 上，瓷磚分子間隙大，水分子很輕松進入牆體，滲透到對面居室牆面，從而導致衛生間背面油漆脫落，牆紙發霉變色。牆面防潮做好再貼牆面磚，然後做地面裝修防水 。

樓房防水施工方法是什麼？

一：注重施工工序

進行重點部位防水處理。常見的是雨水口、穿牆管、沿溝等位置要進行加強處理，可以用雙重防水羅馬線進行找坡，坡度要在百分之一以上，溝底的 水位 落差在二百毫米以內，其他重要部位採用油膏密封等的軟處理方式。樓房的屋頂防水處理工序主要有三項，先將屋頂的表面清理干凈，尤其是小縫隙、小窪坑等，一點細微之處都不能放過；如果是二次裝修的話，還需要將原來的已老化防水層清除干凈。進行屋頂基層處理，常見的基層處理主要是進行以下工序：用攪拌均勻的 水泥砂漿 對屋頂的縫隙、出氣洞等位置進行找平，水泥與砂漿的比例為1：3有些細微部分，如溝縫處，需要將水泥和砂漿按照1：1的比例進行攪勻。

二：防水處理的技巧

另外，基層表面清潔度也要把握好，縫隙、角落處的銹斑、污垢等，要沖刷干凈，也可使用細紗布進行磨砂梳理。四是科學設計防水坡度。同一屋頂表面，落水口的下口邊都要低於找平層，雨水口和 天溝 要低於找平層二十毫米，形成一個漏斗狀的水坡，這樣的話，更有利於排水順暢。在樓 房屋 頂方式施工方案中，需要把握四個技巧。一是堅固找平層。由於找平層處於防水層和結構層的中間位置，需要承受不小的外界環境壓力，也要緩沖防水層的施工壓力，所以必須堅固耐用，有一定的 強度 。在施工中一定要把握好水泥與砂漿的比例。二是注重平整度。找平層的平面間隙要在3毫米以內， 業主 可以用兩米長的靠尺進行測量。三是確保乾燥和潔凈。一般來說，屋頂基層的含水率要控制在百分之六以內，若含量過高，則可產生開裂現象，破壞防水的效果；

怎樣做樓房防水，這是我們日常生活中經常會遇到的事情，樓房防水的工作是非常的重要，可以說是直接關繫到我們以後的居住情況。所以說 樓頂防水 的工作是非常的重要。如果是要做防水工作之前，有必要了解樓房防水施工方法是什麼，這樣在實際施工中我們就能夠知道樓頂防水工作做的好不好。

⑷ 房子漏水怎麼做防水

防水漏水的處理方法：使用滲透性防水劑、高壓注漿、重做防水層等。

1、滲透性防水劑

滲透型防水劑的原理是「滲透成膜」：把這種防水劑噴灑在瓷磚上，它會滲進瓷磚里，並像水一樣流向防水層破損處。之後逐漸乾燥，乾燥後的滲透型防水劑會變成一層膜，用來補充防水層的破口。

將瓷磚拆卸下來，將原有的防水層拆掉，接著塗刮膩子，並重刷防水塗料，等施工完畢後，需要做閉水實驗，以避免再次出現漏水。

做防水層的注意事項

1、為了保證地面平整，一定要用水泥砂漿找平，然後做防水，這樣可以避免防水塗料因薄厚不均，造成滲漏。

2、做防水施工時，要注意防火、防水，對於地漏、管道、牆洞要仔細檢查，施工時管道根部必須按要求作嵌縫處理。

3、牆面防水處理也要注意，如果牆面和浴缸相鄰，那麼防水處理高度要比浴缸上沿高出一些，淋浴要達到180cm的高度。

⑸ 房子裝修防水怎麼做

房子裝修防水怎麼做
1、首先確定需要做防水的區域，一般是衛生間和廚房，特別是衛生間，每天重要的洗漱環節都在這里進行。
2、在做防水層之前猛穗需要對地面進行找平，保證地面的堅實、平整，表面不應出現起砂、掉灰或者空鼓的現象。
3、遍塗刷防水塗料，從上到下、從里到外的順序依次圖書，不能出現漏塗的現象。
4、卜櫻待其乾燥24小時後，塗刷第二遍防水塗料，使兩型知叢層塗料形成完整的防水層。
5、再乾燥24小時後，進行閉水試驗，放水高度不低於30mm，24小時內不出現滲漏視為防水施工合格。

⑹ 房屋防水怎麼做

對於家庭裝修來說，防水工程主要包括衛浴間、廚房、陽台等容易受潮的區域。對於這一裝修常識，絕大多數業主都明白。那麼，房屋防水怎麼做呢？在各區域的防水處理工程中要注意哪些事項，業主們都很迷糊。下面就隨小編一起來學習一下吧。
裝修知識：房屋防水怎麼做
房屋防水怎麼做1：衛浴間裝修防水工程
衛浴間防水施工流程：
1、基層處理一般先仔細清掃基面去除浮塵，並去除水泥結塊和松動基層；對管根、排水孔、陰陽角、牆面水電改後留下的空洞等部位進行特殊處理，陰陽角處應抹成圓弧形(或V字型)；
2、按比例調配施工前需要了解如何調配防水塗料，了解調配的比例是多少等知識。如果不按比例調配，調配出來的防水塗料可能就達不到原有效果；
3、塗刷方法防水塗料塗刷時由下至上，先牆後地塗刷。第一遍和第二遍塗刷間隔時間最好在4-8小時左右。塗刷後一枝李遍都是在塗刷好的前一遍防水層不粘手的前提下塗刷，且前後兩次的塗刷呈十字交叉；
4、塗刷遍數不同的防水塗料塗刷的遍數可能不同，一般在兩遍到三遍；
5、塗刷高度衛浴間淋浴牆防水高180cm，非淋浴牆原則上防水塗料不能低於30cm。但為了強化防水作用，建議統一做到180cm高；對於衛浴間改造的輕體牆或自建輕體牆，建議防水高度做到頂部；
6、塗刷厚度防水塗料必須刷到國家驗收規范的1.5mm厚。
衛浴間重點防水部位：
地漏部位、小水管和樓板銜接部位以及馬桶管道等部位，往往是衛生間最容易漏水的地方。在施工的時候，需要重點處猛寬遲理這些部位，一般其他部位刷兩次，這里需要刷多次；此外，滲漏比較多的出巧燃現在過門石下面。施工時，在過門石下面一定要事先做一個地帶，防水一定要卷到地帶之上，這樣才能形成一個盆狀，形成蓄水、擋水的功能。
房屋防水怎麼做2：廚房裝修防水工程
1、廚房裝修前要認真檢查樓上一層的廚房是否有滲漏，如果有，則應該先讓樓上的防水工程做好後再裝修。
2、廚房裝修時，如果將原有牆地磚打掉重新裝修，不管原來是否做過防水層，重新貼牆地磚之前都應該重做防水層，四周側牆防水層高200mm，有浴缸的部位，防水層應該做到淋浴器能噴淋到的所有部位。
3、廚房未裝修時的防水處理：原先未做防水層，則按照上述方法加做防水層；原先已做防水層，則應認真檢查，看防水層是否到位，有無破損，否則應修補。修補完後注水試驗，以樓下及四周牆身無滲漏、無潮濕為合格標准。
4、廚房多水潮濕的部位裝修完工後，其地面的標高宜低於廳房或走廊地面的標高。廚房門洞處應安裝不怕水的石材，在其根部應做防水處理，嚴防積水從門洞處往客廳滲水。
房屋防水怎麼做3：陽台裝修防水工程
1、陽台門窗防水：陽台窗的防水，第一要重視門窗的質量，密封性要好。如果你的陽台根本沒有窗，或者你的陽台窗的防水不好，那麼就輪到第二條防水線了。
2、陽台地面防水：陽台地面的防水，首先是要確保地面有坡度。其次是要確保陽台和客廳之間至少要有二三厘米的高度差。要做到這樣的高度差其實是很難的，因為建築裡面可能高度差只有1厘米左右。這時你可以用一塊大理石板來做裝飾，既實用又美觀。當然，石板的兩頭和下面都要用水泥堵縫防漏。
3、陽台地漏防水：在大雨天和台風時，當雨量大於地漏的排水能力時，就有可能陽台地面形成積水，當水量太大時，就有可能漫過推拉門的防水框從而進入室內。這種固然發生的可能性不大，但的確是存在的，所以要時刻保持陽台地漏的暢通。
房屋防水怎麼做4：家裝其他空間防水工程
一般來說，衛浴間、廚房和陽台防水是家庭裝修中的重點防水工程。但是，家居中也還有其他特殊區域是需要做防水處理的。例如，一些別墅的地下室，還有一些住宅房屋的一樓區域，一般的做法是塗刷一遍防水漿料，再進行飾面施工。另外，一些安裝地暖的家庭來說，防水工程也是不可缺少的。因為冬季室內外溫差大，靠近門、窗的地熱管道極易產生冷凝水，向下方混凝土結構滲透。因此在鋪設地暖管道之前，需要先塗刷防水塗料，然後再做找平層，地暖保濕層，再鋪設地暖管道。

⑺ 樓房防水怎麼做最好

樓房防水怎麼做最好

樓房防水怎麼做最好，房屋的防水是裝修的時候最重要的環節之一，因為若是房子沒有做好防水工作，將會影響到日後的使用效果，所以一定要做好防水的工作，那麼，下面就詳細的為大家介紹一下房屋防水怎麼做比較好，下面我就為大家簡單介紹一番。

樓房防水怎麼做最好1

一、房屋防水怎麼做

1、要注意衛生間牆面防水高度，有時候大家可能會發現一些衛生間牆面的另一面看到塗料起殼（起皮）的現象，看起來特別的難看。這種現象發生的原因就是因為前期衛生間裝修的時候，防水高度不夠，從而導致了衛生間中的水蒸汽通過牆體滲透使另一面的塗料起皮。所以一般建議衛生間牆體上防水層的高度做到頂板的位置。也需要有一米八，其實這並不會花費太多的費用，畢其功於一役好過以後經常為這些事情發愁好！

2、衛生間要做完基層後開始做防水。一般在做防水層時，要特別注意基層的處理，它的處理不是大家想像中的只要買了材料做上就是了，如果基層處理不好，再好的材料做上去防水效果都不能得到保證，因此我們必須重視基層的好壞，它是對防水起到很重要的作用的一個環節，在做防水時，對基層的要求是要做到不起沙，沒裂縫，平整、沒空鼓。而且不同的材料對基面的潮濕度還有不同的要求，如果地面開槽埋管要修補好後才可以做防水層。

3、衛生間做完防水後要注意驗收，驗收的時候需要採取養水的方式，目的是檢查檢查混泥土的密實情況，看看衛生間的防水過不過關，國家的驗收標準是24小時，如果在這個時段內沒發現漏水就是合格了；如果發現漏水，不能簡單的做一下防水層就算完了，而是對漏水的地方進行修補，等修補完成後，繼續養水，並保證24小時養水合格，工作完成後，再做防水層；這樣才能保證防水的質量。

4、一般來說，衛生間防水層厚度不小於1.5MM，我們必須要保證足夠的用量是以達到這個厚度，這樣才能保證防水的真正的效果。

二、房屋防水材料哪種好

1、防水卷材：是建築工程防水材料的重要品種之一，目前主要包括瀝青系防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材三大系列。

2、建築防水塗料：建築防水塗料大宗的分為聚氨酯防水塗料和聚合物水泥基復合防水塗料。

3、剛性防水材料：剛性防水材料主要包括砂漿、混凝土防水劑和水泥基滲透結晶型防水材料。

4、建築密封材料：建築密封材料是一些能使建築上的各種接縫或裂縫、變形縫（沉降縫、伸縮縫、抗震縫）保持水密、氣密性能，並且具有一定強度，能連接結構件的填充材料。

樓房防水怎麼做最好2

一、樓房屋頂防水怎麼做

屋頂防水怎麼做辦法步驟一:屋面一般的施工工序

驗收找平層→清理基層→配製水泥粘合劑→做附加層→基層施工→保護層→養護。卷材鋪設粘結前,先將屋面防水卷材預鋪開,找正,然後將屋面防水卷材兩端對折捲起,把配製好的水泥粘合劑倒入基層上,並用刮板均勻的刮開,再將屋面防水卷材向前推鋪,並及時用刮板排除遺留在屋面防水卷材內部的空氣,刮出多餘粘結劑。屋面防水卷材與找平層的粘結率≥85%。

屋頂防水怎麼做辦法步驟二:卷材間接縫做法

⑴屋面防水接縫施工:隔汽層、防水層和附加層均採用搭接縫方法,用水泥粘合劑粘結,寬度為10cm。附加層接縫與防水層接縫錯開5cm以上。

⑵屋面防水卷材搭接寬度長邊8-10cm,短邊10-15cm,相鄰短邊接縫應錯開100cm以上,牆面與地面夾角處均為30cm以上。

屋頂防水怎麼做辦法步驟三:防水保護層

卷材鋪粘完畢後,需在防水層上做1:2.5水泥砂漿厚度為2cm的保護層,分二次抹成,二層接茬必須錯開20cm以上,保護層要求平整,並灑水養護。

二、樓房屋頂防水施工要求

1、屋面工程應根據工程特點、地區自然條件等,按照屋面防水等級的設防要求,進行防水構造設計,重要部位應有詳圖;對屋面保溫層的厚度,應通過計算確定。

2、屋面工程施工前,施工單位應進行圖紙會審,並應編制屋面工程施工方案或技術措施。

3、屋面工程施工時,應建立各道工序的`自檢、交接檢和專職人員檢查的"三檢"制度,並有完整的檢查記錄。每道工序完成,應經監理單位(或建設單位)檢查驗收,合格後方可進行下道工序的施工。

4、屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業隊伍進行施工。作業人員應持有當地建設行政主管部門頒發的上崗證。

5、屋面工程所採用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告,材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標准和設計要求。

材料進場後,應按本規范附錄A、附錄B 的規定抽樣復驗,並提出試驗報告;不合格的材料,不得在屋面工程中使用。

6、當下道工序或相鄰工程施工時,對屋面已完成的部分應採取保護措施。

7、伸出屋面的管道、設備或預埋件等,應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工後,不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。

8、屋面工程完工後,應按本規范的有關規定對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗,並應進行淋水或蓄水檢驗。

9、屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。施工環境氣溫宜符合要求。

以上就是今天給大家介紹的有關房屋防水怎麼做以及屋頂防水施工要求有哪些的全部知識,希望可以幫助到大家。房屋防水塗料的質量一定要好,在選購的時候,千萬不能疏忽了,一定要注意質量的問題。這樣就不會發生漏水的麻煩事情了。

⑻ 房屋防水怎麼做

1. 為什麼要做防水
防水工程是為了防止漏水滲水毀壞牆壁，使牆壁受潮發霉甚至影響樓下的情況發生。
2. 哪些地方要做防水
廚房、衛生間、陽台的牆面和地面都要做防水；一樓的住戶建議全屋都做防水。
3. 防水怎麼做
衛生間淋浴處的牆面的防水高度不能低於1.8米，衛生間其他區域不低於1.5米，

需要自建牆體的建議防水做到頂；

陽台地面防水一定要做好，防水高度不低於100mm，特別是開放式陽台，否則積水下滲引起不必要的麻煩；

廚房的防水不低於300mm。

4. 什麼時候做防水
水電改造完成後就開始做防水，刷兩次防水塗料，一般用時兩天左右然後才開始貼磚。
5. 防水塗料
防水塗料丙烯酸類、JS防水塗料適合家裝使用，相較於環保且性價比高。正規大品牌的防水塗料都有防偽碼，很多國產的也不錯。
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