頂樓精裝修的房子怎麼做防水

Ⅰ 頂樓防水最絕的辦法

大家有沒有發現，即便是相同裝修的頂樓和其他樓層的房子價格也不一樣，而且往往頂樓的價格比別的樓層價格便宜很多，但是還是沒有人願意購買。采訪了很多人，總結一下，原因無非就是兩個原因，夏季太熱和漏水問題，房間太熱還解決，但是如果房子漏水，是不是也挺讓人糟心的。今天我們就來討論一下怎麼才能在頂樓住的舒心，什麼是頂樓防水最絕的辦法。

我們在對頂樓進行防水施工的時候，頂樓的基面也是有要求的。在施工之前，首先要對屋面的基層進行清理，要確保基層表面是平整，乾燥的，而且要將表面的灰塵處理干凈，以免影響後續工作進行。如果有凹凸不平、起皮、裂縫的情況，應該及時的進行修補。其次還要檢查基面的含水率是不是在9%以下。

屋頂在鋪設防水層的時候，不管是選擇塗料還是卷材都可以。防水層對基面的含神伏水率要求在9%以下，最好是選擇一個好的天氣進行施工。

頂樓防水效果最好的方法應該是鋪設軟性防水層以及剛性的水泥層，以下就是頂樓防水的三種辦法，大家可以根據自己的需要選擇合適的防水方法。

軟性防水層：

1、塗料防水

如果你選擇的是塗料的方式防水，需要用到的是溶劑型的防水塗料，用相應的溶劑稀釋之後才可以使用。在做好基層的清理工作之後，先將屋面的節點、周邊、拐角處等做好塗布，然後再大面積的進行，將塗料在基面上滿滿的刷一層，等到乾燥成膜之後，鋪上一層玻纖布胎體增強材料，將材料鋪平之後再刷一遍塗料固定，等到乾燥之後在進行下一步工作。在塗料的時候要均勻，增加塗層與平層之間的粘結力。

注意：在第一遍的塗膜乾燥之後，要先檢查一下，圖層上是不是有氣孔或者氣泡產生，如果有的話，要及時進行處理。

2、鋪貼卷材

如果是選擇鋪貼卷材，那麼選擇的卷材厚度要合適。

我們在鋪貼的時候，應該先鋪貼排水比較集中的地方，比如落水口、檐口、斜溝等處，卷材要按照水流讓瞎租方向由下而上進行搭接，要先將瀝青防水卷材剪成相應的尺寸，然後一邊用火焰槍加熱基層與卷材的交接處，一邊在卷材融化時粘貼卷材，加熱的時候記得要均勻，這樣才不會弄壞材料。

為了保證卷材鋪貼順直，我們在鋪之前要先標出彈線。卷材長邊搭接不小於70mm，短邊不小於150mm。

剛性防水層：

剛性防水層應該在什麼時候進行呢？剛性防水層應該在第一道防水層完成之後的兩天左右進行。剛性防水層鎖用到的材料價格便宜，耐久性比較好，而且維修也很方便。主要用到的材料包括：防水劑、水泥、砂子、細石骨科、纖維等，剛性防水層的厚度一般在20-30毫米左右。

剛性防水屋面實際上就是將細石混凝土摻入防水劑等材料澆築而成防水混凝土，形成不溶性膠體，用來達到堵塞縫隙，增加混凝土的密實性從而達到防水效果。攪拌好的細石混凝土應該按照從高到低，從遠到近的順序進行施工。在混凝土攤開之後，要用平板振盪器十字交叉震實，直至表面泛漿，然後將表面抹平壓實。在混凝土除此凝固之後，繼續第二次第三次壓漿抹光。最好是再塗刷一層防水水泥層，以此來增加防水性。

在混凝土終凝之後，還需要對混凝土進行養護，可以用麥草、草袋等覆蓋之後澆水養護14天左右，當然如果不想麻煩的話，也可以塗刷混坦兆凝土養護劑。

總的來說，頂樓防水是施工的重中之重，其實做好了防水，頂樓相比其他樓層不僅便宜，而且空氣好，噪音小，陽光也充裕，如果有條件的話還可以在樓頂弄一個游泳池或者空中花園，不管設計成什麼樣，都是比較劃算的。頂樓防水最絕的辦法包括軟性防水以及剛性防水，大家可以根據自己的實際情況做好防水措施。以上就是我對頂樓防水最覺得辦法的回答，希望對有這方面困擾的人能有所幫助。

Ⅱ 一不小心買了頂樓，房屋裝修如何做好防水防漏

這個建議找專業的師傅來弄，但是如果施工工藝掌握不好，水泥砂漿有可能出現裂縫，修補會比較麻煩，所以簡單的只用防水卷材也可，但是自己弄的話有點麻煩。

總結一下就是，請專業的師傅來加牢第一層防水層或者直接再鋪設一層防水層。當然如果室外無法做防水的情況，也可以選擇室內直接在混凝土上做防水，但是會有一點難度。

Ⅲ 頂層房子怎麼做防水

1、做防水層。先在房頂塌運帶上鋪設防水卷材或塗抹防水塗料，必須沒有空隙，牆面與地面交界處要向上翻30厘米，這屬於防水的基本要素。2、做悄基保護層。為了防止之後的施工破壞防水層，在防水材料上面，需要設置一層保護層，需要與基層粘接牢固無裂縫、無氣泡、無脫落。3、閉水實驗。閉水時水位不能低於兩厘米，並且團蘆至少保存24小時後沒有滲漏才算合格，如有滲漏，需及時返工。懂視網【www.51dongshi.com】

Ⅳ 頂層樓房應該如何保證不漏水如何做防水更有效

一棟樓的頂樓是比較便宜的，所以如果你的買房預算比較的少，那你就可以去買頂樓的房子。但頂樓也是很熱的，並且頂樓還特別容易漏水。那頂層樓房應該如何保證不漏水呢？如何做防水更有效呢？

總結

所以說住頂層的住戶一定要注意防水，要把防水給做好，不然就有可能讓自己的傢具被雨水給腐蝕，也會讓家裡發霉，是非常不好的。不過頂樓的視野也是很好的，陽光也是比較充足的。

Ⅳ 頂層房子怎麼做防水

1、鋪保護層。為防止之後的施工破壞防水層，需在防水塗料表面鋪上保護孝段層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。
2、閉水試驗。閉水試驗時不能低於2厘米，保存至少24小時後方算合格。如有滲漏需重做且莫不能疏忽大意。
3、刷遍防水塗料。施工前確保工地干凈、乾燥，防水塗料要塗滿，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，厚度要達到產品規定要求。
4、刷第二遍防水塗料。注意、第二遍防水塗料間需要有一定時間間隔，待遍塗料干透後才能進行第二遍，具體時間視塗料而孝族定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣。
買頂樓的房子好不好
買頂樓房子有好處也有壞處，分別是：
1、優點：
①視野開闊;②採光通風好;③無噪音干擾;④空氣環境好;⑤秘密性好;⑥價格便宜。
2、缺點：
①易滲水漏水;②隔熱差;③水壓電力不足;④需要的房子費用高;⑤萬一停電，上下樓不便。
買頂層的注意事項
1、設計結構及用材
若是喜歡購買頂層的朋友，那麼在看房子的時候，需要對其的防水層和隔熱層進行著重的考察。防水層及隔熱層最好是能夠在20~25cm。
2、頂樓的排水系統
為了檢驗頂樓的排水系統是否完善，最好是選擇在下雨天千萬看房，這樣可以更好的判斷頂層防水是否做好，室內沒有出現漏水、滲水的現象，就是沒問題的。
3、水壓是否足夠
室內的水壓問題，也是影響日後巧慎弊居住是否方便的一個因素。可以通過水龍頭流出的水量情況進行判斷，或者通過小區的其它用戶進行了解。
4、小區消防設施
在前往看房時，需要注意下是否出現樓道被佔用，過於擁堵對日後的生活多有不便，而且需要保證樓內的消費設施沒有故障，以備不時之需。
5、有無閣樓及其高度
很多開發商在對頂樓進行銷售時，會增加閣樓的贈送，這樣才能夠吸引更多的消費者購買頂層，但是要注意，只有高於2.2m的那一部分，才可被認定為建築面積。

Ⅵ 頂層如何做防水

1、基礎工程：主要是基本表面層的加工，以及水分含量測試，保持整個施工面的完整性，也是維持整體節點閉合的問題。
2、施工工藝：施工一般按照基本處理-膠粘劑-附加層-保護層。首先預先放置材料，然後找到位置，然後折疊材料，將調試的材料應用到材料上，然後鋪設整個線圈。應該注意的是，鋪設時，不要讓空氣留在裡面，這會影響到沖擊力。
3、接縫處理：整體完成後，是其他層的接縫處尺返理。它用水泥和粘合劑處理，以保持整體間隙效果，並保持適當的距離和寬度。
4、保護層：在完成所有施工後，為了考慮整體效果，我們還需要進行防水層處理，並對已經完成的防水層進行保護層處理，並進行保護層兩次，這樣效果會好一點。
屋頂防水注意事項
1、准備：施工前，我們需要找專業人員有效識別施工圖紙和技術，以免後期施工中出現問題，防止工程遺漏或質量受到影響。
2、工藝要求：施工必須尋找專業的團隊進行操作，還要有國家認證，才能保持我們的整體效果。施工應按順序進行，每個層次都要做好質量檢驗和施工記錄，使防水效果更好。
3、質量要求：最重要的質量要求是材料要求。在選擇材料時，品牌應該是主要品牌。同時，應注意材料認證文件。具有詳細信息的材料慎腔是可以安全保證的材料。這種材料的安全性也非常好。請記住，施工中不使用不合格的防水材料，它沒有效果。
頂樓裝修的注意事項
1、遮光防曬
頂層的房子在室內裝修時，要注意在天花板中設置實體隔熱層，利用屋頂材料層的熱阻和材料蓄熱來隔熱，從而使夏季內頂表面平均溫度及溫度波動范圍降低。為了提高材料層隔熱的能力，選用導熱和導溫系數都比較小的材料，同時還要注意材料層的排列。
2、室外遮陽篷
可以在陽台和窗戶上做遮陽篷，有效減少進入室內的光線，還可以防雨水，保護窗框。但現在許多高層建築的物業都不允許安裝，所以不可隨意安裝。
3、玻璃窗貼膜
它可以起到隔絕紫外線的作用，市場上有多種顏色可以自由選擇。窗貼膜表面光潔，容易清洗，使用方便，還有一定的裝飾作用。
4、重視防水
住在頂樓比較容易出現屋頂漏水的問題，所以在裝修時，不僅要注重隔熱，尤其要注意防水滲漏措施。
5、採光處理
對於採光能力超強的頂層而言，適當提升房間的遮光能力也是非常有必要的。主要採光窗外設置可以開、合的遮陽棚，使用遮光效果較強的窗簾等幫助遮光防曬寬困衫。
6、室外防盜窗
窗戶外面掛防盜窗是最常見的做法，經常檢查樓頂的通道是否鎖好，也能有效防止盜竊發生。防盜卷簾窗即美觀又安全，還具有良好的隔音效果，但是價格較高。目前市場上各種家庭用防盜報警器很多，業主只需要安裝護窗雷達和隱形防護網之類的產品就可以了，而且自己家裡安裝的防盜系統要比小區里統一安裝的更加靈敏安全。

Ⅶ 通常裝修的時候房屋頂層防水怎麼做

對於一個整潔的房屋來說，一旦不小心出現漏水的情況，會給大家帶來和桐很多不必要的麻煩。所以防水工程就相當重要了，一定要引起大家的高度重視。假設防水效果不太好的話，會影響到房屋的使用壽命，而且頂層尤為重要。那麼頂層防水怎麼做？

一、頂層防水怎麼做

1、頂層防水怎麼做之基礎工程：

主要是基本表面層的加工，以及水分含量的測試，以達到整個建築表面的完整性，也是維持整體節點閉合的問題。

2、頂層防水怎麼做之施工工藝：

施工通常來說按照基本處理——膠粘劑——附加層——保護層。先放置材料，然後找到位置，再折疊材料，把調試的材料應用到材料上，然後鋪設整個線圈。應該注意的是，鋪設時，不要讓空氣留在裡面，這會影響到沖擊力。

3、頂層防水怎麼做之接縫處理：

整體完成後，是其他層的接縫處理。它用水泥和粘合劑處理，以保持整體間隙效果，並保持適當的距離和寬度。

4、頂層防水怎麼做之激頌保護層：

在完成所有施工後，為了考慮整體效果，還需要進行防水層處理，並對已經完成的防水層進行保護層處理，加上兩層保護層的效果會更好。

二、頂層防水的注意事項

1、准備：施工前，要找專業人員有效識別施工圖紙和技術，以免後期施工中出現問題，防止工程遺漏或質量受到影響。

2、工藝要求：施工必須尋找專業的團隊進行操作，並且需要有國家認證，才能保持整體效果。施工要按順序進行，每一步都要做好質量檢驗和施工記錄，使防水效果更好。

3、質量要求：最重要的是對材料的要求。在選擇材料時，品牌最好選擇知名的。同時，要注意材料認證文件。具有詳細信息的材料才是有安全保證的材料。施工時不要使用不合格的防水材料，否則效果達不到，還白白浪費錢。

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Ⅷ 裝修頂樓做防水怎麼做 幾個步驟告訴你

1、基本要求：基面清理干凈，含水率不大於9%，平整密實，各節點收頭整齊、完備，符合要求。

2、第一道防水層：(1)鋪設柔性防水層，選擇塗料或卷材都可以。其施工條件要求基面含水率不大於9%，所以適宜在天氣炎熱且連晴5天以後的夏季施工。完工後，應做蓄水實驗。(2)如做塗料防水，以「一布兩塗」為例：清理干凈基層後，滿刷一遍塗料，乾燥成膜後，鋪設一層玻纖布胎體增強材料，並在已展平的表面上滿刷一層塗料固定，乾燥後進行下一遍塗料施工。防水塗膜的總厚度應在3毫米以上。(3)如做防水卷材施工，清理干凈基層後，在卷材反面和基層刷粘結膠，按彈好的基準線由遠而近的粘貼、輥壓，最後做接縫收頭檢查處理。

3、第二道防水層：鋪設剛性防水層，應在第一道柔性防水層完成後的兩天左右進行施工，防水層厚度應為20-30毫米。(1)按規范要求安裝分格木條，分格設置為4000毫米×4000毫米。然後灑水使基面濕潤，但不得有積水。(2)按由遠到近、先高後低的順序，將配製好的砂漿或細石混凝土進行逐個分格施工，同一分格一次完成，抹平壓實。(3)初凝後，取出分格木條，壓光並修整分格縫。(4)採用柔性密封材料嵌填分格縫，處理表面收口。施工完成後注意灑水養護。(5)如有屋面種植土，應在盡短的時間內覆蓋上種植土。

4、屋面先用水泥做然後刷防水塗料：選一個晴天，地平面是乾燥的，把地平面清掃干凈，不能有太多的灰。在屋面上鋪上纖維布，纖維網之類的東西，然後在上面刷防水塗料。這樣，布就和屋面「粘」在一起了，這就在屋面上形成了一層膜。這個膜就是防水的。等防水塗料幹了以後，再在上面再刷一層。如果屋面上有女兒牆，牆底邊也要做防水，30厘米高就行了，鋪卷材的。做完防水後，等防水塗料幹了，再在上面貼磚。

Ⅸ 頂樓​的房子如何做隔熱與防水處理

在題主所在的廣州，現有還有許多老式房子，我也曾在那邊呆過幾年，對於廣州人的一些愛好有一點點了解，對於繁華不夜城的廣州，更多人還是比較鬧中取靜，喜歡在自家的樓台上種些花花草草，閑時緩解都市中的快節奏。

我個人比較喜歡回填方式，在屋面種些花草樹木，在廣州，又是何等的安逸。

Ⅹ 頂樓防水的方法有哪些

1、塗膜防水，建築物表面的找平層要塗上或塗上具有防水能力的液體塗料。常用的防水塗料是瀝青基化學副產品和合成樹脂。
2、瀝青基防水塗料有溶劑型和乳液型。在乳液型中，橡膠改性的乳化瀝青防水塗料性能更好，結構簡單，價格低廉，石灰膏乳化瀝青塗料也有一定作用。
3、合成樹脂防水塗料易於施工，附著力強，效果好，但成本較貴。由液態聚合物合成材料製成的彈性塗膜由合成橡膠或合成樹脂溶液和乳液製成。它具有良好的防水性能，主要包括好神氯丁橡膠，聚氯乙烯和其他助熔劑塗料以及聚氨酯。柔性塗料產品。
4、剛性防水。工程結構本身採用防水混凝土(使用骨料級配以使混凝土緻密或與摻合料混合，或兩者兼而有之)。

頂樓防水怎麼做才能永久不漏水1、做頂樓防水時需要先找到漏水原因並制定防水施工方案，之後查看原有工程圖紙，確認具體結構，以免造成疏忽而導致防水效果欠佳，之後准備防水材料，並根據具體情況制定排水坡度，然後使用專業的防水塗料按照嚴謹正確的施工順序進行防水工程的施工。
2、同時需要注意在鋪貼接縫處不可留有孔隙、縫隙，一定要嵌填密封材料，由於水分子較小，若留有細小縫隙則會導致後期房屋反復漏水的問題，注意防水工作不可在陰雨天進行施工，避免影響防水材料的功能性而失去防水作用。
樓房頂樓為什麼漏水通常樓房頂層出現漏水問題主要可分為外部和內部兩種原因。有的是因為外部原因，也舉襪族就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外正弊牆因為其混凝土板導致雨後的滲水或牆體發霉。相對而言，樓房頂層出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題。因為漏水點一般集中在廚衛，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發現問題，那麼便要重做防水，若發現沒有漏水，則問題可能出在管線上。
1、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。
2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。