頂樓的防水一般管多少年

㈠ 屋頂防水可以保持多少年

一般點的防水保質期是五年，也就是說正常情況下防水層至少可以使用5年而不會損壞，好一點貴一點的防水材料要厚一些，這種可能要多一些年份，大概在10年左右，所以說一般房頂做防水的價格是按照材質來算它的年限的。

屋面防水選用防水卷材這種材料。防水卷材，主要用於工程建設，如屋面、外牆、地下室等。防水材料是建築圍護結構，防止雨水、積雪和地下水的滲透；防止濕氣、蒸汽等有害氣體和液體從空氣中逸出；隔離結構應當防止給排水滲漏。

材料防水是通過建築材料阻斷水的通道，以達到防水或增加防滲漏能力的目的，如卷材防水、塗布防水、混凝土和水泥砂漿的剛性防水以及粘土、石灰土的防水。

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防水材料知識：

市場上的防水材料不下上百種，而真正與我們息息相關的材料也就三四種左右。就建材市場（超市）來講主要有：①聚氨脂類②丙烯酸類③聚合物水泥類④水泥灰漿類。

這四類防水塗料就防水性能而言，最好的是聚合物高分子>聚氨脂類>丙烯酸類>水泥灰漿類.。

聚氨脂類防水塗料的．聚氨脂塗料有「液體橡膠」之稱，是綜合性能最好的防水塗料之一。塗膜堅韌、拉伸強度高、延伸性好，耐腐蝕、抗結構伸縮變形能力強，並具有較長的使用壽命。但是有氣味，黑色不環保。

參考資料：網路－防水材料

㈡ 頂樓防水幾年做一次

一般來說，國家建築防水保修要求是五年。而現在大多數房屋的樓頂是十年左右做一次防水。一般屋頂在建樓的時候就會做好防水，商品房的保質為5年，但是如果屋頂不是人為破壞防水層而導致的漏水，一般都可以找物業來解決，費用也是物管來支付的。值得注意的是，樓頂一定要做好防水工程，這樣室內才不會有漏水的情況，但是在自建房等地的樓頂都必須要特別做好防水的工作。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

㈢ 樓房漏水處理屋頂後的保質期是多少

樓頂防水層的質保期是5年。

對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致承擔維修費用。

對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定。

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注意事項：

1、牆面從屋頂自上而下發生滲水現像，有可能是外牆的原因，也有可能是屋頂防水層的原因。應檢查排水管與屋面混凝土結合的地方是否開裂，防水層是否做好。

2、在排水管與屋面混凝土結合的部位，用聚氨脂防水塗料反復塗刷，直至看不到水泥的顏色為止。

3、如果房屋超過五年沒有進行整體的防水層施工，且室內滲漏水呈現多處分散型的狀態，因考慮到防水層老化，無法起到應有防水作用的原因，建議整體做防水層。一般採用單、雙層卷材防水，或是塗料+卷材防水的施工方案。

㈣ 屋頂防水補漏真的不漏嗎能用幾年

屋頂防水補漏可以讓房屋不再漏水，其使用年時可達20年以上。具體由天氣條件和施工技術等多方面因素決定。

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做屋頂防水補漏前，首先要把屋頂基層表面的灰塵、雜物清理干凈，基面保持基本平整，然後再開始做屋頂防水補漏。符合要求後塗刷基層處理劑，一次塗刷的面積不宜過大，確保塗刷面積大小能滿足當天施工需要。

屋頂防水補漏，水泥砂漿找平層必須按設計請求掛線或做象徵找坡，並安裝好分格縫板條。水泥砂漿找平收水後應進行2次壓光，使外表平坦密實，並充沛維護，屋面轉角處請求用圓角抹子抹出圓弧，水落口50cm直徑范圍內的找平層要抹成凹坑。

㈤ 屋頂防水一般能管多少年

看你用什麼類型的防水材料。市面上常見的SBS改性瀝青卷材，價格從一平米十幾元到幾十元，都說能用10年，實際上價格越便宜，使用年限越短，2年就完蛋了。通常表面做一層混凝土保護砂漿，使用年限能用到十幾年的。聚氨酯防水塗料的，使用年限會長一些，但是也要那種耐候性的，十年以上應該是可以的。聚脲是最新的塗覆性防水材料，脂肪族的耐候性最好，能用到二十年，最好的是ROOF
MATE涼爽型屋面系統，防水是終身的，塗覆厚度決定涼爽的年限，可以做到二十年。二十年後再塗一次面塗解決涼爽性的問題。

㈥ 屋面防水保質期多少年

一、屋面防水保質期多少年
1、屋面防水保質期5年。屋面防水一般嚴禁在雨天，雪天和五級以上大風時施工。其施工的環境氣溫條件要求與所使用的防水材料及施工方法相適應。房屋保修期是物業開發建設單位在物業交付使用後，對業主承擔保修責任的期限。
2、法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
二、屋面防水工程一般包括哪些
1、屋面卷材防水；
2、屋面塗膜防水；
3、屋面剛性防水；
4、瓦屋面防水；
5、屋面接縫密封防水。

㈦ 樓頂防水一般能保持幾年

如果在屋面上使用一般的改性瀝青防水卷材，使用壽命可達5年，表面加一層混凝土保護砂漿，使用壽命可提高到10年。如果屋面採用聚氨酯防水塗料，其使用壽命在20年左右。聚氨酯是一種新型的塗料防水材料，具有優異的耐候性。所以，屋面防水層的使用壽命主要取決於使用什麼樣的防水材料。