商品樓防水什麼時候做

『壹』 商品房屋面防水一般是在吊籃先做還是吊籃後做

看施工進度，進度快穿插施工，吊籃從中間層用。進度慢的是屋面做完再架吊籃。

『貳』 樓房漏水請問什麼時間做防水最好

當然是夏季,因為防水材料,必須得干透,才能起到防水.如果未乾之前水分滲入,則防水效果大打折扣.所以選在夏季有利防水材料縮短干透的時間,又夏季的雨較大時間較短,還可以利用大雨來檢驗成果。

『叄』 現在的房子開發商有先做了二次防水嗎

不同的開發商不同。
相信自己吧，開發商做的防水遠遠達不到使用的要求，自己肯定是要在重新做一次的。
二次防水意思是在已經有防水的基礎上，再做一次防水措施。一般購買的新建商品房在交房前迅陵謹，開發商都會做一次防水措施，畝基但是這個防水不一定能符合居住使用汪蘆要求，而且防水質量也沒有保障，故而業主在房子裝修時，會再做一次防水措施。
商品住房，讀音shāngpǐnzhùfáng，居民住宅形式之一，是政府或房地商建造，由市場直接銷售或出租的住房。由卧、廚、衛等結構組成。

『肆』 裝修樓房是應該先打壓還是先做防水

家庭裝修中，是先進行水電改造，在水改完成後做打壓測試，打壓合格之後，進行廚衛防水施工。

『伍』 防水什麼時候做最好

問題一：衛生間做防水時間什麼時候做最好 衛生間裝修做完基層後就開始做衛生間防水。
室內衛生間防水技巧：
1，室內裝修一定要做牆面防水，在鋪牆面瓷磚之前，做好牆面防水。一般的處理方法是將牆面的防水做到30厘米高，但是目前中國居民房的衛生間一般都兼用為淋浴間，這就要將整面牆做到1.8米高。如果是輕質牆體，最好是全塗，從底刷到頂部。這樣的防水才是全面的，才能一次性防水做到位。
2，室內防水，牆與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易出現問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位，如果稍微做不到位，那麼這個防水層就會白做了，所以每個關節點都要做到位，最到滴水不漏。每個工作點都要督促著施工師傅做細做精。
3，室內裝修。重鋪地磚要做地面防水，如需更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去後，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣可以避免防水塗料因厚薄不均而造成滲漏，也避免因為基層不平整而影響材料的使用壽命，防水材料才起到最大的作用。
4，室內裝修，盡量不破壞原有防水層。在新交付使用的樓房一般地面都做了防水層，所以，盡量不破壞原有的防水層。每個施工點都要小心，因為有些防水材料是比較薄的，稍微不小心可能弄壞防水層
5，室內裝修，要求裝修隊給衛生間的上下水管一律做好水泥護根，從地面起向上刷10至20厘米的防水塗料，然後地面再重做防水，加上原防水層，組成復合性防水層，以增強防水性。
6，室內裝修，牆內水管凹槽也要做防水，施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。牆體內埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大於管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然後凹槽內刷防水塗料。
7，用24小時「蓄水試驗」驗收防水，在防水工程做完後，封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水達到一定液面高度，並做上記號，24小時內液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發生滲漏，防水就做合格了。

問題二：防水工程應該安排在什麼時候做最好？ 看做什麼材料，真正水泥基滲透結晶防水材料拆模就可做，我們有外加劑直接加入混凝土中，質保25年，還不用安排時間做！哈！

問題三：裝修房子什麼時候做防水最合適？ 廚房的防水施工合適的時間為：水電改造完成並做封槽處理後，廚房的牆地面基層空鼓脫層等不合格基礎處理完成之後進行為宜。

問題四：裝修時防水什麼時候做？ 做防水的時間是在做完水電，並且對水路做過打壓實驗，證明不漏水以後做，做完防水以後，最少要作24小時的地面閉水試驗才可以鋪地磚。
廚房因為出現漏水情況很少，一般不做大面積的防水，把下水管和地漏做防水就可以。

問題五：衛生間做防水，後最遲要什麼時候施工？ 1、不是最遲，而是「最快」什麼時候――按照一般的做法，應該需要經過24小時的閉水試驗以後，在確定不漏水的情況下，即可進行進一步的施工了。
2、2~3天時間不會影響防水層的質量的。
3、防水層的厚度沒有明確的規定，只要按照施工說明上的方法配製好即可；施工時間上的間隔問題，以第一遍幹了就可以進行第二遍塗刷。第一遍塗刷的方向，要與第二遍塗刷的方向成十字交叉形式進行。
4、衛生間做防水，四周的牆面上需要確保塗刷的高度不少於30厘米；有淋浴的，在安裝淋浴龍頭與相鄰的牆面上，防水塗料塗刷的高度不能低於150厘米，最好在180厘米左右。
防水做好以後，要做閉水試驗。就是把水放到衛生間的地面上，使地面完全淹沒於水中大約3~4厘米，並設定好固定標高（水平面）；過24小時以後檢查，如果水平面在設定的標高以下，則說明地面有滲水問題，即防水沒有做好。這樣，就需要重新做防水了。
衛生間防水塗料刷好以後還要在上面貼瓷磚的，所以，應該使用水泥基防水材料塗刷。水泥基防水材料能夠與水泥基層粘合，它的附著力很好，貼上瓷磚以後不會起殼。其它（非水泥基）防水材料則很容易出現起殼的現象，可以導致牆面瓷磚脫落。
地面上的防水塗料在經過閉水試驗確認無滲水問題以後，需要在上面用水泥砂漿覆蓋一層厚度大約在2~3厘米的保護層，這樣，有利於防水層不會被後面的施工行為所破壞。
5、自來水管道之類的施工，應該放在塗刷防水塗料以前結束，管道的周圍要用水泥砂漿覆蓋，表面盡量做到平整、光滑；塗刷防水塗料以前，要清除留在牆面與地面上的浮塵。

問題六：什麼時候做防水比較好 不論使用何種防水材料，都有基層要求。原則上說，滿足基層要求的任何時候都是可以做防水的。室內防水可以不考慮天氣因素，室外的防水則一定要避開下雨的天氣。對有含水率要求較低的材料，一定要基面乾燥的時候才能施工。
一般來說，室外避開雨季做防水是比較好的，這個時候陽光充足，基面乾燥，有利於防水材料與基面的粘結及充分發揮防水材料的性能優勢。裝修時的防水則應在安裝好水管，做好基層找平處理之後再做。

問題七：防水做幾次合適？ 一般都是2次,也有3次的衛生間防水的流程
1、刷第一遍防水塗料。施工前確保工地干凈、乾燥，防水塗料要塗滿，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。塗刷高度一致，厚度要達到產品規定要求。
2、刷第二遍防水塗料。注意第一、第二遍防水塗料間需要有一定時間間隔，待第一遍塗料干透後才能進行第二遍，具體時間視塗料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣。
3、鋪保護層。為防止之後的施工破壞防水層，需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。
4、閉水試驗。閉水試驗時，地面最高點的水不能低於2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現象後方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
基層處理、清理，做找平層、結合層，細部附加層、丙烯酸防水層，蓄水試驗、保護層施工、二次蓄水試驗。
1、應對廚房、衛生間的標高復核正確，特別注意地漏的標高位置正確。

問題八：防水什麼季節做最好？ 做防水最好季節應該是春秋兩季，因為這個時候氣溫適中，可以盡量減少因熱脹冷縮帶來的工程質量問題，匯眾金海就是做防水。

問題九：裝修房子什麼時候做防水合適 整修之前先做防水，防水主要做衛生間、廚房、陽台、飄窗窗檯等，
衛生間是整體做防水，淋浴牆一般需要做1.8m高左右，其他牆面做高於地面50公分就可以了
衛生間下水管的位置也要著重處理，其次就是廚房、陽台、主要是管口位置和窗檯

問題十：防水做好後什麼時候做避水測試？ 避水測試按國家的要求，防水做好後48小時應該做24小時的避水實驗。
國家頒布的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定：地下室、半地下室應採取防水、防潮及通風措施，採光井應採取排水措施。住宅的屋面、地面、外牆、外窗應能防止雨水和冰雪融化水侵入室內。
地下室防水工程技術及驗收規范：《地下室防水工程技術規范》GB 50108-2008，《地下室防水工程質量驗收規范》GB 50208-2011
屋面工程技術及驗收規范：《屋面工程技術規范》GB 50345-2012，《屋面工程質量驗收規范》GB 50207-2012
住宅室內防水工程技術規程：《住宅室內防水工程技術規程》

『陸』 裝修房子時，究竟該先做防水還是先做水電呢

對於毛坯房需要裝修時，水電改造與防水是裝修兩項核心工程，因為開發商的水電只有一個出口，沒有將室內水電經過合理布局，而且大部分地方都是沒有做防水材料的，這時就需要業主自己對室內水電與防水進行重新施與布局。那麼今天就來分析一下，裝修時先做防水還是水電？希望以下分析對大家在這方面有所幫助。

• 防水主要是在衛生間、陽台、廚房等有明水的地方，通過防水塗料對地面與牆面做防水處理，從而達到明水不會通過地面滲透到牆體，影響到樓下業主的使用，不會造成樓下業主裝修材料的損失。
• 水電施工主要是指原開發商的水電不合理，結合自己的生活習慣與設計師的裝修理念，改造出更適合自己生活的水電方案。

第四，水路施工完畢後，必須要做打壓測試，壓力應高於0.6Mpa，試壓壓力不得大於1.0Mpa，正常保持在24小時以上才算合格。

第五，水管線管走向必須按設計圖施工，如果有所改動必須在設計圖上註明，以防後期裝修改造售後破壞水線管。

結束語:以上就是關於先做防水還是先做水電的一些解答，如有不到之處請多包涵，同時也歡迎大家提出自己的寶貴意見與建議，供大家學習參考。

『柒』 怎麼做高層地下防水，地基需要做么，應該什麼時間做，還有就是高層商品房都是什麼地方需要做，怎麼做

防水材料、做的部位，需要根據設計要求進行實施。地基防水是做在墊層上，有樁的部分需要加強防水，同時樁鋼筋安裝橡膠止水環。做防水時墊層幹了才能做。不管多高的住房，廁所、屋面是必須做防水的，其它部位要根據設計要求。

『捌』 請問，國家有沒有明確的規定，商品住宅樓頂的防水應該多少年做一次由誰來做物業嗎

沒有規定商品住宅樓頂的防水應該多少年做一次

一般是開發商保質期為5年（也有不同的），然後就歸物業了。物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。
物業管理費一般由以下一些項目構成：

(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。

(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。

(8)公共區域植花、種草及其養護費用。

(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。

(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。

(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。

(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

(14)公共電視接收系統及維護費用。

(15)其他為管理而發生的合理支出。

『玖』 防水什麼時候做好

衛生間防水大家都知道它是裝修中族蔽喊比較重要一項，如果防水沒有做到位的話，後期在使用過程中也是會並燃帶來很大的麻煩，而且要進行修補起來又比較麻煩。下面小編就來給大兆野家介紹一下防水什麼時候做好。

防水什麼時候做好

正常情況下就是在水電管道改造完成後，這個時候對地面進行一些簡單的清理，把垃圾清理掉以後就可以開始做了，在刷防水的時候要注意，管道口多刷幾遍，刷第二篇的時候一定要等幹了以後才能進行第二道。刷完以後就可以進行放水，測試時間要在48H後檢查樓下有沒有滲水漏水的情況才可以，測試不會漏水以後才來進行下步施工。

防水要怎樣做才不會漏水

第一步、做好基層處理。

首先在施工的時候就是要對牆地面的雜土垃圾或者鋼筋頭、鐵釘等這些一定要把它清理干凈才行，只有清理干凈以後這個時候才能保證後期防水與基層有著更好的粘性。

第二步、防水施工操作。

1、對於一些有進行水電開槽的地方，這邊也是要提醒大家一定要刷防水塗料，同時像衛生間的管道和牆體邊角的地方記得要用上堵漏王批刷才行。

2、如果是大面積刷防水塗料，最好就是採用縱橫各刷一遍的塗刷方法會比較好，這樣做可以讓每一層防水塗料之間的相互更加的粘結，而且還可以做到一點，同時也是補充相互之間塗刷的遺漏點，這樣才不會出現無透底、無遺漏。

第三步、閉水試驗。

都刷好以後，這個時候就是要檢查你的防水施工的效果到底好不好，就要開始做閉水試驗48小時。

衛生間刷完以後一定要幹了以後才可以做閉水試驗，地面防水大概就是做到30公分，差不多過了48小時之後就可以查看一下樓下天花板是否有漏水現象。

總結：關於防水什麼時候做好相關內容就介紹到這，一定要選擇在合適的時候做防水才行，在施工的時候一些細節方面還要特別的注意。希望以上介紹對大家有所幫助。

『拾』 有沒有明確的規定，商品住宅樓頂的防水應該多少年做

建設工程質量管理條例

第四十條在正常使用和大純條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基喚咐礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四仿亮）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。