屋面防水工程清單漏項怎麼解決

A. 清單漏項怎麼走流程

法律分析：工程量清單漏項或設計變更引起的新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經發包人確認後作為結算的依據。工程量清單的工程數量有誤或設計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，經發包人確認後作為結算的依據。

法律依據：《中華人民共和國招標投標法》 第四十九條 違反本法規定，必須進行招標的項目而不招標的，將必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規避招標的，責令限期改正，可以處項目合同金額千分之五以上千分之十以下的罰款；對全部或者部分使用國有資金的項目，可以暫停項目執行或者暫停資金撥付；對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。

B. 清單招標漏項了怎麼處理

《計價規則》中規定措施項目是指為完成工程項目施工，於工程施工前和施工過程中必然發生的，但不形成工程實體的項目組成，因此清單編制人應根據擬建工程的實際，並綜合考慮各方面因素，參照《計價規則》中規定的通用項目和專業項目，詳細列出符合擬建工程實際的措施項目清單。

《計價規則》規定，投標人投標時可根據擬建工程及企業實際、施工方案等在投標報價中調整措施項目(但必須在投標書中標明)，一旦中標，則所調內容、費用即被接受。對於由於工程變更連鎖引起的相關措施項目的調整，則按《計價規則》第4.2.9.條辦理。

工程量清單漏項，屬招標人責任。

如果圖紙上有，但清單中沒有，通常情況下的做法是：

1、看這一項與清單中其他項有沒有相關，有相關就用已有的項目在結算時進行增量；

2、這一項與清單中其他項沒有相關，通常進行認價；

3、認價分為材料認價、做法認價、包工包料認價，看你需認價的是哪一類；

4、有的認價由於圖紙上做法或材料不明確，需要出工程洽商才行；

5、出完工程洽商，看是否需要認質（材料認價或包工包料認價），需要認質的，先認質後認價，全稱為認質認價；

6、認價完就可以進行報價了，就是確認的單價乘以工程量的總價。

7、報完價，進行工程量的核對，最終確認這一項的總價。

在施工過程中承包商要及時與業主溝通，圖紙上不明確的地方主動提出要求設計確認，以免耽誤采購時間，延誤工期。這里牽涉到一個承包商內部部門協調的問題。

分析相關約定的效力，尤其是認定合同無效，必須嚴格按照合同法第五十二條的規定進行，如合同不存在法定無效情形，則不應認定為無效。而約定招標工程量清單的准確性及完整性由投標人負責，雖然有違《建設工程工程量清單計價規范》，但該規范僅為國家標准，並不屬於法律或行政法規，即違反該規定並不屬於合同法第五十二條規定的無效情形。

因此，原則上，關於由投標人負責招標工程量清單的准確性及完整性的約定，應當認定為有效。但是，同時應當注意，招標工程量清單漏項責任的轉移不得明顯違背公平與誠信原則，否則，法院或仲裁機構亦在個案中對相關責任的分擔予以調整。

基於招標工程量清單編制存在的缺陷等，尤其是採取固定總價計價的項目，招標人為轉嫁風險，不乏約定投標人可在一定時間內對招標工程量清單錯漏提出異議，超出該期限或中標簽訂合同後，則不得再以招標工程量清單缺漏要求調整合同價款的情形。該約定客觀上確實有一定的現實基礎。

C. 清單漏項怎麼處理

法律分析：如果圖紙上有，但清單中沒有，通常情況下的做法是：1、看這一項與清單中其他項有沒有相關，有相關就用已有的項目在結算時進行增量；2、這一項與清單中其他項沒有相關，通常進行認價；3、認價分為材料認價、做法認價、包工包料認價，看你需認價的是哪一類；4、有的認價由於圖紙上做法或材料不明確，需要出工程洽商才行；5、出完工程洽商，看是否需要認質（材料認價或包工包料認價），需要認質的，先認質後認價，全稱為認質認價；6、認價完就可以進行報價了，就是確認的單價乘以工程量的總價。7、報完價，進行工程量的核對，最終確認這一項的總價。

法律依據：《中華人民共和國招標投標法》

第二條 在中華人民共和國境內進行招標投標活動，適用本法。

第三條 在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：

（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；

（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；

（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

前款所列項目的具體范圍和規模標准，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批准。

法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規定的，依照其規定。

第四條 任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規避招標。

第五條 招標投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

D. 工程量清單漏項，如何處理

1、工程量清單漏項或設計變更引起的新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經發包人確認後作為結算的依據。

2、工程量清單的工程數量有誤或設計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，經發包人確認後作為結算的依據。

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工程量清單的作用：

1、工程付款和結算的依據。發包人根據承包人是否完成工程量清單規定的內容以投標時在工程量清單中所報的單價作為支付工程進度款和進行結算的依據。

2、調整工程量，進行工程索賠的依據。在發生工程變更、索賠、增加新的工程項目等情況時，可以選用或者參照工程量清單的分部分項工程或幾家項目與合同單價來確定變更項目或索賠項目的單價和相關費用。

E. 編制招標清單漏項了怎麼辦

法律分析：1、招標文件工程量清單漏項，屬招標人責任。

2、貴單位在獲取招標文件後未提出質疑，要求澄清，投標文件對漏項的工程量清單進行了報價，屬你們的責任。

3、基於上述理由，招標人和中標人應在合同談判中充分協商，明確雙方責任，以解決問題的態度各退一步。

法律依據：《工程建設項目施工招標投標辦法》 第三十四條 招標人可根據項目特點決定是否編制標底。編制標底的，標底編制過程和標底必須保密。招標項目編制標底的，應根據批準的初步設計、投資概算，依據有關計價辦法，參照有關工程定額，結合市場供求狀況，綜合考慮投資、工期和質量等方面的因素合理確定。標底由招標人自行編制或委託中介機構編制。一個工程只能編制一個標底。任何單位和個人不得強制招標人編制或報審標底，或干預其確定標底。招標項目可以不設標底，進行無標底招標。

F. 編制招標清單漏項了怎麼辦

法律分析：1、招標文件工程量清單漏項，屬招標人責任。2、貴單位在獲取招標文件後未提出質疑，要求澄清，投標文件對漏項的工程量清單進行了報價，屬你們的責任。3、基於上述理由，招標人和中標人應在合同談判中充分協商，明確雙方責任，以解決問題的態度各退一步。

法律依據：《建設工程價款結算暫行辦法》 第八條 發、承包人在簽訂合同時對於工程價款的約定，可選用下列一種約定方式:

(一)固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以採用固定總價合同方式。

(二)固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內綜合單價不再調整。風險范圍以外的綜合單價調整方法，應當在合同中約定。

(三)可調價格。可調價格包括可調綜合單價和措施費等，雙方應在合同中約定綜合單價和措施費的調整方法，調整因素包括:

1、法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款;

2、工程造價管理機構的價格調整;

3、經批準的設計變更;

4、發包人更改經審定批準的的施工組織設計(修正錯誤除外)造成費用增加;

5、雙方約定的其他因素。

G. 中標後發現清單漏項怎麼辦

法律分析：要具體按照合同類型進行分析：

1、固定總價合同，或者是包干價合同，這種情況下可能承包單位就要承擔這部分損失，因為固定總價合同的風險包含了工程量的風險。

2、單價合同，這種情況對承包單位來說問題不大，只是對建設單位來說對工程總投資可能出現超支問題。

法律依據：《建設工程價款結算暫行辦法》 第八條 發、承包人在簽訂合同時對於工程價款的約定，可選用下列一種約定方式:

(一)固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以採用固定總價合同方式。

(二)固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內綜合單價不再調整。風險范圍以外的綜合單價調整方法，應當在合同中約定。

(三)可調價格。可調價格包括可調綜合單價和措施費等，雙方應在合同中約定綜合單價和措施費的調整方法，調整因素包括:

1、法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款;

2、工程造價管理機構的價格調整;

3、經批準的設計變更;

4、發包人更改經審定批準的的施工組織設計(修正錯誤除外)造成費用增加;

5、雙方約定的其他因素。

H. 在已經建築工程施工過程中發現的清單中漏項應當如何處理

如果圖紙上有，但清單中沒有，通常情況下的做法是：
1、看這一項與清單中其他項有沒有相關，有相關就用已有的項目在結算時進行增量；
2、這一項與清單中其他項沒有相關，通常進行認價；
3、認價分為材料認價、做法認價、包工包料認價，看你需認價的是哪一類；
4、有的認價由於圖紙上做法或材料不明確，需要出工程洽商才行；
5、出完工程洽商，看是否需要認質（材料認價或包工包料認價），需要認質的，先認質後認價，全稱為認質認價；
6、認價完就可以進行報價了，就是確認的單價乘以工程量的總價。
7、報完價，進行工程量的核對，最終確認這一項的總價。