物業公司提供的防水怎麼開票

① 物業公司收取水電費怎麼開具發票及增值稅申報

《國家稅務總局關於物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第54號)規定：提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費後的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的徵收率計算繳納增值稅。

實行增值稅專用發票是增值稅改革中很關鍵的一步，它與普通發票不同，不僅具有商事憑證的作用，由於實行憑發票註明稅款扣稅，購貨方要向銷貨方支付增值稅。它具有完稅憑證的作用。

更重要的是，增值稅專用發票將一個產品的最初生產到最終的消費之間各環節聯系起來，保持了稅賦的完整，體現了增值稅的作用。

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值稅專用發票是商事憑證，由於實行憑發票購進稅款扣稅，購貨方要向銷貨方支付增值稅，因此也是完稅憑證，起到銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明的作用。

—種貨物從最初生產到最終消費之間的各個環節可以用增值稅專發票連接起來，依據專用發票上註明的稅額，每個環節征稅，每個環節扣稅，讓稅款從上一個經營環節傳遞到下一個經營環節，一直到把商品或勞務供應給最終消費者。

這樣，各環節開具的增值稅專用發票上註明的應納稅額之和，就是該商品或勞務的整體稅負。因此，體現了增值稅普遍徵收和公平稅負的特徵。

② 物業公司收取裝修消防放水費開什麼票給業主

物業公司只能開具服務費或者是管理費類的發票。

③ 公司修理房屋防水材料怎麼記賬 普通發票

• 開出防水材料發票，需要做會計分錄如下: 借:應收賬款 貸:主營業務收入 如果涉及到稅金，那麼還需要加上應交稅費科目！

④ 物業如何開具代收水電費發票

1、如果代收水電費的單位沒有與水電供應單位簽訂委託代收水電費協議，會視為銷售水電，需要繳納增值稅。這時代收水電費的單位必須向業主開具增值稅發票，有兩種情況：

（1）代收水電費的單位為增值稅一般納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的話，收水電費的單位應向業主開具增值稅專用發票，同時也可抵扣支付給電業局的電費增值稅。

（2）代收水電費的單位為增值稅小規模納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的，可到稅務機關代開。

2、如果代收水電費的單位與水電供應單位簽訂了委託代收代繳合同，收水電費的單位只是負責代收代繳，平價收取水電費，則應由水電供應單位向業戶開具發票。收水電費的單位不用出具發票。

根據《國家稅務總局關於物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》規定，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費後的余額為銷售額，需要按照簡易計稅方法依3%的徵收率計算繳納增值稅。

提供物業服務的一般納稅人轉收代付自來水水費(不包括污水處理費及水資源費)，可全額開具增值稅專用發票，開具時不需要選擇「差額征稅」功能。

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物業公司原價代收水費無增值稅

物業公司借「營改增」上漲水價，這種行為從今天起就不合理了。國稅總局日前發布通知，明確物業公司若向住戶原價代收水費，則無需繳納增值稅。

國稅總局解釋，物業公司提供物業服務時代收水費，若按適用稅率徵收增值稅可能導致稅負上升，為穩定「營改增」後物業公司稅負水平，特對於物業公司收取的自來水水費給予一定的特殊政策安排。

通知明確，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費後的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的徵收率計算繳納增值稅。同時，納稅人可以按3%向服務接受方開具增值稅專用發票。

換句話說，若物業公司是以原價向居民住戶代收水費，由於收取的自來水水費和其對外支付的自來水水費余額為零，則銷售額為零，增值稅也為零。

具體到北京，北京市居民用水的第一階梯價格為5元/立方米。如果物業公司是按照5元/立方米的價格代收，則增值稅為零。

⑤ 物業公司該如何開具發票

服務發票
1、物業管理是屬於服務業，主業物業管理的管理費應開服務發票；
2、發票有普票及增值票之分，所以也要看公司的經營范圍及向稅局申報的稅票的種類。

⑥ 我們是防水材料公司,也做防水工程,開票怎麼開

開普票合適～普票3個點～專票9個點

⑦ 什麼是物業管理發票物業管理費發票要怎麼開具

1、物業公司開發票時都可以開的項目，如物業管理費、代收費用、其他費用、停車服務費等。

2、發票開具的內容是以實際發生的對應的經濟業務來確定。

行業規范及標準的日益完善，為物業服務企業服務品質的發展提供了良好的外部條件，行業的專業化分工有利於提高工作效率、控制服務質量。

物業服務企業不斷改進創新，鞏固專業領先能力，提供新的、技術含量較高的管理服務內容。我國物業服務企業即將迎來良性競爭的快速發展時代。

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基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務三大類。

（一）權責分明原則：在物業管理區域內，業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當非常明確，物業管理企業各部門的權利與職責要分明。

一個物業管理區域內的全體業主組成一個業主大會，業主委員會是業主大會的執行機構。物業的產權是物業管理權的基礎，業主、業主大會或業主委員會是物業管理權的主體，是物業管理權的核心。

（二）業主主導原則：業主主導，是指在物業管理活動中，以業主的需要為核心，將業主置於首要地位。強調業主主導，是現代物業管理與傳統體制下房屋管理的根本區別。

⑧ 物業公司怎麼開具水費發票

法律分析：提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費後的余額為銷售額，需要按照簡易計稅方法依3%的徵收率計算繳納增值稅。

提供物業服務的一般納稅人轉收代付自來水水費(不包括污水處理費及水資源費)，可全額開具增值稅專用發票，開具時不需要選擇「差額征稅」功能。

法律依據：《物業管理條例》 第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。

物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

⑨ 我個人給某公司做點防水工程結賬時需要開發票，請問怎麼開去哪開需要什麼手續。謝謝

拿著身份證到地稅局去代開發票，如果是公司是給你開現金支票，直接到銀行取錢就可以了，如果是轉賬支票，那你必須有一個在銀行的對公賬戶，私人賬戶是不行的，你自己沒有，拿你朋友的賬戶借用一下也行，把你朋友的賬戶名字和賬號告訴公司就可以了。

⑩ 個人承包防水工程要怎樣開票

拿著身份證到地稅局去代開發票，如果是公司是給你開現金支票，直接到銀行取錢就可以了，如果是轉賬支票，那你必須有一個在銀行的對公賬戶，私人賬戶是不行的，你自己沒有，拿你朋友的賬戶借用一下也行，把你朋友的賬戶名字和賬號告訴公司就可以了。

如果你是個體經營戶，就可以到銀行辦理對公賬戶，要拿你的身份證原件，復印件，還有公章，營業執照原件，復印件，稅務登記證這些到銀行辦理，銀行是要收開戶的，每年還要收賬戶管理費。
如果你只是偶爾才接公司業務，就沒必要辦對公賬戶了