現在高樓頂樓防水和隔熱怎麼樣

① 頂樓真的不好嗎，現代的建築真的就解決不了隔熱和漏雨的問題嗎

現代建築是能夠解決隔熱和漏雨問題的。
但是這個問題要綜合考慮，頂層的屋面結構形式、隔熱材料的好壞、施工方式等都能影響房屋的隔熱效果，如果開發商的房子屋面設計合理，用的材料比較多比較好，開發商捨得花錢，隔熱效果還是不錯的。
漏雨問題完全是開發商和建築商的責任心問題，只要不是用的假冒偽劣材料，完全按照規范的規定施工及驗收，漏雨問題完全不存在，只要沒有人為的破壞，使用年限之內很少出現問題。出現漏雨，完全是哪個環節沒有做好。
頂層並不是不好，像高層住宅里頂層的價格是最高的，多層住宅之所以頂層最便宜，除了隔熱漏雨的問題以外，主要是因為沒有電梯，上下不方便。

② 想要處理頂層屋面防水、隔熱，該怎麼處理

頂樓如何做隔熱和防水如果是平屋頂，那麼可以考慮在屋頂上塗上防曬隔熱塗料，可以達到隔熱的效果。 如果是琉璃瓦或鐵皮屋頂，處理起來就比較麻煩了。先把屋面上的琉璃瓦去掉，然後在上面刷防水隔熱塗料。無論是建築還是樓房，屋頂的防水和保溫都要做，特別是在南方，夏天很熱，如果不做保溫層，夏天室內溫度比較好，防水也不能少，特別是在雨季，屋頂做防水，可以避免對室內裝修頂部的破壞，但是很多人不知道怎麼做比較好。那麼小編來告訴你最好的屋面保溫防水方案有哪些？如何進行屋面防水工作？屋頂隔熱防水是最優方案嗎？如何進行屋面防水工作？

屋頂隔熱防水是最優方案嗎？如何進行屋面防水工作？還要檢查頂層是否漏水嚴重，如果漏水面積比較大，可以做局部維修，如果漏水面積比較大，就要做徹底防水。可以說屋頂是由高到低的地方找到漏水的地方，還要看屋頂有沒有相關的裂縫，是不是防水層老化了，如果發現有氣泡，那麼這已經進入了防水層的底部，這樣就容易造成漏水。

小編針對問題做得詳細解讀，希望對大家有所幫助，如果還有什麼問題可以在評論區給我留言，大家可以多多和我評論，如果哪裡有不對的地方，大家也可以多多和我互動交流，如果大家喜歡作者，大家也可以關注我哦，您的點贊是對我最大的幫助，謝謝大家了。

③ 頂樓真的有大家說的那麼不好嗎，到底怎麼樣

擁有一個溫馨而溫暖的家是每個人的心願，也是我們作為一個中國人的傳統思想，在選擇房子的問題上，很多業主有自己的想法，大家都知道，樓層的選擇是選房的重要基礎。對於頂樓來說，不同的業主有不同的看法，今天小編就我大家來詳細的介紹一下關於頂樓的房子到底好不好以及頂樓房子如何挑選的相關信息！一起來跟小編了解一下吧！

如圖所示

以上就是小編為大家介紹的關於頂樓的優缺點有哪些以及頂樓怎麼選擇的相關信息了，具體的情況還得看業主的選擇以及喜好，大家在挑選樓層的時候還得全面的考慮，如果您在現實生活中也在為是否選擇頂樓的房子困擾，希望小編總結的這些知識能夠為你帶去幫助。

④ 剛買了個29層的頂層，有住過高層頂樓的嗎，給說說住在頂樓的感覺吧，謝謝咯

住在高層的話會感覺到空氣好，視野好，但是也存在下列這些缺點。

選購頂樓房源的方法

1、坡式屋頂是現在國際健康住宅所提倡的屋頂設計，對隔熱和防水有較好的效果。如果購房者想享受住頂樓的「一覽眾山小」，要選擇坡式屋頂的頂樓住宅。

2、頂樓的大忌是隔熱和防水不好，購房者往往經不住價格、閣樓、天台誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以向發展商索要提供頂樓的有關設計、施工資料，這樣能看出是否符合有關的建築標准。如果是現房還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20-25厘米厚。

3、若樓盤是現房要在大雨過後1小時到頂樓去看看積水到底多不多，但是這個辦法只適用於春、夏季。若是秋冬季節，可以讓發展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水，這樣便可以看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

⑤ 高層頂層的優缺點

感謝邀請

買房子是一件很復雜的事情，不但有各種手續流程，在對於房子的選擇上也需要購房者花心思去了解，買房子除了要看房子的戶型是否反正，房子的價格是否合適，還要看房子的樓層是否好，一般底樓和頂樓都是大家不願意選擇的樓層，那麼，小高層頂樓的房子能買嗎？如何選購頂樓房源?

4、很多頂樓因樓層高水壓不足，自來水流量較小，也影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的體驗度，因此水壓問題一定要關注。現房可到頂樓單位直接放水查看，如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業主詢問水壓情況。如果是期房要求發展商提供水管用材等資料。

5、如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防設施。買頂樓一定要做好前期的勘察准備，這樣不會在入住後產生問題無法協調，頂樓雖有很多好處，但是要做好充分的了解才可下手。

以上就是小高層頂樓的房子能買嗎?如何選購頂樓房源的全部內容，雖然頂樓有一些缺點，但是頂樓的價格相對於其他樓層比較實惠，也有其他的優點，比如有些頂樓就可以擁有最上層的一部分面積，可以種些花花草草，頂樓相對也會安靜許多，視野也會比較好，所以大家買房時可以先了解，不要一上來就排斥頂樓。

⑥ 高層住宅頂樓好嗎有哪些優缺點

現今很多農村人口不斷的湧入城市居住，城市人口也在急劇上升，為了滿足人們的住宅需求，我們的樓房也是越建越高，但肯定是會有頂樓的。我們在購買房屋時會發現頂層的房屋一般都是比較便宜的。那麼是頂層房屋不好嗎?下面小編就給大傢具體說一下高層住宅頂樓好嗎?高層住宅頂樓有哪些優缺點呢?我們在選購時有什麼選購技巧可借鑒?

高層住宅頂樓優缺點

優點：視野開闊，對保護視力有好處;通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;在雨季比較乾爽，不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價格往往比較便宜等。

缺點：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂的建築質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫;水壓一般比較小;高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多;沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

高層住宅頂樓挑選技巧

一看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的「一覽眾山小」，那較好選擇坡式屋頂的頂層住宅。

二看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天台誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標准。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。

三是雨天後查看滲水和排水。如果樓盤是現樓，較好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。

五看消防設施。如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。

俗話說「站得高，看得遠」，因而高層住宅頂樓視野肯定是要開闊很多，如果我們在家工作累了，或者看書眼睛乏了，站在窗戶邊看一看遠處，對眼睛是特別好的。再者就是高層住宅頂樓採光肯定是沒問題的，一是因為高，二是沒有遮擋陽光的建築。但是高層住宅頂樓一般夏天很熱，冬天又比較冷，而且水壓也是需要考慮的問題之一。

⑦ 頂樓裝修需要注意的事項有哪些頂樓需要鋪隔熱層嗎

我家住在頂樓，我來分享一下我的經驗，頂樓裝修需要注意的兩大問題，一個是防水，一個是隔熱。頂樓需要鋪隔熱層。

1、家住頂樓裝修需要注意防水問題

很多開發商在售樓的時候，買頂樓會贈送閣樓，在閣樓上面可以開辟一個小花園，也可以做一個茶水間，如果設計的好，就會給我們帶來不一樣的感受。住頂樓有頂樓的好處，住頂樓也有頂樓的缺點，我們在裝修時就要考慮這些因素，做好防水和隔熱。

⑧ 高層頂樓的房子能買嗎住高層15年以上的朋友可以談談你們的感受嗎

我住在48層，頂樓是50層，住了6年，談談我的感受。僅供參考，希望對你有幫助。

以前我家住的是個低配老小區，4樓，很吵，而且蚊子老鼠多，所以心裡一直嚮往著高層住宅。買房的時候千挑萬選，選了這套湖景房，因為視線開闊所以選的48樓，沒選頂樓也是怕漏水的問題。

下面我具體的從視覺感觀，日常生活，總結一下我住的高層住宅體驗。

視覺感受：

樓層沒有好與壞，很個樓層都有各自的優點和缺點，需要自己根據個人的購買能力和生活需求來做出正確的判斷，通常情況下，價格、採光、噪音、物業等方面才是買房最應該關心的問題，而樓層的高度只是對居住時的心理上有一定的影響，並不影響居住生活。

沒有最好的樓層，只有最合適你的樓層。

⑨ 想要處理頂層屋面防水、隔熱，應該如何處理

屋頂是現澆主體框架還是澆築結構然後裝配的，比如預制板。這個牽扯到找平找坡層的厚度問題。再一個問題就是，目前頂層屋面是結構體裸露在外，還是已經做了防水層保溫層甚至都做好了面層貼了磚啥的。現澆坡頂一般都是農村別墅中採用，因為本身建材價格比較高，而且坡頂的施工費用也比較高，所以現澆坡頂比一層樓的現澆平頂費用還要高。這也是很多農村自建房都不採用現澆坡頂的主要原因。

最好措施就是下雨積水存在時間短、沒有積水就不會漏水，就是在隔熱保護層和防水面做好組織排水、做好防水。即使雨水從隔熱保護層和隔熱層滲入，也會從防水層排水通道流走。北方這邊都是油粘，看你是農村房子還城市房子，農村房子獨門獨戶得就好做了，城市小區連體房子，看看鄰居房頂做得什麼，要一樣，省得不融合導子漏水，最後一句只要你捨得花錢肯定有好的，