A. 國家有規定買房子有要交維修基金嗎
買房子是必須要繳納維修基金的，這個是國家規定的。
維修基金回(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是答指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
B. 是所有房屋是都有公共維修基金嗎
不是，獨立產權的建築就沒有維修基金。
維修基金是在房屋質保期過後，用於維修共公設備設施用的，如果一個建築的產權是獨立的，那麼所有設備設施的維修都由業主自己負擔，所以就沒有必要繳存維修基金。比如獨棟別墅，獨立購買的整棟建築。
C. 集資房有維修基金嗎
在辦理房產證時，一般是按照購房款的1%交納維修基金的。只要你交了，就可以由集資建房單位申請使用維修基金，程序挺麻煩的。
D. 售後公房維修基金如需要維修時怎樣申請提取使用
這個要通過業主委員會向相關部門申請提取物業維修基金
E. 住房專項維修資金與公共維修基金有什麼區別
公共維修基金，是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法版》（建住房權[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
專項維修資金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。2008年實施的《住宅專項維修資金管理辦法》，對專項維修資金的歸集、管理和使用，在原法規文件的基礎上做了更加詳細、明確的規定。
實際上，住宅專項維修資金，是公共維修基金的一個延續。從性質來說，兩者基本一致。只不過因年代不同，而名稱不同，兩者實質是同一個標的物。2007年《住宅專項維修資金管理辦法》頒布後，原公共維修基金統一更名為專項維修資金。
F. 售後公房的維修基金問題 追加分20
00年買下與07年買下的維修基金可能是有區別的，具體情況要看這期間物業有沒有調整維修基內金交納的比容例。
一般說，維修基金應交納2%。如果2000年交納時沒有到位（即不足），2007年是可以做出調整的。
二手房交易完成以後，隨著房屋產權人的變動，維修基金自然由下家承襲，是否做交割單由業主自行決定。
G. 公租房有沒有維修基金
也是需要繳納的，具體可以咨詢當地的房管局
根據住建部與財政部聯合版印發《住房共權用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
H. 什麼是住房維修基金每個新房都有嗎
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。而專用基金實行錢隨房走的原則，當房屋轉讓時，房屋維修基金也會轉移給此女的產權所有人。
現在購買的新房子在交房的時候都應該交納的， 商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。