水處理售後服務怎麼開票

A. 水費發票怎麼開

由供水的單位開具。

如果該單位已經使用了電子增值稅普通發票，那麼由該單位直接在普通白紙上給列印一張，或者上該單位的網站或APP填開後自行列印，或者對方把該電子發票的模板（一般是JPG圖片格式或者PDF文檔格式），具體要看該單位的情況。

國家稅務總局2018年第28號關於發布《企業所得稅稅前扣除憑證管理辦法》公告，第十九條企業租用（包括企業作為單一承租方租用）辦公、生產用房等資產發生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網路等費用，出租方作為應稅項目開具發票的，企業以發票作為稅前扣除憑證；出租方採取分攤方式的，企業以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。

為了收取水電費賬單，應使用國家稅務總局提供的發票，但考慮到某些用戶無法獨立支付水電費，地方稅務部門規定物業公司可以使用服務業發票。 代表他們收取水電費，並在發票上分別註明「收取水費和電費」，但是不能使用「住宿專用發票」來收取水費和電費。

如果「物業管理企業」代表有關部門代收水，電，氣（煤氣）煤氣費，維修費，租金，則是營業稅中「代理」「服務」項下的業務。 該部門收取的水，電，氣（煤氣）費，維護費和房租不需繳納營業稅，應就該代理業務產生的傭金收入繳納營業稅。

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對物業公司代收的水電費開具發票問題，沒有國家相關法規的明確規定。但各地的地稅局有的出台文件對此進行了明確：

廣東地稅《轉發國家稅務總局關於物業管理企業的代收費用有關營業稅問題的通知》（粵地稅函[1999]157號）規定，物業管理企業代收的費用，一律使用地方稅務部門監制的發票。

廣州地稅《印發〈廣州市地方稅收發票管理若干規定〉的通知》（穗地稅發[1997]86號）規定，業戶（出租方）向承租戶收取水電費，不論收回的水電費是否支付給供水、供電部門，均應在收取租金的《服務發票》（或向稅務機關訂購的《物業管理發票》）上分別註明。

B. 個人污水處理發票票怎麼開

銷售免稅項目不得開具增值稅專用發票.
因此，自來水公司收取污水處理費時不能開具增值稅專用發票.
自來水(公司)隨水費收取污水處理費，應開具由國家稅務局監制的普通發票;
不論購銷雙方是否為增值稅一般納稅人，收取污水處理費，一律不得開具增值稅專用發票.
綜上，提供物業管理服務的納稅人收取水費、污水處理費時有以下三種開票方式:
1.水費和污水處理費全額開具一張增值稅普通發票，自來水水費徵收率為3%;污水處理費稅率為6%;(注:此處"代自來水公司收取的污水處理費"按照差額繳稅，按扣除支付給"自來水公司收取的污水處理費"確認銷售額如無代收手續費，則差額後的銷售額
為0.)
2.開具兩張增值稅發票，一張為自來水水費的增值稅專用發票，徵收率為3%，一張為污水處理費的增值稅普通發票，稅率為6%(同1);
3.開具一張利用差額開票系統開具的增值稅專用發票，備注欄自動列印"差額征稅""字樣，"稅率"欄自動列印"**"，同時將"自來水公司收取的污水處理費"的發票或者行政事業單位收據作為差額扣除憑證處理.
增值稅申報按照差額繳納增值稅申報.
污水處理費─般需要繳納什麼稅費?
答:—般情況下，污水處理費包含在水費裡面;
水費包括基本水費、城市附加費、水資源費、污水處理費、南水北調基金、水廠建設費、省專項費.
注意:根據省市收費不同，構成不同.
污水處理費是按照補償排污管網和污水處理設施的運行維護成本，並合理盈利的原則核定.
污水處理費的所征稅種是從事符合條件的環境保護項目所得，自項目取得第一筆生產經營收入所屬納稅年度起，第一年至第三年免徵企業所得稅，第四年至第六年減半徵收企業所得稅.

C. 銷售水電怎麼開發票

物業代收水電費可以開具發票.具體如下:
1、物業公司代收水電費，水電公司已把發票開具給物業公司，且物業公司經營范圍沒有銷售水電的業務，但是發生了水電銷售業務，就屬於增值稅征稅范圍，可以按照現行規定向租戶開具增值稅專用發票或者增值稅普通發票。
2、物業公司如果沒有墊付資金，代收水電費後由自來水公司、電力公司等，將發票開具給客戶，可視為代購業務，物業公司應將該項發票轉交給客戶。
《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第四十條一項銷售行為如果既涉及服務又涉及貨物，為混合銷售.從事貨物的生產、批發或者零售的單位和個體工商戶的混合銷售行為，按照銷售貨物繳納增值稅他單位和個體工商戶的混合銷售行為，按照銷售服務繳納增值稅。

D. 水電維修開票開什麼項目

水電維修開票開管理費用-維修費項目。

物業開出的發票里含了「租金，維修費，衛生費，水電費，管理費」，都屬於營業稅，稅率為5%。水電費由物業代辦，不交稅。例如，公司員工因公司工作而產生的交通費用(機票、機票)、住宿費、合理的餐飲費、電腦、列印機、日用品、紙張、電話費、水電費、物業管理費、租賃費(租賃票)。

核算

企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

管理費用在會計核算上是作為期間費用核算的，企業發生的管理費用，在"管理費用"科目核算，並在"管理費用"科目中按費用項目設置明細賬，進行明細賬核算。期末"管理費用"科目的余額結轉"本年利潤"科目後無余額。