怎麼舉報售後反租

『壹』 商鋪售後返租如何起訴

法律分析：准備好購買合同以及商鋪返租的證據，到法院去申請立案。

法律依據：《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第六十五條當事人對自己提出的主張應當及時提供證據。人民法院根據當事人的主張和案件審理情況，確定當事人應當提供的證據及其期限。當事人在該期限內提供證據確有困難的，可以向人民法院申請延長期限，人民法院根據當事人的申請適當延長。當事人逾期提供證據的，人民法院應當責令其說明理由；拒不說明理由或者理由不成立的，人民法院根據不同情形可以不予採納該證據，或者採納該證據但予以訓誡、罰款。第六十三條證據包括： （一）當事人的陳述； （二）書證； （三）物證； （四）視聽資料； （五）電子數據； （六）證人證言； （七）鑒定意見； （八）勘驗筆錄。 證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。 當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。 人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。

『貳』 商鋪反租被騙怎麼辦

首先可以根據合同的規定要求承擔違約責任。其次可以根據《合同法》五十二條的規定，解除合同。最後前面兩者都不行，可以直接到法院起訴。

『叄』 請問商場售後返租合法嗎

售後返租模式抄雖談不上襲違法，卻是違規的。目前沒有哪部法律明確規定售後返租違法或合同無效，只是有相關的法律位階較低的部門規章，通知等明確規定此行為違規。違法和違規的區別就是：違法可能導致合同無效，而違規一般只是導致開發商受相關行政處罰，對購房者來說影響不大。
不論怎樣，售後返租，這種有風險的銷售模式在期房銷售中本身就是不被允許的，是違規的。業主可以向該區的住建委投訴。

『肆』 已買了返租商鋪怎麼辦

商鋪返租十年的缺點

商鋪返租十年房東會吃虧。所謂四萬抵八萬，其實這八萬都是虛高出來的，可以理解為開發商給渠道公司的傭金。也就是說，前面交的四萬是給渠道公司了，這里情況好些的會由開發商給開四萬的票，有的甚至都不會有發票。所以八萬裡面的另一個四萬不會有票給您，甚至合同金額也沒有這個四萬。

這樣其實已經涉嫌虛假虛假宣傳與欺詐了，可以向相關部門投訴。而後面交十幾萬，按道理已經是首付款了，這是與網簽合同同步的。收了首付款不給您網簽合同肯定是開發商不對，您完全有權利要求退錢。至於開發商拒絕或拖延，您可以在向相關部門投訴的同時通過法律手段保護您的合法權益！

商鋪返租違規嗎

1、去年以來興起的商鋪返租營銷手法是否違規？市國土房管局相關負責人昨日表示，建設部只是明令預售的商業項目不能返租，因此大確權（「大確權」是指在商品房買賣中，房地產開發企業已按規定辦理了樓盤初始確權登記。領取《房地產權屬證明書》，確認該樓盤的權屬人是該房地產開發商。）後的現樓商鋪，或者是已經有了房產證的商鋪售後返租並不算是違規。

2、不過，該負責人強調，如果這些商鋪由二手大業主買下再分拆銷售也屬於二手買賣，需要進行二手網簽，這樣也才能更好保障買家的利益；而已經抵押的商鋪則必須由開發商塗銷抵押後才能交易，買家下定金簽認購書時要註明一定期限內開發商不辦理塗銷抵押可退鋪的內容。

3、對於一手商業項目的「變相返租」———商鋪價格給出大的優惠折扣，但要求項目前幾年由開發商統一經營的銷售方式，該負責人也表示，因為這些項目並沒有承諾每月或每年返還租金，因此也不算違規。但投資者也要謹慎入市，自行承擔投資風險。

『伍』 商鋪售後返租經濟詐騙需要所有人都報案嗎

首先，商鋪收購返來租在簽源合同前是詳細說明的
第二，一般的商鋪投資，都是有返租的，前期剛開業一般的租金都是很少的，甚至大品牌商家都是不給租金的。所以投資人接受不了，才會有返租。
第三，少了合同都是有法律程序的，不能算做是詐騙

『陸』 我想檢舉非法集資的公司，向那個部門呢

如果真的是非法集資，可以直接撥打110報警，非法集資屬於違法行為，違反了《刑法》與《關於審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》。

根據最高法院發布的《關於審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》

第三條非法吸收或者變相吸收公眾存款，具有下列情形之一的，應當依法追究刑事責任：

（一）個人非法吸收或者變相吸收公眾存款，數額在20萬元以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款，數額在100萬元以上的；

（二）個人非法吸收或者變相吸收公眾存款對象30人以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款對象150人以上的；

（三）個人非法吸收或者變相吸收公眾存款，給存款人造成直接經濟損失數額在10萬元以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款，給存款人造成直接經濟損失數額在50萬元以上的；

(6)怎麼舉報售後反租擴展閱讀：

非法集資是未經有關部門依法批准，承諾在一定期限內給出資人還本付息。還本付息的形式除以貨幣形式為主外，也有實物形式和其他形式；向社會不特定的對象籌集資金。這里「不特定的對象」是指社會公眾，而不是指特定少數人；以合法形式掩蓋其非法集資的實質。

面對某些官員與非法集資企業的「大合唱」，我們實在很難說一定是後者將前者「拉下水」，很難說前者只是「無意間」淪為「活道具」而成了「從犯」。公安、司法機關依法嚴厲打擊非法集資活動，絕不能放過這些面目曖昧的「活道具官員」，只要他們參與了非法集資的「演出」，無論只是收取了出場費，還是接下來還有更進一步的運作，都必須為此承擔黨紀政紀責任和法律責任。

集資特點

一、未經有關部門依法批准，包括沒有批准許可權的部門批準的集資；

有審批許可權的部門超越許可權批准集資，即集資者不具備集資的主體資格

二、承諾在一定期限內給出資人還本付息。還本付息的形式除以貨幣形式為主外，也有實物形式和其他形式。

三、向社會不特定的對象籌集資金。這里「不特定的對象」是指社會公眾，而不是指特定少數人。

四、以合法形式掩蓋其非法集資的實質。為掩飾其非法目的，犯罪分子往往與投資人（受害人）簽訂合同，偽裝成正常的生產經營活動，最大限度地實現其騙取資金的最終目的。

『柒』 售後返租法律規定

法律分析：「售後返租」有時被稱做「售後包租」，也有時被稱作「售後回租」。「售後包租」是商業地產開發商常用的一種房地產開發經營模式，即開發商返租購房者或投資者購買的商業地產（返租年限多為3至10年），在此期間由開發商整體進行商業運營，固定每月向投資者返還一定比例的租金。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第四十五條 本辦法所稱返本銷售，是指房地產開發企業以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。本辦法所稱售後包租，是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。本辦法所稱分割拆零銷售，是指房地產開發企業以將成套的商品住宅分割為數部分分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。本辦法所稱產權登記面積，是指房地產行政主管部門確認登記的房屋面積。

『捌』 開發商對未竣工商鋪售後返租.可以向哪些部門告它

從2011年1月4日起施行的《最高人民法院關於審理非法集資刑事案件具體應用法回律若干問題的解釋答》要求，「不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的，以返本銷售、售後包租、約定回購、銷售房產份額等方式非法吸收資金的」，將按刑法第176條有關規定處罰，最高可判10年有期徒刑。
可以去法院告
望採納，謝謝