售後包租收不到租金如何要回房屋

1. 房屋租賃，想要回押金及租金

你好，需要依照合同執行。

2. 綠地集團拖欠業主租金.說好的售後包租合同期時間到了.房租一直拖欠.問他們具體什麼時候能解決.也不

呵呵售後包租有幾個是能兌現的，至少我聽說的非常少，沒錢你讓他們怎麼答復你啊。

3. 租房後中途退房如何拿回剩餘租金

租房子的時候很多房客都會遇到中途退租的情況，如果真的需要中途退租應該如何處理呢？剩下的房租和押金還能要回來嗎？

對於租房後中途退房的，如果合同中有約定的，則按約定執行。如果沒有約定的可以互相協商來解決退還剩餘租金的問題。而租房退房條件，一般是房子質量問題、交了房租房東一直不交房的、還有與租房信息描述嚴重不符的。

在租房子的時候，由於一些很忽然的原因，導致現在無法在租來的房屋內繼續居住的。如果這時候我們已經交付給房東房租了，那麼，怎麼樣才能要回剩餘的租金呢？下面小編給大家詳細的講解下有關：租房後中途退房如何拿回剩餘租金，租房退房條件。這方面的相關知識。

租房後中途退房如何拿回剩餘租金

1、如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的。合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，並按月租金的200％支付違約金，甲方還應還相應的租金。」則按合同中有規定執行。

2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房後中途退房退還剩餘租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。如果房東不執意不退還租剩餘租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

租房退房條件

1、如果已經交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由於上個租客有東西在房屋內放著，或者其它一些原因，一般超過一周後，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，並要求雙倍返還訂金或。

2、租來的房屋質量導致嚴重影響使用根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內雜訊影響居住等。

3、與租賃信息描述不符合的房子，如果是在網上租房子，經過層層篩選而定下來的房子，由於工作等一些原因，沒有實地看房的。也可以無條件要求房東退房，並退還租房定金。

最後總結：本文通過對租房後中途退房如何拿回剩餘租金，租房退房條件。相關知識的講解，讓我們了解到，對於租房後中途退房的，如果合同中有約定的，則按約定執行。如果沒有約定的可以互相協商來解決退還剩餘租金的問題。而租房退房條件，一般是房子質量問題、交了房租房東一直不交房的、還有與租房信息描述嚴重不符的。

（以上回答發布於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 已經購買了售後包租的商鋪怎麼辦

建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條規定：「房地產開發企業不得採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發企業不得採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工的商品房」。

第十二條規定：「商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售」。國家工商總局《房地產廣告發布暫行規定》第十六條規定：「房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾」。「售後包租」其實是已為法律明確規定違法行為。

售後包租的風險隱患確實不能不引起投資者重視。概括如下：可能存在欺詐，開發商在所開發的商品房為擔保取得銀行貸款的同時，向購房者銷售該項目，有的甚至攜款消失；

開發商融資或變相融資後，將資金挪用，一旦項目某個環節出現問題會導致資金鏈斷裂；項目建成後經營不善，無法達到預期的收益，沒有現金兌付投資人；投資人購買的房屋位置不確定，無法辦理產權證；涉及復雜的權利義務關系，引發的債權債務糾紛。

盡量不要購買包租類的產品。即便要買，也要選擇有獨立產權界線、獨門獨戶的產品，如沿街的商鋪，這樣處置與轉讓起來都較方便。同時最好選擇大品牌的開發商，開發商的信譽與實力、商鋪所處的地理位置、商業管理品牌都是需要考慮的因素。

綜合實力雄厚的開發商在後期成功進行運營的概率會相對較高，從而消費者的收益在一定程度上也能得到保證。需要看合同的具體約定，建議委託專業律師提供幫助。

(4)售後包租收不到租金如何要回房屋擴展閱讀：

商品房售後包租是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。

售後包租是房地產開發經營企業為了促進銷售，在建造的外銷商品房出售時與買受人約定，在出售後的一定期限內由該房地產開發經營企業以代理出租的方式進行包租，以包租期間的租金沖抵部分銷售價款或償付一定租金回報的行為。

目前外銷商品房可以試行這種促銷行為，但須取得市房地局同意售後包租的批准文件，並必須提供相應的擔保。

參考法條：《商品房銷售管理辦法》第四十五條

售後包租，是指房地產商在銷售商品房時與買受人約定，在出售後的一定期限內由該房地產以代理出租的方式進行包租，以包租期間的租金沖抵部分銷售價款或償付一定租金回報的行為。

非法吸收存款

親友間集資不違法

此次司法解釋明確，構成非法集資需同時具備非法性、公開性、利誘性、社會性。

《解釋》規定，違反國家金融管理法律規定，向社會公眾（單位和個人）吸收資金的行為，應同時具備：未經有關部門依法批准或者借用合法經營的形式吸收資金；

通過媒體、推介會、傳單、手機簡訊等途徑向社會公開宣傳；承諾在一定期限內以貨幣、實物、股權等方式還本付息或者給付回報；向社會公眾即社會不特定對象吸收資金。

未向社會公開宣傳，在親友或者單位內部針對特定對象吸收資金的，不屬於刑法規定中的非法吸收或者變相吸收公眾存款。

售後包租可定罪

《解釋》規定，如符合上述違法特徵，實施以下情形之一，將以非法吸收公眾存款罪定罪處罰。

不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的，以返本銷售、售後包租、約定回購等方式非法吸收資金；不具有銷售商品、提供服務的真實內容或不以銷售商品、提供服務為主要目的，以商品回購、寄存代售等方式非法吸收資金；

不具有發行股票、債券的真實內容，以虛假轉讓股權、發售虛構債券等方式非法吸收資金；不具有募集基金的真實內容，以假借境外基金、發售虛構基金等方式非法吸收資金；

不具有銷售保險的真實內容，以假冒保險公司、偽造保險單據等方式非法吸收資金的；以投資入股的、委託理財的方式、民間「會」、「社」等組織非法吸收資金等。

及時清退可免刑罰

《解釋》規定，非法吸收或變相吸收公眾存款的數額，以所吸收的資金全額計算。案發前後已歸還的數額，可以作為量刑情節酌情考慮。非法吸收或變相吸收公眾存款，主要用於正常的生產經營活動，能夠及時清退所吸收資金，可免予刑事處罰；情節顯著輕微的，不作為犯罪處理。

據悉，這是考慮到金融體制現狀、經濟發展、社會穩定等因素，以及貫徹寬嚴相濟刑事政策。最高法刑二庭庭長裴顯鼎稱，認定其是否屬於正常的生產經營活動，主要是看公司經營的主業是什麼，融資的渠道和主要目的及資金款項的實際用途。

5. 商鋪返租拿不到租金怎麼辦

解決辦法：

1、雙方當事人協商解決

房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。

2、協商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決

法律規定，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關系。

出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。

(5)售後包租收不到租金如何要回房屋擴展閱讀

當出租人認為根據承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關系時，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會行使提前解除租賃合同的權利，這完全符合《合同法》的有關規定，即使房地產租賃合同沒有可以提前解除合同的約定也是如此。

根據《民法通則》、《合同法》的有關規定，房地產租賃合同解除後，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力，即解除合同一方仍可追究違約方的違約責任。

6. 已竣工的商品房售後包租，但至今未獲得租金，可以退房嗎

你的問抄題上升到法律層面，就要看開發商、酒店經營公司和你簽訂的3方協議的具體內容了，如果你描述的事件在時間上是確切的，而且協議中也是這樣規定的，那你的決定是完全可行的！

你可以到當地律師事務所咨詢一下具體操作步驟及注意事項！

7. 售後包租不給房租可以起訴他們欺騙消費者權益嗎

售後包租不給房租可以起訴他們欺騙消費者權益嗎？當然可以，你若再三追他們還是不給時你可到消委會投訴他們，還不能解決問題時就通過法律途徑進行起訴他們，唯護自身合法權益以伸張正義。

8. 綠地開發商包租地產付不出租金怎麼辦

您好！您可以去法院起訴，給租金，不然就不租了，望採納

9. 房租要不回來怎麼辦

去法院起訴吧
合同法226條租賃期間1年以上的，應當在每屆滿1年時支付（未約定租金支付期間的）
227條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付的，出租人（你）可以要求承租人在合理期間支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
235條租賃期滿，承租人應當返還租賃物
城市房屋租賃管理辦法的第十條規定，房屋租賃期滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同。
考慮到，在租賃期滿後的十個月里，你有默認其繼續承租的情形，所以可實用該條例的24條的第四款拖欠租金累計6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
很簡單的事情，找個負責任的律師都能搞定阿，要不是我們不認識，我就可以幫你搞定的