售後回租如何判斷形成融資租賃

Ⅰ 融資租賃與售後回租區別

根據會計准則21號的描述，租賃包括融資租賃與經營性租賃。融資租賃包括直接租賃與售後會租賃。
針對本問題而言，售後回租屬於融資租賃的一種形式。

Ⅱ 怎麼區分售後回租是融資租賃還是經營租賃

融資租賃公司常見的兩種經營模式：直租和售後回租。

Ⅲ 什麼是融資租賃什麼是售後回租請分別舉例說明

融資租賃是指出租人根據承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。

比如A公司想買一條船，但資金不夠，讓B租賃公司按照他的要求去買回來，然後租給A公司使用，租期滿後可以賣給A公司，也可以繼續租給B公司或者租給其他人，這就是融資租賃。

售後回租（sale-leaseback）是將自製或外購的資產出售，然後向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手裡將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。

比如：A公司想買第二條船，但又拿不出足夠現金，他就把已有的船舶賣給B公司，然後再向B公司租回來，這就是售後回租。

(3)售後回租如何判斷形成融資租賃擴展閱讀：

由於資產的出售和回租實質是同一筆業務，資產的售價和資金需一起計算。在承租人（賣方）看來，如租約符合融資租賃的某一條件，就應將回租作為融資租賃處理，否則作為經營租賃處理。按融資租賃處理時，出售資產的利潤應予遞延，並按資產折舊的比例予以分攤。倘若交易發生時，資產的公允價值低於其成本或賬面價值，按照謹慎原則，其差額應即確認為損失。

售後租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業籌集資金的新型方法，通常指企業將現有的資產出售給其他企業後，又隨即租回的融資方式，它是常用的籌資方式之一。在售後租回交易中，承租人與出租人都具有雙重身份，進行雙重交易，形成資產價值和使用價值的離散現象。

Ⅳ 售後回租和融資租賃是什麼關系

售後回租是融資租賃的一種，比如你們公司有一條已經投產的生產線，條件符合的情況下就可以通過做售後回租達到融資租賃的目的。

Ⅳ 售後回租業務與融資租賃不同點體現在哪裡

售後回租業務與融資租賃不同點體現，企業對資產的租賃期一般比較短，出售資產的損益在預計的資產使用期限內攤銷。作為融資手段，一般直接表現在出售環節，租賃環節是融資環節的延續，是售後租回交易一攬子交易形式的組成部分。

Ⅵ 怎麼區分售後回租是融資租賃還是經營租賃

你首先應該區分融來資租賃還是經源營租賃，參見《合同法》與《企業會計准則第21號》。
經營性租賃一般少見售後回租的業務模式。

根據以上參考文獻首先易於確認的是所有權是否轉移，其次是租金現值與設備公允價值的對比。
在確認融資租賃業務的前提下根據租賃物件所有權的轉移路徑來確認是否是售後回租業務。

總結：
1.經營租賃不涉及到租賃物件所有權的交割；一般僅簽署設備租賃合同。
2.售後回租一定是銷售商先將租賃物件所有權交付給承租人；承租人再轉移給出租人（融資公司）；因此一般涉及的合同包括：設備購買合同，售後回租合同，設備轉讓合同。

最後，綜上最容易辨別的方法就是查看相關合同結構，確認所有權的交割。從而來判斷租賃屬性。

Ⅶ 售後回租和融資租賃有什麼區別

售後回租和融資租賃的區別是什麼
定義:1.融資租賃：指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動，可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。
理解：注意與經營租賃的區別，融資租賃與經營租賃兩者性質完全不同，融資租賃的目的是取得租賃標的物的所有權，而經營租賃的目的僅僅是獲得租賃標的物一段時間內的使用權；融資租賃一般以融資額來計算租金，經營性租賃以租賃標的物佔用的時間長短來計算租金；融資租入的不動產，在租入方進行會計核算，經營租賃方式租入的不動產，不在租入方核算，而在出租方核算等等。
2、融資性售後回租：是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售後回租業務的企業後，從事融資性售後回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。
理解：售後回購本質上屬於一種融資交易，回購價大於原價的差額相當於融資費用。
融資租賃的分類：簡單融資租賃、回租融資租賃、杠桿融資租賃、委託融資租賃、項目融資租賃、經營性租賃、國際融資轉租賃。
拓展資料:
融資租賃的具體特徵
融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。
1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
5、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

Ⅷ 通常情況下，我們應該如何區分售後回租是融資租賃還是經營租賃

售後回租屬於經營租賃。融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。其實最簡單的區分方式，經營租賃是為了經營或者是增加營收而採取的租賃方式，融資租賃是為了融資采購設備，幫助其企業生產，這個是融資租賃。

Ⅸ 售後回租一定會被認定為融資租賃嗎

售後回租是融資租賃其中的一種業務模式，根據最新監管解釋，該模式被認定為金融借貸