『壹』 什麼是售後公房不明白具體是什麼意思，有明白的最好說
只有要賣出的是售後公房才能退契稅。這里的售後公房是指當年使用權轉成產權的公房，說到底就是沒有進入過市場買賣過的公房。一旦進入市場買賣了就不是售後公房了。
『貳』 關於售後公房 94方案的煩惱 求教各位
1：她無權將父母戶口遷入該房。因為她不是該房的法定繼承人。也無權將她父母的戶口遷入。
2：她可持商品房產權證將自己的戶口由你父親的戶口中遷出至她所購房所在地的派出所落戶。
3：現在來講，應該是在當地買房就可報戶。不牽扯是否落在父母房內。
4：因為現在來講，你兄弟三人是該房的合法繼承人，他會占該房的1/3.大小侄女沒有產權。
5：弟弟單位所分配的房屋對他占該房的比例沒有變化，因為，你兄弟三人同是房屋的唯一合法繼承人，即使你的弟弟有房。
同時，可告訴你，你大侄女對該房沒有任何權利，除非你大哥大嫂不在了，（對不起，這是按法律來講）同時他們並無房產，法院才會考慮你大侄女的繼承權的。但現在不牽扯這個問題。這是我的個人觀點，希望對你有所幫助。
『叄』 上海市關於售後公房的94,95方案有何區別
95方案在實施細則上相比較94方案略有微調，比如成本價由94年每平方米建築面積902元調整為每平方米建築面積1060元。具體到文件就是參考：滬房改辦發（1994）第34號和 滬府(1995)22號
『肆』 94方案售後公房有什麼最新政策
94方案是94年出台的公房購買成產權房的政策，當時規定每個產版權房只能寫一個產權人，導權致很多公有住房的同住人都不能上產權證，後來有了95方案， 可以按照產權人要求想上幾個產權人，就上幾個產權人。所以，94方案購買的售後公房產權房經常出現一個產權人，多個同住人，後來上海市政府和高院都有相關規定，針對這個方案購房，只要有購房權人申請，就可以在交易中心加名字。
『伍』 「94方案」售後公房共有糾紛案件，何為原公房的同住人
請參考一下別人的案例吧
同住公房紛爭起，「九四方案」辯真偽
原告：張某、薛某
原告委託代理人：上海申通律師事務所張洪根律師、張冠萍律師
被告：周某
案情簡介：
二原告系母女關系，原告張某與被告周某系母子關系，原告薛某與被告周某系兄妹關系。
位於上海市嘉定區某號房屋系原告張某丈夫單位分配的公房，1994年被告用原告張某丈夫的工齡以被告的名義購下該房的產權，該房購置產權時原告張某及丈夫是該房的同住人，該房購置產權後一直由原告張某及丈夫和被告三人實際居住。1998年原告張某的丈夫 去世，原告薛某依法享有繼承權。1999年被告在外購房後也不在該房居住。2004年原告張某生病住院回家後，被告要求原告張某住養老院，被告認為該房的產權是被告一個所有。原告方認為，根據94方案，該房的產權應為二原告與被告共同所有。
為維護二原告的合法權益，訴至法院。
原告委託代理人上海申通律師事務所張洪根主任律師認為，該案並非繼承權爭議，而是典型的因「94方案」施行後發生的房屋產權糾紛。該房性質為公房，後由以被告為代表的同住人買斷。而何為適格的該公房的購買對象呢？對此「94方案」作了明確的規定，購買公有住房的對象是獲得新分配住房的具有上海市常住戶口的職工和住所地具有常住戶口的公有住房承租人或年滿18周歲的同住成年人。據此，本案原告張某及被告屬於購買該公有住房的對象，二人具有共同產權。而原告薛某因不具有該房內的常住戶口，不屬於該房同住人，故其不能對該公房主張產權。
『陸』 上海市關於售後公房的94、95方案有何區別（之異同）
（1）適用最後方案。（2）不可以選擇。（3）按現行的政策法規。
『柒』 房屋產權售後公房是什麼意思
售後公房抄最大的特點是面襲積小、總價低,基本上總價控制在45萬元以內。
即原來是租賃的公房通過房改後
,出售給原承租人。這部分已經出售的公房就叫已經售後公房。
售後公房根據不同的房改後自1994年起**把公房(也就是使用權房)出售給職工(買下產權),後來已售公房可以上市出售,於是這些上市的已售公房被稱為售後公房(分成本價房和標准價房)時期和價格,分成本價房和標准價房(北京市等有些地方叫優惠價房)。
售後公房:主要分為兩種。一、央產房。是指**單位或央企的性質的房產。二、一般性質的公房。是指非央產房的公房,包括一般國有企業、非**級別的事業單位、機關的房產。其中前一種在單位出售給職工後,並不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央產房管理辦公室查詢。同時,即使可以上市交易,也需要與房屋原產權單位簽訂物業和供暖協議,之後才可以進行上市交易辦理。後一種性質的售後公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售後公房可以進行直接交易,標准價或者優惠價售後公房需要補交成本價後才可以上市交易。
『捌』 售後公房產證怎麼看是94，95方案
以房產證上面積為准。（公攤面積+使用面積）
『玖』 售後公房遺產繼承94方案
法律分析：如果當初是94方案購房，你要主張權利的話，需要向法院起訴，確權和繼承，此房屋中有三分之一產權歸你所有，另三分之一為父親遺產，按繼承處理，另三分之一歸母親所有。如果不是94方案，且購房時徵得你同意將產權登記在父親一人名下，就不存在你自己的產權，只有作為遺產繼承了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
『拾』 怎樣在房產證上區分上海售後公房94方案和95方案
你好，產證無法區別，需要查詢檔案，購買合同上的表示，如果是按照市府1994第19號文的就是94方案。
望採納！