① 房產過戶手續如何辦理
權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之後已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換發，並把換發不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載於登記簿。不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，並書面通知申請人。
② 賣房子怎麼辦理過戶手續
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
③ 我買的二手房房產證如何辦理過戶手續
辦理流程
1．購房資格核驗（住宅類）
2．網簽合同
3．地稅部門核定契稅
4．房屋發證大廳辦理房屋所有權證
提交材料
1．登記申請書原件（受理窗口提供）
2．申請人身份證明
3．房屋所有權證原件
4．網上簽約的當地市存量房買賣合同原件
5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
6．契稅完稅或減免稅憑證原件
7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份
8．其他資料：
（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件
（2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件
（3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明
（4）補交土地出讓金的證明
（5）標准價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件
（6）國有土地使用證（整宗房產的）
（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件
（8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件
④ 二手房如何辦理過戶手續
關於二手房屋買賣，本人曾做過解答。二手房買賣專業性較強、也是較復雜的問題，不可預見的風險較大，一旦出現糾紛的處理時間較長、程序繁雜，往往購房者為此遭受的損失較大。所以提醒購買二手房者要慎重、注意的問題也比較多。下面僅對二手房交易過程中容易忽略的問題簡述如下： 一、房產權屬是二手房買賣應當注意的首要問題。往往購房者僅核對產權人的產權證，而沒有對房產產權人的進一步了解，後患無窮。 1、目前房屋的類型比較多，也比較亂，既有可以自由上市轉讓的商品房，也有對房屋轉讓有限制的房屋，如安居工程房、經濟適用房、房改房等。按照規定轉讓有限制的房屋要達到一定的年限才能上市交易，這類房產權屬較容易出現糾紛。如果確實要購買該類房產，最好要求出售人出具承諾，由售房者承擔出現權屬爭議時的法律責任，避免或降低因權屬爭議轉嫁給購房者的不利後果。 2、按照法律規定，共有人未獲其他共有人同意，擅自處分共有財產的，其行為無效。若出售的房產為共有人所有，一定要有共有人的簽字認可，夫妻共有的房產也不例外，以避免不必要的權屬糾紛的發生。 設定抵押，被人民法院保全、凍結或拍賣的房產，無法辦理過戶，也就無法達到產權轉讓的目的，購房者將承受較大的損失。為避免這種情況（購房者往往不知情），要求在合同中訂立違約條款，由售房者承擔違約責任。 這是購房者往往忽略的問題。按照法律規定，房屋買賣合同不能對抗在先訂立的租賃合同，房屋買賣不影響原房屋租賃合同的効力，應由買受人替代原房屋出租人繼續履行租賃合同直至租賃期滿，且承租人對該租賃的房屋享有優先購買權。因此，房產出售前若存在租賃的，應當要求出售人提供該房產承租人出具的在同等條件下放棄優先購買權的書面聲明。 四、戶口問題： 戶口問題是購房者往往容易忽略的另一問題，戶籍問題直接關繫到子女上學等基本權益。房屋買賣中的戶籍遷出與遷入一旦發生糾紛，不是民事糾紛，非人民法院的受案范圍；行使戶籍管理職權的公安戶政部門也無法將賣方的戶口強行遷出，這一問題是很難解決的。所以在購房前最好委託律師到公安戶政部門調查是否存在賣方的戶口未遷出，如果賣方的戶口未遷出，應當在合同中約定 售房者的戶口遷出時限或由售房者承擔違約責任，避免不必要的糾紛發生。 五、房屋買賣合同： 房屋買賣合同的內容復雜、條款較多，應當明確約定房款支付、房屋的過戶、房屋的交付、房產內的水、電、煤氣、電話費、有線電視費、物業管理費等各項費用的交接日期和違約責任等，避免今後產生不必要的糾紛。 六、其他應注意的問題： 二手房的買賣要比商品房復雜得多，很多二手房買賣是委託房產中介機構辦理交易的，鑒於目前房產中介機構有的操作還不盡完善、良莠不齊。日常中時常有委託人與房產中介機構發生矛盾和沖突的發生，如中介機構一房多賣、低吸高拋賺取差價、收取中介費以外的其他費用如「信息費」等，都是法律所禁止的。按照規定，房產中介機構不允許低吸高拋賺取差價；房產中介機構只能收取價款總額的中介費，沒有促成雙方成交的，不得收取任何費用。因此房產中介機構的選擇就顯得重要，應當選擇具備執業資質的房產中介機構，約定房產中介機構提供哪些服務項目、收費標准、成交、發生糾紛的解決方式、中介方違約的責任。
⑤ 房產證過戶手續如何辦理
房產證過戶手續辦理流程為：（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。