兩限房出售後房款怎麼給政府

❶ 由於政府限購政策，房產不能過戶，賣房的房款怎麼辦

1.過了五年可以正常的買賣過戶不要走贈與否者以後交易比較麻煩而且贈與的契稅是3%正常買賣的話如果你公婆倆沒有房子交契稅：1.5%*交易價（過戶價：可以比當地的市場價偏低一些）登記費80元交易費6元/㎡各地可能稍有差別基本也就這些吧2.給父母協商好過戶到他們（其中一個人就行）名下後去當地公證處再把房子全權公證（大體意思就是你們享有該房產的買賣收款等權利，這一點公證處都有格式化的材料，不是繼承公證，是委託公證）到你們名下，然後你們拿著寫有公公或公婆的名字的房產和公證書就可以了因為公證處和房管局是不聯網了，這樣你們名下相當於沒了房子，而你們依然享受那套房子的所有權利就算老人百年以後只要你們帶著公證書和房產證就可以處置該房產

❷ 經濟適用房怎麼買賣，要交多少錢給政府

經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

❸ 兩限房可以買賣嗎，兩限房能出售嗎，政策如何規定

1、限價房規定5年內購買後不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。

2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。

上市交易時，政府在同等條件下，擁有優先回購權。

出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

❹ 北京市限價房政府如何回購

《北京市限價商品房管理辦法》第二十六條規定：「購房人取得房屋權屬證書後5年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續作為限價商品住房向符合條件家庭出售。購房人在取得房屋權屬證書5年後轉讓所購住房的，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。具體比例由市建設、國土資源、發展改革、財政等部門研究確定，經市政府批准後實施，並可根據房地產市場變化等情況按程序適時調整交納比例。」(註：目前的比例為35%)

❺ 兩限房還完房貸後是我的了，還是以後國家會收回

兩限房和普通商品住房是一樣的
擁有70年產權（70年後怎麼辦國家還沒有明確的規定，所有住房都一樣）
只是你如果想賣房子是不能超過之前規定的價格
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
簡單地說，兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產的人肯定買不到限價房。

❻ 經濟適用房住滿五年後，需向政府交納多少費用。才能轉賣

經濟適用房五年後過戶需要繳納的稅費如下：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。

2、 印花稅：房款的0.05%。

3、 交易費：3元/平方米。

4、 測繪費：1.36元/平方米。

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

(6)兩限房出售後房款怎麼給政府擴展閱讀：

「中低價房」與「經濟適用房」，兩種房屋是有區別的。

首先，在管理辦法上，「中低價房」已有政府規章予以詳細規定，而「經濟適用房」因為帶有一定的社會保障的性質，因此仍採用相對靈活的管理方式；

其次，二者滿足的客戶群體是不一樣的，「經濟適用房」是解決弱勢群體的住房問題，而且對於購買經濟適用房的群體設置了嚴格的限制條件；而「中低價房」是國家提倡大量供給的一種房屋類型，有「調整住房結構」的作用，對於購買「中低價房」的用戶的門檻限制相對較低；

第三，在轉讓方面，二者均有「5年內不得轉讓」的限制，但「中低價房」的限制更為嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購；而「經濟適用房」的「試行辦法徵求意見稿」規定。

雖然政府部門有「優先回購權」，但「經濟適用房」並非不得上市轉讓；在政府部門批準的前提下，亦可向他人轉讓。

❼ 之前買了限價房現在怎麼進行出售

限價房滿五年後可以上市交易，與普通二手房交易方式無異。

但根據天津市國土房管局制定出台的《關於印發關於規范限價商品住房管理有關意見的通知》中的要求，對於《關於印發關於規范限價商品住房管理有關意見的通知》購房人在購買5年後上市轉讓的，應轉讓給符合限價商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購。

❽ 關於新政兩限房及經適房政府回購問題

回答你第一個問題：
5年之後以當時市場價上市 上交土地稅35%，10%
第二個問題：
經適房不可以 兩限房5年之後可以買賣
第三個問題：
5年之後可以上市交易 受影響
第四個問題：
不需要回購
第五個問題：
簽訂購房協議之後就沒有關系了

❾ 共有產權住房剩餘產權購買後,賣房時還要交錢給政府嗎

共有產權住房，賣房時時整體賣出的，對方不能取得共有部分，你只能賣出自己所有的部分，不能賣出共有部分，所以你無權處分，把自己的部分賣出就可以了，別人只取得你的部分產權成為新的共有產權人。你能賣出共有部分嗎？無權賣出。