⑴ 契稅怎麼算 售後公房
一、首抄套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
⑵ 怎樣在房產證上區分上海售後公房94方案和95方案
你好，產證無法區別，需要查詢檔案，購買合同上的表示，如果是按照市府1994第19號文的就是94方案。
望採納！
⑶ 售後公房產證怎麼看是94，95方案
以房產證上面積為准。（公攤面積+使用面積）
⑷ 房產新政對售後公房有影響嗎怎樣界定售後公房的原值呢很難追溯吧
有這個可能的，其他商品房有買入價格，襠就可以抽頭20%，但是售後公房沒法界定買入價。而且新政一旦實施，商品房上家100%把這個20%稅轉嫁下家，售後公房沒有這個20%，也會往上飆漲的。
⑸ 我父母明明是買的二手房，怎麼房產證上註明是售後公房
你父母購買二手房，上家是單位福利分房屬租賃房。房改後上家買下了產權，簡稱叫售後公房。
⑹ 售後公房在稅收上怎麼算
樓主復，你好！售後公房最制多就1%的個稅 只有在滿5年而且唯一的情況下才是免交的 其他的情況 不滿5年 或者非唯一 都是要交的 1%個稅 。 一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.
⑺ 請教售後公房在房產證上是如何註明
2012-04-04
18:32最佳答案
售後公房最大的特點是面積小、總價低,基本上總價控制在45萬元以內。
即原回來是租賃的公房通過房改答後
,出售給原承租人。這部分已經出售的公房就叫已經售後公房。
售後公房根據不同的房改後自1994年起**把公房(也就是使用權房)出售給職工(買下產權),後來已售公房可以上市出售,於是這些上市的已售公房被稱為售後公房(分成本價房和標准價房)時期和價格,分成本價房和標准價房(北京市等有些地方叫優惠價房)。
售後公房:主要分為兩種。一、央產房。是指**單位或央企的性質的房產。二、一般性質的公房。是指非央產房的公房,包括一般國有企業、非**級別的事業單位、機關的房產。其中前一種在單位出售給職工後,並不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央產房管理辦公室查詢。同時,即使可以上市交易,也需要與房屋原產權單位簽訂物業和供暖協議,之後才可以進行上市交易辦理。後一種性質的售後公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售後公房可以進行直接交易,標准價或者優惠價售後公房需要補交成本價後才可以上市交易。
⑻ 怎麼房產證上註明是售後公房.中介存在什
公房是機關單位建造的分配給職工居住使用的住房，職工沒有所有權只有使用權。版但是，職工可以工齡加貨幣權的形式購買所有權，即為售後公房，更多的接近政策導向。而商品房顧名思義，更多的是偏向於市場導向。
所以商品房和售後公房在出售購買限制和稅收上都有區別。
⑼ 如何辦理售後公房
網路咨詢就行了。