❶ 公司購買的家電如何入賬
公司購買的家電如何入賬與電器金額是否達到固定資產標准有關。
❷ 房地產企業贈品如何賬務處理操作
房地產行業「買啥贈啥」的促銷活動司空見慣，類似於「買房送傢具」、 「買房送家電」、 「買房送裝修」、 「買房送車」、 「買房送車位」、 「買房送花園」、「買房送物業費」，在營業稅時代這些模式的涉稅就一直存在爭議，到了增值稅時好像變得更猶為突出。我們房企財務該如何面對呢？
「買贈促銷」 增值稅方面，主要分析如下：
根據《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第四條的規定將自產、委託加工或購買的貨物無償贈送他人，作為視同銷售貨物來計算增值稅的。
這是一條原則性的規定，各地陸續出台了一些細化的政策，現以河南、湖北、陝西三地的政策為例做以解析：
1.河南營改增問題快速處理機制專期十二解釋：
根據《增值稅暫行條例實施細則》規定，將自產、委託加工或購進的貨物無償贈送其他單位或個人應視同銷售。如保險公司銷售保險時，附帶贈送客戶的促銷品，如刀具、加油卡等貨物的「贈」是有償的，是以買保險為前提的，如果購買者沒有買保險，不可能獲得贈，贈品的價格是包含在保費中的。因此，不應做視同銷售處理。
2.湖北國稅再次詳解營改增實務中的42個問題中解釋：
房地產企業銷售不動產，將不動產與貨物一並銷售，且貨物包含在不動產價格以內的，不單獨對貨物按照適用稅率徵收增值稅。例如隨精裝房一並銷售的傢具、家電等貨物，不單獨對貨物按17%稅率徵收增值稅。 房地產企業銷售不動產時，在房價以外單獨無償提供的貨物，應視同銷售貨物，按貨物適用稅率徵收增值稅。例如，房地產企業銷售商品房時，為促銷舉辦抽獎活動贈送的家電，應視同銷售貨物，按貨物適用稅率徵收增值稅。
3.西安市國稅局營改增問題答疑
（三）中解釋：房地產開發企業銷售精裝修房，已在 《商品房買賣合同》中註明的裝修費用（含裝飾、設備等費用），已經包含在房價中，因此不屬於稅法中所稱的無償贈送，無需視同銷售。
雖然國家和地方均對房企「買贈促銷」有政策解讀，但均屬於原則性的，實際操作中有一定的難度，在此予以梳理。
❸ 公司購買的家電如何入賬
公司購買的家電如何入賬與電器金額是否達到固定資產標准有關。版
❹ 買房贈家電怎麼上稅
房地產企業為了達到很好的營銷效果，常常會推出各種促銷手段，比如常見的有買房贈送車位、買房贈送家電、買房贈送裝修等。最近，有一位房地產企業的財務人員就在咨詢這樣的問題：「我們公司近期推出買房贈送家電的活動，這種情況下，要不要視同銷售呢？該如何進行財稅處理?」
一、視同銷售在各個稅種的相關規定：
（一）視同銷售在增值稅上的相關規定：
根據《增值稅暫行條例實施細則》第四條規定：單位或者個體工商戶的下列行為，視同銷售貨物：
將自產、委託加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人。
由此得出，增值稅上的視同銷售概念必須是無償的，也就意味著客戶沒有支付任何對價就取得了贈品，當然應當視同銷售。所以，所有的無償贈送都必須視同銷售繳納增值稅。
本案例中的買房送家電是無償贈送嗎？很顯然，它不是一種真正意義上的無償贈送，其實是以客戶買房成交為前提，將贈送附加在銷售產品之上的「有償贈送」。這種情況，可以理解為是一種組合銷售，是一種附買贈方式的商品銷售。贈送的家電成本其實已經考慮在銷售房屋定價內隨同銷售的房屋一並收回了，所以，贈送的家電做為促銷品就不能再按視同銷售處理。同時，如果購買家電取得增值稅專用發票還可以抵扣進項稅額。
（二）視同銷售在企業所得稅上的相關規定：
1、《企業所得稅法實施條例》規定，企業發生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用於捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務，但國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外。
2、《國家稅務總局關於企業處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函[2008]828號）規定：企業將資產移送他人的下列情形，因資產所有權屬已發生改變而不屬於內部處置資產，應按規定視同銷售確定收入。（1）用於市場推廣或銷售；（2）用於交際應酬；（3）用於職工獎勵或福利；（4）用於股息分配；（5）用於對外捐贈；（6）其他改變資產所有權屬的用途。
本案例中買房贈送的家電，不屬於房地產企業的資產，是外購的促銷品，需要按促銷費用處理，所以，促銷品雖然所有權已發生轉移，但不需要視同銷售繳納企業所得稅。
二、房地產企業買房贈送家電該如何進行會計處理？
「有償贈送」的會計處理應區分屬於促銷品還是捆綁銷售。區分促銷品和捆綁銷售的關鍵是判斷贈品是否是公司自主經營的產品。對於房地產企業來說，家電屬於外購並不是公司經營的產品，所以買房送家電不能按捆綁銷售來進行賬務處理，這種贈送屬於促銷品，會計上計入「銷售費用」處理。
三、房地產企業買房贈送家電，需要代征購房者個人所得稅嗎？
根據《財政部 國家稅務總局關於企業促銷展業贈送禮品有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2011〕50號）第一條規定：
企業在銷售商品（產品）和提供服務過程中向個人贈送禮品，屬於下列情形之一的，不徵收個人所得稅：企業在向個人銷售商品（產品）和提供服務的同時給予贈品，如通信企業對個人購買手機贈話費、入網費，或者購話費贈手機等。
因此，房地產企業推出的「買房贈送家電」活動，是在向個人銷售房產的同時給予的贈品，不需要代征個人所得稅。
❺ 請教 關於銷售中贈品的賬務處理
按稅法，銷售贈品要做收入並交稅的借 現金貸其它業務收入貸應交稅費 應交增值稅 銷項稅額 贈品贈送不交 可以
❻ 房地產企業送給購房客戶的禮品計入什麼科目
1、房地產企業送給購房客戶的禮品計入管理費用-業務招待費科目；
2、具體會計分錄是：
借：管理費用-業務招待費
貸：銀行存款
3、業務招待費是指企業為生產、經營業務的合理需要而發生的而支付的應酬費用。它是企業生產經營中所發生的實實在在、必須的費用支出，是企業進行正常經營活動必須的一項成本費用，但由於其直接影響國家的稅收，因此稅法對其稅前扣除有限定---僅允許按一定標准扣除。
❼ 房開企業購買家電送購房客戶，怎麼入帳
期房的樓盤規劃和配套基本都是看開發商的設計圖和規劃圖。但版是開發商在建設過程中為了節權省成本從而實現利潤化，到實際交房時，不少規劃都變成了空的，配套設施要麼沒有，要麼質量和數量大縮水，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發商都會刻意隱瞞。
❽ 公司購買的家電怎麼入賬
公司購買的家電需要根據其實際用途來確認對應的分錄，如果購買的家電是用來公司管理使用的，則計入管理費用—辦公費，如果是給員工使用，則計入員工的福利費，計入到管理費用—福利費科目。如果是用來銷售，則計入到庫存商品科目。