無翻新如何重裝出租屋

㈠ 二手房的翻新和重裝需要注意什麼

在購買二手房的時候，如果不想要房屋有別人居住過的痕跡存留，或是不想要讓自己入住到老舊的房屋裡面，就必須要對房屋進行翻新。其中牆壁翻新是二手房改造中的重點項目之一，經過時間的沉澱，在居住的時候人們也能夠明顯的感覺到牆壁上面是有許多問題，因此需要人們在裝修的時候特別注意。那麼，二手房牆翻新裝修要注意些什麼?

二手房牆翻新裝修要注意

1：牆漆滿「五歲」必須鏟除

對於二手房的牆面，如果只是裝修一兩年的時間就可以不用進行鏟除了用鋼刷和砂紙打磨牆面後即可重新塗刷乳膠漆。但是需要注意的是，五年以上的耐水膩子由於材料老化，在二次裝修時必須鏟除至牆底，否則會影響今後牆面乳膠漆的施工質量和裝修後的長期使用效果。

2：拆改牆體要保證安全

對於二手房的裝修格局，很可能不適合我們的意願而對其進行拆改，合理的拆改是美化和調。但是要注意保證安全。依據相關法規，「非承重牆體是可以考慮拆改的。」同時，在拆除牆體時，要事先斷電，避免發生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，好事先做好記號和記錄，好不要切斷視頻線和寬頻網路線，以防止裝修後信號不通。某些和廚房、衛生間相鄰的牆體好不要拆除，拆除後會破壞防水層的完整性，影響今後居住安全。

3：牆面修補要全面

對於已上漆牆面的修補，一般來說很難達到理想效果。所以業主在對二手房牆面翻新時一定要修補全面，對於已經傷其牆面的修補好是整塊牆面或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣不斷可以盡量避免產生色差，修補後的質量也更好。

4：刷漆後需注意通風

此外，翻新後的二手房也要注意通風，尤其是對於老房子，其通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應，導致牆面泛黃。所以要加強通風，實在不行，得放置幾台電風扇以加強通風效果。

二手房牆翻新處理步驟

1、清理舊牆面：一般的舊牆面會有油污，浮灰，空鼓或者裂紋，吸水性較低等問題，那麼就需要對牆面做一些清理工作。對舊牆面應先清除浮灰，鏟除起砂翹皮等部位;對油污的部位，應先將原有塗層鏟除，不能鏟除應徹底清洗干凈;牆面清理完畢，再用膩子批刮兩道。

2、刮膩子：選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，也可以在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。

3、打磨：盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子(如821)用400-500號的砂紙，質地較硬的(如牆襯、易呱平)用360-400號為佳，如果砂紙太粗的話會留下很深的砂痕，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍牆面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。

4、上底漆：底漆一定要刷勻，確保牆面每個地方都刷到，如果牆面吃漆量較大，底漆最好適量的多加一點水，以確保能夠塗刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的塗刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質地滾筒。

5、找補：膩子打磨完畢之後，會留有一些瑕疵(坑眼)，一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之後才會很明顯，這時候就需要找補了，注意找補一定要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它牆面的吃水量不同而有色差。

6、面漆：這里上漆的適合就是普通上的上漆工作了，不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細，這樣刷出來的漆膜才會手感細膩，塗刷主要注意牆角、每滾中間接茬部分和收漆方向。

7、養護：乳膠漆塗刷完之後4個小時就會乾燥，但乾燥的漆膜還沒有達到一定的硬度，這就要護理，很簡單，7-10天之內不要有擦洗或任何接觸牆面的舉動即可。

二手房牆翻新裝修要注意些什麼?二手房牆翻新的時候，會有很多種材料，就跟房屋裝修牆壁的時候有很多選擇一樣，所以在牆壁翻新的時候，希望大家能合理的選擇材料，保證自己在牆壁裝修的時候，能夠選擇一種自己能夠接受並且滿意的材料。房屋改造中存在的問題還有很多，並不僅僅是牆壁裝修，在裝修之前業主應該要能夠清楚所有的改造項目。

㈡ 出租屋進行簡單改造時，都有哪些需要注意的呢

摘要：如今現在買不起房子的人在外地工作的一般都是出租房，不過雖然是租來的房子，但是生活啊一定要精緻要干凈，不過這不是自己的房子大的改動是沒有的，只是細微的添加一些裝飾，所以裝修這種類型的房子那麼就要花一些心思了，必須有一個明確的思路，要想裝修得漂亮又住著舒服還是要注意到裝修的要點在哪，那麼簡單的改造有哪些重點？接下來就給大家介紹一下出租房裝修的五大裝修要點。

很多人在外出租房是一個過渡的狀態，相信誰都有租房子的經驗，那麼有沒有想過裝修一下出租房呢？只要是穩定的情況下其實可以考慮的。現如今，面對現在市場上如此高的房價，很多人在上班的時候還是選擇租房子，因為畢竟租房沒那麼貴，面對出租房我們總想把這個暫時屬於自己的空間打扮的美美的，所以出租屋裝修改造現在非常流行，但是出租房裝修也有很多裝修要點，下面來看看出租房裝修5個重要裝修要點。

5、出租房裝修注意事項：

如果是把舊房裝一下出租的話，建議不宜有太大的動作，用換換牆漆，換換窗簾等方式。同時應充分考慮到小區出渣，搬運，等問題。

㈢ 如何用最便宜的價格把出租屋裝修的溫馨些

如何省錢打造高顏值的出租屋？5個小妙招，裝出溫馨的小家。

現在房價真的是特別高，所以很多人在外地工作可能買不起房子，比如剛畢業的學生，在大城市生活租房子實在是太常見了。可是有的房子比較老舊，裡面的裝修也不怎麼樣，房東可能也不讓重新裝修，這樣可能會影響到居住心情，其實有一些小妙招可以打造溫馨小屋。

1. 給牆面鋪貼壁紙

老舊的出租屋牆面一般比較發黃或者是破損了，房東可能也不讓重新刷漆，其實可以選擇貼壁紙，簡單又方便。貼壁紙的時候也不需要貼的那麼滿，不用將整個牆面都貼上，適當的留白。壁紙的顏色和花紋可以自己選擇，網上就能夠買到性價比高的壁紙，要是搬走還可以將壁紙帶走，畢竟是自己花錢買的。

2. 購買漂亮的二手傢具

因為不是自己的房子，所以也不會常駐，那麼傢具自然不用買新的。可以嘗試在網上購買二手的傢具，或者是去二手交易市場，那邊都有一些舊的傢具，不僅價格便宜很多，關鍵也能夠淘到自己喜歡的，就算以後搬走丟下也不會捨不得，或者是再轉手賣掉都行。

3. 牆面的裝飾物

牆面要是過於白凈就顯得比較單調了，其實還可以裝飾一下牆面，比如做一面照片牆，方法很簡單。在網上購買一些相框，掛成自己喜歡的樣式，比如愛心的形狀。或者是買一些好看的壁畫掛上，當然也不需要什麼名家大作，只要是好看起到裝飾的效果就行。

4. 燈具的更換

老舊的出租屋可能燈具都是比較老的，比如鎢絲燈，這樣的燈具就不要了，因為光線比較昏黃，房屋裡面就顯得更舊了。所以最好是更換成節能燈，這樣光線不僅更好，同時還可以節約用電。當然不能自己隨意的更換，最好是找專業的電工來翻新。

5. 地毯的使用

地毯的作用能夠瞬間有家的感覺，特別能夠營造出溫馨的氣氛。所以即便是出租屋一樣可以鋪地毯，比如在卧室或者是客廳，不需要買太貴的地毯，差不多價格就行了，但是能營造出一種高逼格的效果。

總之出租房改造的方法有很多，好的居住環境才會有好的心情，不用花太多的錢，只要有好的創意和點子，一樣能夠讓出租屋有家的感覺。除了上面提到的房子之外，還可以增加收納櫃，讓出租屋變得更加整潔干凈。

㈣ 怎樣花較少的錢裝飾出格調高的單間配套出租屋

深圳租房的人一定住過以下幾類房間 ： 1、公寓房 2、農民房

尤其是在特價租房群和群友們聊天中發現，很多人不願意租住小區，而更傾向於租住公寓或者農民房，一者是因為這兩類房間房租少，二者這兩類房間多數是單間，私密性較強！在大城市打拚誰也不想每天下了班還要和一群合租的小夥伴們鬥智斗勇，爭奪衛生間、廚房、等使用權。

3.然後就開始剁手了….油漆、牆紙、各種收納、電器、軟裝什麼的…..采購要本著便宜的宗旨，記住我們只是租住在這個房間里，並不是擁有這個房間，所以說不是一定要買那種超級貴的精緻的東西來裝點，直接淘寶，選擇合適的即可，這樣搬家的時候也不會忍痛不敢割愛。

㈤ 二手房如何簡單翻新

二手房翻新就是對原有的舊房進行表面裝修（或簡單裝修）。

一般兩種情況下做簡單翻新：

一、原來的舊裝飾無論內在質量還是外在的款式都讓人滿意，沒必要推倒重來，但新買的房又要有新氣象，於是就做簡單的翻新．

二、二手房是用於出租或暫時性的過渡，不願過多的投入，所以就簡單的翻新．

簡單翻新主要指：廚衛翻新、牆面翻新、地板翻新、門窗翻新、傢具翻新

（1）廚衛翻新

第一步 維修水電路，修補瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆；

第二步 用3%的來蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑並關

閉門窗一小時進行消毒。衛生間的原則是衛生、干凈，建議更換馬桶。

第三步 清理、保潔並增加掛件及點綴。

按以上三步進行，只需花少量的錢，就能讓你的廚房衛生間煥然一新。

（2）牆面翻新

牆面翻新是整過二手房翻新的重點，一般有兩種做法：

一種是把原牆面鏟除重新刮膩子刷漆；

二種是局部找補、打磨然後直接刷漆。

什麼樣的牆能直接刷漆，什麼樣的牆必須鏟除，鏟除到什麼程度，必須根據二手房新舊程度及房主的要求針對性的去施工。

第二種做法看似簡單，實際要做好也不容易。就拿局部找補來說，首先必須用開刀把小縫剔成v字型，然後在v字型裡面補刷界面劑，再用嵌縫石膏找補。在北京如遇上是內保溫牆拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩子，最後才是打磨刷漆。

包立管裂縫、石膏線裂縫、吊頂裂縫以及兩種不同材質之間的裂縫最好使用一種叫彈性膩子的材料，因為這種材料有一定的伸縮性，適合用在吊頂、立管等比較容易松動的地方。

牆麵粉刷翻新原則上是要把原牆面鏟除以後再刮膩子刷漆，但我們在長期的二手房施工實踐中發現有些牆面是沒有必要鏟除的，比如二手房原裝修的時間不長，使用的膩子又是牆襯、易刮平或好的防水膩子，這些材料的附著力、硬度、膠性、耐檫洗、抗老化等性能都很不錯，所以沒必要花錢把它鏟下來。再一個膩子的種類也很多，如果你現在是普通裝修，使用的膩子也許還趕不上原來的膩子。

（3）地板翻新

家庭裝修中地板翻新主要是指實木地板的打磨和刷漆。

木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機先磨去木地板的油漆層（用40目砂）、到表層（用80目砂）、最後是木質層（用120砂），打磨到木質層後換成更細的砂，經仔細打磨使木質表面更加細膩、光滑，達到全新狀態。地板邊邊角角大型機械磨不到的地方，就用小型角磨機打磨到整體平滑為止。

木地板刷漆與其它木製品刷漆相比因為它的邊縫比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，我們用最後一次打磨的木質粉末與地板漆調成膩子去補縫。不但經濟而且結實環保。待補縫的膩子干後打磨滿刮透明膩子一遍，底漆一遍、面漆兩遍。

油漆一定要用專業地板漆，否則耐磨性能達不到要求。

（4）門窗翻新

主要指木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆。

門窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見木質本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見油漆顏色的叫混油。

室內舊門翻新，如果做混油，用白顏色的比較多。清油可以刷成混油，但混油無法刷成清油。無論是那種做法，在施工以前一定要了解原門窗的油漆是屬於那種類型的油漆，最好能配套使用。假如原來的舊門刷的是醇酸漆，你現在用硝基漆去翻新，要不了多長時間就會出現麻點、皺紋。相反，如果原來舊門刷的是硝基漆、你現在用醇酸或其它任何類型的漆去翻新都不會出現問題。

還有一種門窗、傢具翻新的方法是用一種俗稱傢具貼的材料。只有用傢具貼才能把混油和過時的櫸木翻新成現在流行的胡桃木裝飾。二手房的舊門很多是那種老式平板門，如果你覺得太單調，你可以用與傢具貼顏色相配套的實木線條做成造型固定在平板門上，然後刷漆，於是單調的平板門就變成了時尚的造型門。

二手房裝修省錢之道：

一、拆下的舊物認真對待

從前面兩篇可以知道，舊房重裝會拆除很多東西，雖是廢品但這當中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。很多工人會提出「我幫你拆，你把這些東西給我，我就不收工錢了」但你要多個心眼，最好找收廢品的查詢一下這些東西的價值，你會發現很多時候是超過工錢的。另外，這些廢品最好等全部拆完，再批量的賣，多問幾家，會有更好的收益。

二、拆除工程專門找人做

一般裝修公司對拆瓷磚、拆牆之類的活兒是按平米報價的，如果家裡拆改大，這可是不小的開支，這個時候可以另外找裝修小工干，告訴他所有的工作量，讓他給你報個總價，你會發現往往比裝修公司的價格低好多，當然，這種操作是有風險的，要防止找來的是個蠻干分子，一下把你家砸得千瘡百孔，所以，最好找熟悉的工人。

三、以前的地磚不一定拆掉

如果打算鋪木地板，可以把原來的地磚打掃干凈後直接鋪在上面，又平整又方便，如果把地磚拆掉再用水泥找平，這可是不小的支出而且最後效果可能還沒有現在的平整，唯一的缺點是可能層高損失1～2公分。

㈥ 如何用最便宜的價格，把出租屋改造的溫暖點

周末在家，總是免不了打理打理屋子，洗洗衣服，整理上周累積下來的家務。而住在出租屋裡的我們，對生活有著追求，卻總認為馬上就搬，忍忍就好了，然而出租屋卻也陪伴了我們一些時光，不能總是每天面對這遭?宓幕肪嘲傘?/p>

由由今天就教給大家如何用最便宜的價格，把出租屋改造的溫暖點！

而出租房常見的通病——老化的傢具、丑且過時的地磚、斑駁的牆面、蟑螂遍地、油污的廚房、光線陰暗。

讓我們來看看怎麼解決吧！

針對老化的傢具

1.蓋起來

最最推薦的光源就是射燈，不知道為什麼總覺得射燈營造出來的氛圍特別有味道，很喜歡很喜歡~

㈦ 二手房翻新，水電要全部重裝嗎還是調整一下就可以

最好重新裝修一下
流程1、到物業處辦理手續可以對房子（如果不是自家舊房重裝）充分了解一下，問問水電圖，咨詢一下相關的施工規定，以免引起以後不必要的爭執和投訴。 流程2、根據居住需求制定拆除計劃，然後再進行拆除，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等，而這時候也要將灶具、櫥櫃、熱水器、門等確定下來。 流程3、水電改造必須做，如果房子比較久，就盡量全面重裝，因為以前多用的是被淘汰的鍍鋅管材，電路方面線路很多都已經老化了。 流程4、如果地板和瓷磚沒有出現大的質量問題和破損還是建議保留，地板翻新一下就可以了。 流程5、門窗如果沒有出現破損，建議保留，重刷一遍漆就可以了。 流程6、壁紙、牆面還是建議重鋪、重刷一遍，壁紙造價並不高，牆面經久出現掉面漆，全部鏟掉重做。