『壹』 買定製傢具,總款3萬,交了1.5萬意向金,收據寫的訂金。總款1.8萬,交了5000元訂金不退怎麼辦
摘要 在合同規范裡面定金一般是不可以退還的,如果你自己不買了,那麼定金是不能夠退還的,如果是對方不能夠按你的要求提供傢具了,另外應該雙倍退還定金。所以如果說明了是定金的話,是不能夠退還的。
『貳』 在商品宅配付了1000元參加活動的意向金,因為還不了解,什麼傢具也沒訂,之後不買他們的東西就不能退訂了
你去找他樓管看看,他要是沒有用。你說打電話給記者搞死他們
『叄』 意向金一般交多錢
意向金一般由 租客交給中介 ,在租房成功後可轉為租房定金,而定金是可以抵消房租的。如果沒有成功租到房,則由中介無息退還給租客。雙方可自行約定具體交的金額。
『肆』 買傢具交了意向金要退手續費誰承擔
摘要 您好!很高興為您服務,正在努力打字回復中,請稍等謝謝
『伍』 中介的意向金是啥意思
意向金是附條件的定金。意向金是在買方有購買意向後,委託中介公司以書面形式確定下來,並支付一定金額的意向金。
如果賣方同意買方的購買條件(要約),中介公司將意向金轉交給賣方,此時意向金性質就發生變化,自動轉化成定金,意向金協議也自動轉化為定金協議。
如果買賣雙方沒有達成協議,中介公司將把意向金返還給買方,若意向金協議轉換為定金協議那麼將對買賣雙方產生約束力,買賣雙方必須按約定履行義務,否則將承擔法律後果。
買方如果不按協議的約定簽訂買賣合同或不購買的,賣方可以沒收買方的定金;賣方如果不按協議的約定履行簽訂買賣合同義務或不出售的,應雙倍返還定金。
意向金和定金的主要區別如下:
1、定金是一種擔保形式,具有法律效力;而意向金是購房者為了表示自己的購房誠意,所所交的錢,主要發生在二手房交易的過程中。
2、根據《擔保法》的規定,定金交的數額為占總房款的20%,而意向金一般是占總房款的1%;
3、兩者的概念不同,定金是一個法律概念,而意向金是一個約定俗稱的概念;
4、意向金是可以退回的,而定金是不能隨意退回的。如果購房者沒有買到房,賣方會把意向金還給購房者。如果買方違約,無權要求返還定金;如果賣方違約,需要給買方雙倍的違約金。
『陸』 什麼是意向金,房屋中介交易中可以收取意向金嗎
您好,很高興回答您提出的問題。許多中介公司不與買方簽訂正式的居間合同,採用《房地產買賣意向協議書》要求買方支付一定數額的意向金」以示購買誠意」,同時要求買方單方面在協議書上簽字。一旦中介公司收到該筆費用後都會利用它牽制委託人,使其不得不簽訂買賣合同。同時中介在賣方不知已收取意向金的情況下,再與賣方」侃價」,收取差價。此時中介可謂旱澇保收,即使交易不成,也可以以種種理由拒絕退還買方的意向金。 中介公司不能以《房地產買賣意向協議書》取代正式的《居間合同》,如果需要簽訂協議書,則必須經雙方就房屋交易的基本條件如價款、權屬、房屋正常居住使用條件等協商達成一致時才能簽定,未經協商的協議書,誘使或者迫使買方單方簽字的協議是無效的,或者是應當被解除的合同。 許多中介公司不與買方簽訂正式的居間合同,採用《房地產買賣意向協議書》要求買方支付一定數額的意向金」以示購買誠意」,同時要求買方單方面在協議書上簽字。 一旦中介公司收到該筆費用後都會利用它牽制委託人,使其不得不簽訂買賣合同。同時中介在賣方不知已收取意向金的情況下,再與賣方」侃價」,收取差價。 此時中介可謂旱澇保收,即使交易不成,也可以以種種理由拒絕退還買方的意向金。 中介公司不能以《房地產買賣意向協議書》取代正式的《居間合同》,如果需要簽訂協議書,則必須經雙方就房屋交易的基本條件如價款、權屬、房屋正常居住使用條件等協商達成一致時才能簽定,未經協商的協議書,誘使或者迫使買方單方簽字的協議是無效的,或者是應當被解除的合同。
『柒』 定金、訂金、誠意金、意向金是什麼意思
定金和訂金這兩種是我們在買賣交易過程中經常會遇到的,雖然口頭上兩者叫法一樣,但其意義大不相同,很多朋友對這兩者的區別都不太了解,在房產買賣交易過程中除了定金和訂金之外,還有誠意金和意向金兩種。房屋買賣交易的房款是一筆不小的數目,在交易之前繳納的不管是定金還是訂金,又或者是誠意金和意向金也不少,涉及大筆數目的費用,一定要約定好錢是給誰的、怎麼用、怎麼交付、怎麼退還等。先來了解一下這四者的區別吧!
1、定金
定金和訂金僅有一字之差,但是兩者的區別確實非常明顯的,定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式,又稱保證金。定金具有法律效應,具有擔保債的履行的作用,按照法律規定,定金數額不超過主合同標的額的20%,如果給付定金方不履約,無權要求返回;收受定金方不履約,雙倍返還。
2、訂金
訂金指的是房屋買賣雙方有意交易房屋,房屋買賣意向初步達成協議後,雙方進一步協商簽訂臨時認購協議,買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。訂金不同於定金,訂金視作預付款,沒有法律效應,不具有擔保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下,訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下,不管哪方違約,訂金原數返回。
3、誠意金
在購買新房的時候定金和訂金是比較常見的,而誠意金是在二手房交易市場中常見,購房者繳納小額金額,表達購房誠意,中介從而向房主談房屋價格或其他事宜。誠意金是一種日常用語,法律上沒有誠意金之說,雙方達成購房意向,誠意金可抵作房款,達不成購房意向,需無條件退款。誠意金的數額依當事人之間自由約定,法律無約定。
4、意向金
意向金跟誠意金比較相似,也是在二手房交易中比較常見的,意向金是買方購買房屋的意願表示。在意向金還沒有轉為定金之前,購買人隨時可以拿回意,而買賣雙方成功交易,意向金通常會轉為購房款;倘若交易失敗,有部分賣家和中介會把這部分意向金看作是購房者支付的定金,不予退還。
上述所講的「四金」明顯的區別就在於其法律定義以及後期是否能夠退回,有的朋友在繳納了定金之後反悔,想要追回定金,卻被告知無法追回,但如果簽訂的是訂金合同,那麼即使是反悔買方也是可以追回這一筆錢的,至於誠意金和意向金都不是法律上的定義,自然也不會受到法律約束。
(以上回答發布於2017-09-18,當前相關購房政策請以實際為准)
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