房地產家居智能化

Ⅰ 房地產為什麼要做智能化設計

1.智能化發來展迅速，如自果對智能化的理解跟不上發展趨勢，花錢投資了落後的技術（系統還沒有開始使用，就已經落後了）。
2.社會發展趨勢，人們對品質和服務的要求越來越高，智能化正是順應了這一潮流，要做智能化、人性化的設計。
3.海量智能化系統應用，先期不做規劃設計可能會造成功能堆積，投資成本居高，系統臃腫龐雜不兼容，後期系統不穩定，不易管理維護。
4.智能化作為傳統的建築配套，如何把沉澱投資轉化為亮點性投資，實現價值前置。

Ⅱ 房地產做的樣板房現在都用家庭智能化了嗎，奇點智能家居怎麼樣

智能家居經常聽到兩句話：智能家居的水很深，智能家居是個藍海行業！虧得是很多人只是跳進了那片水裡，卻沒有能到達那片海。當然，沒有人知道海到底在哪裡？但是大家都明白很多找到海的思路和方法。我是木木1.2014年智能家居硬體的元年。分可穿戴和不可穿戴。
2.目前的探索智能家居可能把一些廠商，集成商帶入了一個坑。
3.更多的感測器等讓人們脫離終端設備實現真智能的生活
4.手機控制燈光只是剛開始大家新鮮會去玩玩，最後自然淘汰不用。
5.買賣要讓雙方都覺得超值，賺錢了。否則，不會更快發展
6.在研究3-5米的90％准確率而且環境降等處理的語音控制功能
7.物業，開發商不同心，前端市場難以打開去做整體智能化。
8.智能家居的前端市場個性化太大，年齡不同，用途不同。
9.目前智能家居太多的技術男，未婚男。考慮的研發，生產，銷售沒有貼合女主人實際的運用。
10.培養用戶的粘性，是更好帶動產業發現的必備條件。只有客戶經常去用，才會帶來口碑和超值的感受。
另外，座談會提到了5次智能音響和3次智能單品自以及4次產品落地和4次產業外冷內火，可謂頻率之高

最重要的是；廠家和經銷商都要有種服務的心態。因為智能家居是一個特殊的，沒有什麼產品的行業！卻又牽扯到太多太多的大牌行業！而這些去說服客戶，只能靠專業合理化的配置方案和服務的意識！

Ⅲ 智能家居由哪些系統組成，又是怎樣實現智能化的

智能家居是以住宅為平台，利用綜合布線技術、網路通信技術、 智能家居-系統設計方案安全防範技術、自動控制技術、音視頻技術將家居生活有關的設施集成，構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術性，並實現環保節能的居住環境

智能家居系統包含的主要子系統有：家居布線系統、家庭網路系統、智能家居（中央）控制管理系統、家居照明控制系統、家庭安防系統、背景音樂系統、家庭影院與 物聯智能家居控制系統
多媒體系統、家庭環境控制系統等八大系統。其中，智能家居（中央）控制管理系統、家居照明控制系統、家庭安防系統是必備系統，家居布線系統、家庭網路系統、背景音樂系統、家庭影院與多媒體系統、家庭環境控制系統為可選系統。

智能家居能實現的功能和提供的服務：
1．始終在線的網路服務，與互聯網隨時相連，為在家辦公提供了方便條件 智能家居系統原理圖
。 2．安全防範：智能安防可以實時監控非法闖入、火災、煤氣泄露、緊急呼救的發生。一旦出現警情，系統會自動向中心發出報警信息，同時啟動相關電器進入應急聯動狀態，從而實現主動防範。 3．家電的智能控制和遠程式控制制，如對燈光照明進行場景設置和遠程式控制制、電器的自動控制和遠程式控制制等。 4．互動式智能控制：可以通過語音識別技術實現智能家電的聲控功能；通過各種主動式感測器（如溫度、聲音、動作等）實現智能家居的主動性動作響應。 5．環境自動控制。如家庭中央空調系統。 6．提供全方位家庭娛樂。如家庭影院系統和家庭中央背景音樂系統。 7．現代化的廚衛環境。主要指整體廚房和整體衛浴。 8．家庭信息服務：管理家庭信息及與小區物業管理公司聯系。 9．家庭理財服務。通過網路完成理財和消費服務。 10．自動維護功能：智能信息家電可以通過伺服器直接從製造商的服務網站上自動下載、更新驅動程序和診斷程序，實現智能化的故障自診斷、新功能自動擴展。

Ⅳ 房地產智能化系統都有哪些

房地產智能化是目前的一大潮流，進入2016年，發展更為迅速，很版多樓盤都買房送智能家居，逐權漸成為標配。主要包含的系統：

1. 智能照明：一鍵全開、起夜時自動聯動人體起床開燈，上完廁所自動熄燈。

2. 智能安防：小區安防、室內安防。自動報警到手機。託管到物業報警。

3. 智能探測：包括環境感測器，溫濕度，甲醛，二氧化碳濃度，粉塵，還有有害氣體如燃氣泄漏探測、煙霧火警探測；紅外人體探測，門磁感應器等等，一應俱全。

4. 健康監測：血壓，血氧探測、體重雲測量等等

5. 電器控制：各種家電的智能化控制。

   
   

   

Ⅳ 房地產中的軟體設施都有那些，又稱智能化

智能物業的定義極其產生背景

1．智能物業的定義
智能物業又稱智能化物業，也叫智能建築，目前主要指的是智能大廈，也包括智能化住宅和小區。智能物業是信息時代的必然產物，它是多學科、多種高新技術的有機結合，也是現代物業發展的一大方向。由於信息技術的飛速發展，目前尚難給智能物業下一個精確的定義。概要地說，智能物業是指擁有集成的樓宇自動化控制系統與現代通信網路設施，能對物業的保安、消防、環境等許多方面進行自動監控，能為用戶提供信息傳輸便利和良好環境、具有高度綜合管理功能的現代物業。

2．智能物業產生背景
世界上第一座智能大廈1984年誕生於美國康涅狄格州的哈特福德市。當時，一座舊式大樓出租率很低，於是，美國聯合科技集團UTBS公司著手對大樓進行改造，採用綜合布線技術和計算機網路技術對大樓的空調、電梯、照明和防盜設備進行監控，並為辦公客戶開設了語言通信、文字處理、電子郵件和資料檢索等信息服務，這些改造大受辦公擁護歡迎，租金雖提高20%，大樓的出租率反而大為提高。由此世界上第一座智能大樓誕生，並顯示了其及強的生命力。十幾年來，智能建築之所以獲得如此迅猛的發展，是與其深刻的技術、經濟和社會背景分不開的。
（1）技術背景
在微電子技術、計算機技術和通信技術的基礎上，數字圖象壓縮技術、光纖通信技術、寬頻綜合業務數字網、多媒體技術等迅速發展起來，信息化浪潮席捲全球，呈現出信息技術智能化、信息網路全球化、國民經濟信息化的特點。信息技術的迅速發展，必然要求開創新的應用市場，尋找新的增長點。智能建築作為"信息高速公路"網站上的主結點，正好適應了這種需求，成為信息技術向傳統產業轉移、滲透的結合部，成為信息產業的重要市場。
（2）經濟背景
當今時代，信息已成為經濟發展的戰略資源，世界經濟區域集團化趨勢日益明顯，各國經濟日益被納入世界經濟體系，加速了資金、技術、商品和人才的國際流動。世界經濟正由總量增長型向質量效益型轉軌，產業結構正向高增值型與知識集約型轉變，智能建築產業順應潮流，適應了這種產業結構變化的需要，它以現代高技術為基礎，知識、技術密集．通過系統集成獲得了很高的增值。智能建築不僅僅提高了建築產業的技術含量和水平，還將大大推動相關產業結構現代化和產品結構的升級換代，故而得到極為迅速的發展。
（3）社會背景
隨著社會信息化，人們對工作、生活環境的要求日益提高，既要求高效、可靠的通信服務，又要求居住方便、舒適而且節能。隨著大樓功能的日益加強，各種自動化的管理與服務設備廣泛應用於大樓。各類系統共存，又各自獨立，使得弱電系統配線、維護困難，難以適應高功能的要求，各種先進設備的管理亦非人工所能應付，社會的客觀需要促進了傳統建築向智能建築發展。

3．智能物業發展趨勢
從1984年美國康涅狄格州的哈特福特市改建成功第一座"智能大廈"算起，至今也不過十多年，目前，智能建築已成為一個國家綜合經濟國力的具體表徵，各大跨國集團國際競爭實力的形象標志，而且是未來"信息高速公路"網站的主結點--信息時代的基本的信息集散地。因而，智能建築已成為跨世紀的開發熱點。美國擁有的智能大廈已逾萬座；新加坡要把全島建成"智能花園"；1985年，日本第一座智能大樓日本電話電報智能大樓建成，此後，日本大公司新建的辦公樓幾乎是清一色的智能物業，到世紀末，日本近65％的建築實現智能化。由此可見，智能建築是最有生命力的建築，它的產生和發展是科學技術和現代建築業發展的必然結果。
智能大廈的出現引起了人們的關注，世界各國的建築行業紛紛仿效，尤其發達國家發展的最快。據有關資料報道，如果將一座新建築物建成為智能大廈，只需要在原有基礎上增加5%的投資就可以增加約20%的回報率，這是相當吸引人的。智能大廈中智能系統的投資一般只佔大廈全部預算的5%-10%，這部分資金收回期大約要3年左右。因而，房地產商們非常熱衷於投資智能建築。
我國智能建築始建於上世紀90年代，最早建成的有國家科委大樓、國家體委辦公樓、廣州的國際大廈等。起步雖晚，但卻以驚人的速度蓬勃發展。目前，已在北京、上海、廣州、深圳等地相繼建成一批具有一定智能的大型公共建築和住宅小區，僅上海市的一個浦東區，1997年一年之內就規劃建設上百幢智能型建築。時至今日，智能物業已不局限於高級商貿、辦公大廈，現在新上的大中型公共建築項目多數有不同程度的智能化成分，范圍已擴展到機場侯機樓、車站、博物館、圖書館、醫院、學校、商場、娛樂場所、住宅小區及其物業管理智能化發展速度更是驚人。據初步調查，我國內地已建成的具有一定程度智能化功能的建築已超過千座、小區近百個，用於建築智能化物業的投資比重逐年增加，由最初約占建築總投資的5%，達到現在的近20%。內地智能物業總投資每年超過150億，並逐年快速增加。近年國內建成的一些按國際智能建築標准設計的知名智能物業有北京的恆基中心，上海的證券大廈、金茂大廈，廣州的中信廣場，深圳的賽格廣場，廈門的中閩大廈等。
綜上所述，智能建築在我國的發展將呈現以下趨勢：
（1）業主已把建築設計中智能部分的設計列為其基本要求之一，而政府亦高度重視，在科研、資金和政策等方面積極地進行支持和引導，使智能建築正朝著健康和規范化的方向發展。
（2）採用最新高科技成果，向系統集成化、綜合化管理以及智能城市化和高智能人性化的方向發展。
（3）正在迅速發展成為一個新興的技術產業。政府和各大學、科研機構以及有關廠商等正將智能建築作為一個新的研究課題和商業機會，積極投入力量，開發相關的軟硬體產品，使智能建築實施便利、成本降低。
據統計，智能建築中智能系統的成本回收期在3年左右，遠快於建築的其它部分投資回收期。從全球來看，1985-1990年間智能建築的銷售增長了61%，其技術和產品已成為一個迅速成長的新興產業。
（4）智能建築的功能朝著多元化方向發展。由於用戶對智能建築功能要求有很大差異，智能建築的設計也分門別類，有針對性地設計地設計出符合用戶使用功能的智能建築。

Ⅵ 怎樣理解智能房地產

現在吹噓的智能房地產只是把安防和可視對講以及一卡通撮合在一起，部分高級點的利用到遠程式控制制的技術，但是整體產業從感測器到遠程式控制制組件都還在高消費階段，未能形成有限的產業鏈。

Ⅶ 什麼叫做智能家居和智能控制呢

智能家源居：

以住宅為平台，利用綜合布線技術、網路通信技術、 安全防範技術、自動控制技術、音視頻技術將家居生活有關的設施集成，構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術性，並實現環保節能的居住環境。

智能控制：

在無人干預的情況下能自主地驅動智能機器實現控制目標的自動控制技術。 控制理論發展至今已有100多年的歷史，經歷了「經典控制理論」和「現代控制理論」的發展階段，已進入「大系統理論」和「智能控制理論」階段。智能控制理論的研究和應用是現代控制理論在深度和廣度上的拓展。20世紀80年代以來，信息技術、計算技術的快速發展及其他相關學科的發展和相互滲透，也推動了控制科學與工程研究的不斷深入，控制系統向智能控制系統的發展已成為一種趨勢。

Ⅷ 樓盤為什麼要打智能家居概念

房地產市抄場低迷，開發商都在謀求新的突破口。而智能家居作為精裝修的一個新亮點已受到了開發商的青睞。「智能家居通常需要與智能化小區相銜接，所以開發商是智能家居最適合的推動者。目前，大部分的智能家居市場增長量，是由開發商的集團采購貢獻的。」向忠宏說。

Ⅸ 如何將app軟體與房地產結合，打造誇時代，領先智能化的家居

結合是可行的，要說到打造跨時代。。。。。。這個就有點吹牛X的成份了，現專今普遍的智能屬家居產品都停留在「整體控制、聯動控制」的技術層面，APP控制也不過就是個遠程式控制制，受控設備的一舉一動完全還是由人來親自控制（最多加入訂時與感應控制）。按我的理解，現在這個技術層面連自動控制都不算，更不要提智能控制了，真正的智能化要像蓋茨的家一樣，要有數據採集、匯總、計算、評詁、判斷、再進行動做反饋，現有的市場上的智能家居產品基本做不到，所以，跨時代這種詞現有技術配不上

Ⅹ 房地產商們對智能家居有何要求

穩定性：如果智能復產品系統不穩制定，安裝下去，沒過幾年又出毛病，反復修理拆卸，不但浪費人力時間，維修成本，更重要對開發商的品牌信譽有著極大的傷害。
簡便性：開發商希望社區智能化系統可統一規劃，布線及管網系統可大量簡化，節約成本的同時，也能減少後期的維護量。