A. 沒有入住的房子要交電梯維修費嗎
不管住與不住，電梯都在運行，都需要維護。電梯作為公共設備設施，專其產權屬於全體業主屬，所以維修養護費用一樣由全體業主分擔。業主是否居住自己的房產，屬於業主的權利；而支付電梯維修養護費用，則是產權人的義務。按照物權法規定，業主不能以放棄權利為理由，而拒絕履行義務。所以，無論業主是否入住，都要繳納電梯費用。
B. 電梯樓與多層房屋的費用區別有哪些
有的費用是一樣的，有的費用是不同的，要分別看待。
1、電梯樓中內的日常維修保容養費是一般是含在物業管理費之中的，一般小區，電梯房的物管費要高於沒有電梯的小區物管費，差價視小區的物業而有所不同；
2、電梯以後的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。
3、除了1層電費略少外，其它樓層的電費是一樣的；
4、水費由於在高樓層（一般在16層以上，不同小區有差異）存在二次供水，故水費的單價要比低樓層的高些。
C. 小區里的電梯樓住房一般幾年要跟換或保修一般要多少費用
按規定4年一次 但看具體情況有的可以用5-6年也沒有問題 維修費應該看你們怎麼去談了看具體換什麼東西 最少也要2-3萬吧一台要是大修的情況
D. 電梯房公共維修基金包括維修電梯費嗎
電梯維修是可以申請專項維修基金的
E. 電梯房維護費用怎麼算
國家建設部、財政部修改後的《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部第165號令，以下簡稱《辦法》）已正式實施。新《辦法》第七條規定，「商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整」。目前我市執行的商品房專項維修資金交存標準是市政府2000年頒布的《南京市維修基金管理辦法》第八條第二款規定：購買多層商品房的，購房人按購房款的2％繳交；購買高層商品房或設有電梯的多層商品房的，購房人按購房款的3％繳交。樓盤網
F. 6層樓有電梯，一樓需交電梯維修費嗎
要交電梯費
物權法第70條規定:業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定:物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
電梯作為建築物內的公用設施，屬於全體業主共同所有，無論是住在高樓層還是低樓層，每一位業主都有使用電梯的權利，同樣必須承擔起維護電梯正常運行的義務。「一層業主認為自己不屬於受益人，拒絕交納電梯費的抗辯意見缺乏依據，法院一般不予採信。」
G. 高層住宅電梯維修更換費用該由誰承擔
由全部業主承擔，以甘肅為例：
《物權法》
第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
《甘肅省物業管理辦法》
第十五條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
(7)電梯樓有房屋維修費嗎擴展閱讀
蘭州市房管局物業管理辦公室工作人員告訴記者，2009年以前，蘭州市沒有強制性的規定收取住宅專項維修基金。
根據《住宅專項基金管理辦法》和《蘭州市住宅專項基金管理實施辦法》，2009年12月31日後竣工的高層住宅，專項維修基金為每平方米70元。
蘭州市質監局特種設備處相關負責人表示，小區電梯在產權上應屬於全體業主共有，電梯維修更換費用也應由產權人分攤。物業只能受委託進行維護管理，維修花費較少可以適當從物業費中抽取。
但一旦遇到電梯需要大修或更換等問題，最終還得由業主來分攤。
據了解，目前需要更換電梯的小區基本都是上世紀90年代的建築，很多住宅小區沒有「房屋維修基金」，更換電梯的費用只能是業主分攤。
H. 房屋維修費怎麼收
商品房的首次專項維修資金，由房地產開發建設單位和購房人分別按下列規定繳存：
（一）房地產開發建設單位對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3%繳存；所繳存的專項維修資金，進入當期銷售費用，歸物業管理區域內全體業主所有。
（二）購房人對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2%繳存，該專項維修資金歸購房業主所有。
商品房每平方米建築面積成本價，由市房產管理部門會同有關部門定期發布。
成都的成本價是：2004年4月1日起繳存商品住房首次專項維修資金的，其成本價按以下標准計算：位於五城區（含高新區）內的每平方米建築面積成本價以1100元計算。
也就是說，如果你在成都，買了個100平米的電梯房，那麼維修基金就應該是：100平*1100元*2.5%
I. 電梯房從幾樓收取電梯使用費和維修費
如果買房的時候沒有繳納電梯使用費的話，物業管理收取電梯使用費及維修費是合法的。電梯的運行產生的電費很多的，而且經常需要維護，這些成本都很高。