① 小高層的電梯維修費 一樓要交嗎
您好
現在這種糾紛很多，法律也沒有明確說明電梯費用該如何分擔，大部分是依據版地方的一些規定甚權至是物業公司自己的規定來分攤各層住戶費用的。
一樓和頂樓的住戶是一樣的,電梯是給你們全體使用的.你說你不用,若是你的朋友在頂樓,你坐電梯還是走著上去呢?
望採納
② 小高層一樓也要交電梯費，合理嗎
市區來內小高層的居住源樓越來越多，電梯成了高層樓房必備的交通工具，然而，住在一樓的住戶在繳納物業費的時候也必須分擔一部分電梯費。 茶茶：我們家就住在一樓，有一次向物業抗議電梯費的時候，物業說：你就不上樓看看鄰居？不看鄰居也不想上去體驗一下電梯的感覺？有這么大個電器放在家裡，交幾個錢，值啊！這簡直有點太過分了。 小絲絲：可不是，我們家是住在二樓，也長期不坐電梯的，可電梯費卻要照交，還不容抗議。 茶茶：對，樓層越高使用的機率就越高，耗電量就越高，當然費用也該出得高一些。 長江商報：沈陽市物價局就發布過《關於進一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》，其中第五條規定，高層住宅樓設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。 小絲絲：對嘛對嘛，就應該這樣，我們武漢也應該出個規定明確一下。 茶茶：絕對支持。
③ 國家規定小高層一樓收不收電梯費
國家沒有這方面的法規，但大多城市會對這類情況採取措施，比如：
1、小高層和高層住宅專樓下設有地下停車場的，一屬層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。
2、也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式，理由是電梯屬於公用設施設備，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產權人分攤。
其實對這種情況各地的做法都不相同，但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠；國內其它城市，在電梯運行費對一樓業主的收取問題上，規定也不盡相同，但大多對一樓有「優惠政策」。
④ 小高層一樓交不交電梯費有沒有國家規定什麼的
一般來講，住在頂樓與底樓的住戶都有使用電梯的權利，電梯運行費包括在版每月固定的物業管理費中權，是按照每平方米的建築面積向住戶收取的。如果根據樓層的不同確定不同的收費標准，那會使收費標准過於復雜而難以操作。在商品房銷售時，同樣面積的房屋因樓層、朝向等的不同而不同，住在底樓的房屋一般價格較低，已經將電梯等因素考慮在內了。
如果你對該電梯運行費的收費有疑問，建議你要求物業管理公司向你出示物業管理合同和物業收費核價證明，看一看你所繳納的物業管理費中有沒有包括電梯運行費、經物價局審核過的收費標準是多少。如果發現物業管理企業違反物業管理服務合同的約定，重復收取性質相同的費用，或者擅自提高收費標准，可以根據物業管理合同，要求物業管理企業承擔相應的違約責任。
⑤ 請教個問題，小高層一樓是否需要交電梯費，但可以肯定地說我是不會用電梯的，另外還有電梯維修費用要承擔
一般來講，住在頂樓與底樓的住戶都有使用電梯的權利，電梯運行費包括在每月固定內的物業管理費中，是按容照每平方米的建築面積向住戶收取的。如果根據樓層的不同確定不同的收費標准，那會使收費標准過於復雜而難以操作。在商品房銷售時，同樣面積的房屋因樓層、朝向等的不同而不同，住在底樓的房屋一般價格較低，已經將電梯等因素考慮在內了。
如果你對該電梯運行費的收費有疑問，建議你要求物業管理公司向你出示物業管理合同和物業收費核價證明，看一看你所繳納的物業管理費中有沒有包括電梯運行費、經物價局審核過的收費標準是多少。如果發現物業管理企業違反物業管理服務合同的約定，重復收取性質相同的費用，或者擅自提高收費標准，可以根據物業管理合同，要求物業管理企業承擔相應的違約責任。
⑥ 住一樓要交電梯費和電梯維修費嗎
如果你保證以後不使用電梯應該是可以的。小區電梯基本上都IC卡功能。無IC卡不能操作。持有IC卡才繳納電梯維修費用。
不過有的地方會有相關的規章規定比如沈陽沈價發〔2004〕125號《關於進一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》第五條規定，高層住宅樓設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。
另外：按照「誰受益誰付費」的原則一樓用戶用不上電梯卻要繳納保養費則肯定是不合理的。
但是有的說電梯是整個小區的公共設施、你這幢樓的居民有義務去繳納公共設備維護費用。顯而易見這個問題很是矛盾。
(6)小高層一樓要交電梯維修費擴展閱讀：
注意事項：
(1)在電梯安裝監檢時，應特別注意對曳引輪、轎廂及對重反繩輪、導向輪及其鋼絲繩纏繞的安裝過程進行監檢，因其安裝質量對電梯今後的安全運行、鋼絲繩磨損等有很大的決定作用，且不易調整。
(2)因部分維保公司對所維保的設備狀況不熟悉。檢驗人員應特別加強對由非電梯製造公司委託的維保單位，特別是市場佔有量較少的維保單位，所維保電梯的檢驗。
(3)電梯維護人員應
加強巡視維保力度，對自行維護電梯的相關業務知識進行培訓，對於安全部件導致的電梯故障應徹底消除，並進行必要的
記錄。
(4)使用單位特種設備設備管理人員須加強培訓，提高安全意識和管理水平，同時對設備使用人員的相關安全常識進行教育。
參考資料來源：網路-住宅電梯
⑦ 請問小高層的第一層要交電梯費嗎可以少交嗎
根據《實行政府指導價管理的電梯運行維護費用標准》,以10層、20層、30層為基準層版,區分有人值守權和無人值守,分別制定了電梯運行維護費標准。《辦法》規定,電梯運行服務首層住戶,只需交納其他樓層住戶電梯運行維護費的30%即可。電梯運行維護費可以按棟,也可以按物業管理區域核算。在北京,電梯起始層為住戶的住宅,每平方米電梯運行維護費用=電梯運行維護總費用/(產權登記建築面積-70%電梯起始層住戶建築面積)×30%。此外,還根據不同的樓層有所差別。以10層、20層和30層為基準層,每增減一層,費用也增減1%,但總的增減不超過5%。北京物業管理處處長:一樓不交電梯費合理,市建委將在物業立法中進行研究。他說,如果把電梯作為房屋的必要的設施設備,這個費用所有業主都應承擔。但一樓用戶確實不坐電梯,不交費也合理。首層業主可協商免交電梯費,居住在首層的業主是否交納電梯費法律沒有明確的規定,但是首層的業主可以通過業主大會,以決議的形式來免除電梯費交納的義務。法律規定首層業主電梯費交納可以和物業公司協商。
⑧ 小高層要收電梯維修費嗎
物業費之中，應包含電梯的日常維護、保養、運行費用和小修費用。如果在物業費項目中沒有上述費用，可以單獨收取
電梯大、中修費用從專項基金中列支，支出不超過專項基金總額的，不再單獨收取費用
⑨ 小高層住宅中的一樓住戶需要出電梯費嗎
繳不繳費要復看住戶制和物業的約定:
1,根據《物權法》規定，電梯像其他公共資源一樣，屬於全體業主共有，一樓的住戶和其他樓層的業主佔有相同的份額，應當繳納電梯費。而且電梯運行服務屬公共性服務，並不是只供部分業主享用的特約性服務，不會因為有些人不乘電梯，電梯的運行維護成本就降低。因此，一層應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。
2,但在國家沒有明確規定的情況下，有兩種情況可以例外：
第一，在房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規定、經全體購房人認可的；第二，業主委員會召集全體業主討論一致認為部分業主的費用可以減免，物業公司也能接受這一結果的，底層住戶可以不繳或少繳電梯費。