維修費節能降耗

『壹』 工程部工作應怎麼開展從值班時間工作內容，工程維修管理，節能降耗方面

空調班：

一、每天每班次記錄天氣情況，記錄室外溫度二次，每班派一人專職負責對酒店整個大堂區域及西餐廳、客房走廊進行巡查，密切留意溫度變化情況及客流量情況，發現異常問題及時與機房值班人員反映，以便及時採取措施進行調整。每班至少兩次不定時對樓層走廊的空調、鮮風機、抽風機等設備的運行情況進行巡檢，及時關閉不需要運行的設備，各風機房內照明燈人離燈熄。檢查各樓層走廊空調的溫控器溫度設定值是否合理（25℃~26℃），將設得太低溫度的調整在合理范圍內。

二、因排污管已改設計直通屋頂後排出，不再存在臭氣問題，應停開鮮風機供應客房走廊及各客房。本酒店的建築結構及地理位置而言，客房內及走廊內均有窗或門通向室外，故一般情況下鮮風機亦應停開，特殊天氣（如天氣相當悶熱呀或濕度太大或太乾燥的天氣）則開啟。另若室外天氣涼爽的季節，如秋季或春季則可停開中央空調主機，開啟鮮風機供應給客房，加強對流，以保證客人舒適，這樣亦達到了節能的目的。

三、空調主機及水泵的開停時間，應根據天氣情況及溫濕度的變化靈活開停。因中央空調系統在整個酒店是按區來供應的，故當某些區無客時或收市時應及時關停該區的空調，而且做到提前30分鍾停主機，開冷凍泵直至收市以便充分利用冷凍水的余溫來降低溫度，節約能源。

四、機房控制室、高低壓電房、電腦房、電視房等，裝有分體空調機的機房應嚴格設定好空調的溫度，電腦房、電視房應將溫度設定在23℃~24℃左右，而空調機房控制室及高低壓電房的空調要經主管，經理同意後才開啟，平時應開窗通風及開抽風機加強對流循環降溫。

五、中央空調系統的溫度設定應嚴格控制。大堂區域及西餐廳應控制在24℃~25℃左右,客房走廊控制在25℃~26℃之間,各會議室控制在24℃~25℃之間。

六、當BA系統完工交付使用後，應嚴格控制設置參數，充分利用變頻器、電動閥等來調節溫度以便節能。另應時刻了解整個酒店各設備的運行狀態，及時關停不需要的設備。

七、根據營業性質，合理開停熱水泵，在不引起投訴的前提下，深夜3：00~6：00時段暫停熱水加壓泵及循環泵，以便節能，根據季節變化，合理設定衛生熱水的溫度，冬季設定在55℃~60℃左右，春、秋季設定在48℃左右，夏季設定在45℃左右，以便節約柴油的耗量。根據客人的生活規律，合理調整熱水回水閥的開啟度，9：00~11：30關小回水閥的開度，17：00~23：30開大回水閥的開度，以便合理循環熱水，減少柴油的耗量。

水電班：

一、 應加強對水、電、煤氣、柴油等能源的計量工作，細分到每個部門，每台設備，每個獨立的營業區域，將能源統計報表做得更細致，直觀。並加強對各部門能源消耗的分析總結工作，為各部門的能源使用提供可靠依據及參數建議。同時加強對公共區域的水、電設備的巡查，對不合理使用的情況及時進行修理或整改，並對使用部門提出合理建議，杜絕長流水，長明燈的現象發生。

二、加強對高低壓電房、生活水泵房、消防泵房、電梯電房等機房的管理，嚴格控制使用空調。生活水泵房加強巡視，將壓力調在合理范圍（3.5KG~4KG之間）,設置合理參數以便充分利用變頻器。

三、嚴格控制泛光照明的開停時間，根據季節變化及節假日情況靈活控制開停時間，原則是天氣全黑後才開泛光照明，且周日至周四22：30停，周五、周六：23：00停。

四、檢查燈光控制不合理的照明線路，盡量能分多幾組獨立控制，以便節能。 五、 在不影響美觀的前提下，盡量將現有的燈具內的燈泡換成節能燈膽，以節約能源，延長燈泡壽命，減少物料損耗。

六、檢查公共沖涼房及衛生間內的用水設備，嚴格控制用水設備的水流量，將大流量的花灑頭更換掉，水龍頭則將閥適量關小，以便節能。

七、所有更換掉下來的物料如有保修或可以舊換新的全部要退回倉庫，不得隨意拆卸或損壞，所有廢舊物料要全部退回倉庫統一管理廢品，節約開支，變廢為寶。

弱電班：

一、加強對電腦房、電視機房的管理，嚴格控制機房溫度在23℃~25℃，電腦房白天開5匹空調機，晚上開3匹空調機，以便延長設備壽命及合理用電，加強對各部門電話使用的監控及新裝電話的管理。定期清潔設備內的灰塵，以便散熱通風，延長設備壽命，不使用的設備應拔掉電源，貼好標識。

電腦班：

一、嚴格控制各部門電腦的使用許可權，嚴格控制私裝軟體現象，做好各部門的電腦優化,所有電腦加裝防毒軟體並定時升級，以防病毒感染影響酒店的電腦網路系統的正常運作，定期清潔電腦機房內設備內的灰塵，以便通風散熱，延長設備壽命，嚴格控制機房溫度在23℃~25℃，以便設備正常運作。

鍋爐房：

一、嚴格控制鍋爐的運行台數及數量，與洗衣房研究合理的工作流程，以便最大限度的利用好蒸汽，減少能源消耗，定期對設備進行保養清潔，做好水質化驗工作，以防結垢增大柴油的耗量，定期對洗衣房設備進行例行維修保養，以保證各設備性能完好，加強對洗衣房抽風設備的管理，根據室內溫度及工作流程合理開停抽排風設備，整改照明線路以便更合理的控制燈光，減少能源損耗。

二、對洗衣設備的運行嚴格監管，避免造成機器空轉或容量大的設備洗很少東西。

『貳』 如何從設備管理上實現「節能降耗」

主要可以從以下幾方面加強管理：
1．重視設備的設計、選型、采購等工作 沒有好的設計就沒有好的設備質量。設計過程准備不周，草率投產，就會給 設備質量留下許多後遺症，治不勝治，改不勝改，先天不足必將導致後患無窮， 增加設備的各種費用。 設備的選型、采購工作也相當重要，選擇滿足同樣工作參數條件下，能耗低、 易操作、質量好、易維修、配件供貨周期短、廠家質量信譽好的設備，可大大降 低日後設備的維修費。 設備的安裝過程更為重要，尤其是一些隱蔽工程返修和返工難度大，解體 拆卸復雜，所以在安裝過程中一定要嚴把質量關，安裝過程中出現的問題一定要 加以解決，一旦完工，安裝結束後，如果還有質量等問題，將消耗大量的人力、 物力、財力。 設備安裝完後，按規程進行單機空載試車和聯動以及負荷試車後，要對暴 露的問題作進一步整改，以確保其達到預期的使用要求和生產能力，避免正式開 車後不必要的整改維修。
2．做好設備技術改造工作 設備在實際使用過程中，往往由於工作條件的不同，以及操作使用不當， 維護不及時等出現頑固性缺陷，將造成極大的浪費，所以我們要充分發揮我們的 聰明才智，對這些缺陷進行局部改造，用最小的付出換取最大的節約效益。
3．注重節約 加強設備管理，盡量減少重要耗電大的機器運行時間 。制葯耗電大的設備 主要有： 鍋爐大型風機：強化管理，正確操作，定期潤滑，監控運行，挖掘各種省電節能技巧；選型時重點從效率與耗電指標考慮。 包裝生產車間的大型中央空調器：可根據具體生產情況，間隙啟動， 休班前關閉系統，讓冷氣(暖氣)慢慢消失，盡量縮短機器運行時間。 ，使其高效節能運行，並及時關機。
4．注重設備的維護保養 定期對設備進行檢查、潤滑，實行「人機對話」、「人機私語」工作。
總結：設備管理是企業的基礎管理，設備管理工作不僅可以強化企業的基礎管理， 提高企業的管理水平，還可以為企業創造效益，實現企業節能降耗的目標。 分享知識成就自我!

『叄』 建築工程施工節能降耗主要措施

節能降耗主要措施方案：

1、目的和范圍，為加強施工現場水、電、油料、專燃料管理屬，降低消耗，提高全體員工節能降耗、保護環境的意識，提高企業的市場競爭力。

2、管理內容：施工現場水、電、油料、燃料降耗管理包括規劃與計量、運行管理、降耗措施、監督檢查等內容。根據國家近年能源、資源下降20%的總體要求，施工現場水、電、油料、燃料降耗目標5%。

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用水規劃與計量：

一般情況，總用水量按照每平方米建築面積施工用水不得超過0.5立方米控制。

臨時用水計量，現場臨時用水採取分級（項目部、專業項目部、分包方）計量方式。

項目部、專業項目部、分包方實行每月計量，建立台帳，費用當月結算。業主對項目部計量項目經理部在業主供水主管道引出支管上安裝水表。

項目經理部負責對業主供水計量復核。確保准確、無誤。項目部對專業項目部計量項目部對各專業項目部供水支管要分別安裝水表，分別計量。

網路-節能降耗

『肆』 節能降耗管理辦法有哪些

1. 依靠科技，加快技術開發和推廣。
   加快節能減排技術研發，加快節能減排技術產業化示範和推廣，加快建立節能減排技術服務體系，推進環保產業健康發展，加強國際交流合作。加強節能環保電力調度。加快培育節能技術服務體系，推行合同能源管理，促進節能服務產業化發展。
   

2. 節水管理措施
   （1）辦公室根據市節水辦下達的用水指標制定管理處用水計劃。
   （2）新增或開發項目用水由辦公室提出申請，報管理處主管領導批准。施工現場用水，由兼職人員負責檢查與維修管線，減少跑、冒、滴、漏的浪費現象。
   （3）各單位要根據駐地的實際情況，逐步實行水表計量，減少水資源浪費。
   

3. 節電管理措施
   （1）各施工現場用電由施工方指定專人負責抄表計量。
   （2）各用電場所的配電室，都必須有專業人員負責，健全崗位責任制，認真填寫運行記錄，並對供電質量、安全用電負有責任。
   （3）辦公樓、會議室等動力負荷應使用單獨開關控制。上述場所用電負責人應隨時檢查人離機停、人走燈滅的節電情況。
   （4）管理處各部門在設備更新時，要考慮淘汰耗能高的機電設備，努力更換使用節能科技新產品。
   （5）嚴禁私接電爐和其他電器。
   

4. 節煤管理措施
   （1）完善鍋爐房制度，鼓勵節煤。 經常檢修鍋爐、保持良好運行。
   （2）改進司爐工操作技術，提高燃燒效率，在保證供給基礎上，節約用煤量。
   

5. 節油管理措施
   （1）對管理處車輛的管理制度進一步完善，杜絕跑私車現象。
   （2）對使用車輛經常檢查，以防零部件出現松動，導致漏油發生。
   （3）對管理處各單位使用的發電機進行定期檢修、維護，防止機油泄漏，並做好發電機運行記錄。
   

6. 計劃預統計
   年度節水、節電、節煤、節油指標計劃由各單位提出，報管理處辦公室匯總、主管領導審閱同意後，發布實施。

擴展閱讀：

節能降耗是企業的生存之本，樹立一種「點點滴滴降成本，分分秒秒增效益」的節能意識，以最好的管理，來實現節能效益的最大化。

『伍』 如何寫關於物業節能降耗維修的報告

物業專項維修資金使用方案
XX物業小區位於XXX（地址），由於XXXXXXX（原因）現使用物內業專項維修資金進行維修，共申容請物業專項維修資金XXX元，涉及維修XXX戶，建築面積共計XXX平方米，每平方米分攤XXX元。具體使用方案如下：
一、維修工期及人員
由XXX（人名）負責維修，維修人員共有XX人，在XXX天內維修完成。
二、維修材料及相關費用明細
水泥：XX噸 XXX元
沙： XX噸 XXX元
人員工資： XXXX元
…
三、維修其他相關事宜
（1）、維修後，由涉及維修的XXX,XXX,XXX（業主名字）進行物業專項維修工程竣工驗收，並簽驗收合格證明。
（2）、維修過程中，發現新的其他需要維修的問題將重新制定物業專項維修方案，本方案無效。
（3）…
XXX小區
X年X月X日

『陸』 設備維修費占設備總價值的比例有何規定

維修費用一般占設備總值比例在2%-3%左右，不滿足固定資產准則第四條規定確認條件的固定資產修理版費等，應當在權發生時計入當期損益，並在《企業會計准則——應用指南》的附錄《會計科目和主要賬務處理》中明確指出：企業發生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等後續支出，在「銷售費用」科目核算；

企業生產車間（部門）和行政管理部門等發生的固定資產修理費用等後續支出，在「管理費用」科目核算。「製造費用」科目與固定資產有關的費用項目是生產車間的機物料消耗、固定資產折舊，無固定資產修理費項目。

(6)維修費節能降耗擴展閱讀

在備件的修復中對進口備件的修復是備件修復的重點。進口備件由於受國外技術的封鎖和所提供資料的殘缺，往往出現故障和損壞後，一時難已處置，造成極大的損失。

所以對進口備件一是要敢於利用新技術，自主創新，要打破國外技術的壟斷，要掌握核心技術，通過修復後使之恢復原有的技術性能，繼續發揮設備的效用功能。二是作為團隊要給予高度重視，建立激勵機制，鼓勵員工進行技術攻關，並提供必要的資金支持和技術支持。