⑴ 租的房子漏水是否要租戶賠償
1、「房東沒有給房子做防水，導致水漏到樓下」：這個理由站不住腳，到時說了版也是租房者沒理，因為權：
（1）要求做防水的是廚房和衛生間，沒有哪個建築規范要求門廳還「做防水」。
（2）你自己也明白，漏水是因為你們使用不當、頭發堵塞了下水道導致的，而不是「沒有做防水」的問題。
2、「是否應該由我們這些租戶來賠償或做我們租的房子的防水呢？」：是否應由你們賠償、做防水：
（1）要看你們原合同中對此是否有約定，有約定的按約定處理；
（2）如果原合同中沒有約定：由你們和房東協商，但廚房和衛生間防水沒有做好的應由房東做，但要求門廳做防水沒有依據。協商不成時，一般應由房東做防水，即使房東不做、你們自己為使用方便自己做的，也應徵得房東同意，如果自己擅自做了防水，房東有權要求你們在搬走時拆除的。
（3）至於到樓下的賠償：如果你們還承認是你們自己使用不當而造成下水道堵塞，只能由你們賠償了：租戶自己的不當行為造成損失，當然得由租戶自己承擔了。
除非你們能找到證據證明下水道設計不合理、材料不符合規定，無法使用而造成損失，這是房子本身的設施不符合使用目的，你們可以讓房東賠償。
⑵ 房客是否有義務承擔維修費
若租戶在正常合理的范圍內使用，不負擔相應維修費。
房東也可同意由租戶維修，費用從租金中扣除。
⑶ 電梯壞了，我們租戶需要出維修費用嗎
應該是房東吧
⑷ 租房期間電器的維修費該由誰來負擔
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬專設施維修的條款,此時按照雙方的約定屬執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
⑸ 合同未到期租戶主動撤店要求賠償裝修費合理嗎
合同未到期租戶自己撤店，那麼租戶已經違約在先，按道理租戶應該賠償你違約金。至於裝修費用，當初租戶是為了自己盈利而裝修的，租戶能拆除帶走的就帶走，不能拆除的你那是租戶自己的事。你沒賠償租戶的義務。
⑹ 出租房裡面的東西用壞了，維修費應該由房東出錢，還是由房客出錢呢
這個得分具體情況，不能一概而論。
首先看合同中有沒有約定，有約定從約定。
其次，如版果是日常生活用品權(比如燈泡)肯定是租戶自己維修更換。
再次，如果是固定的保障正常生活，租住需要的設施(如馬桶，坐便器，管道)由於老化、年久失修等原因損壞，由房東承擔。